Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.04.2013 по делу n А62-6792/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Общество не имеет разрешения на строительство спорного объекта недвижимости, меры к его получению также не предпринимало.

Рассмотрев заявление общества от 04.10.2012,  администрация г. Смоленска отказала в выдаче разрешения на ввод рассматриваемого объекта в эксплуатацию по причине неприложения пакета документов, в том числе документов, подтверждающих соответствие построенного объекта техническим регламентам (т. 4, л. д. 8).

В силу пункта  3 статьи  222 ГК РФ (в ред. Федерального закона  от 30.06.2006 № 93-ФЗ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, учитывая положения указанных норм права, признание права собственности на самовольную постройку возможно только в отношении лиц, обладающих вещным правом на земельный участок, необходимый для пользования возведенным объектом недвижимости и не распространяется на лиц, владеющих земельным участком на праве аренды.

Поскольку материалами дела подтверждается, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, предоставлен истцу на праве аренды для установки торгового павильона, за разрешением на строительство объекта недвижимости Общество в установленном порядке не обращалась, суд области пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ООО «Бит».

По правилам ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 рублей относятся на заявителя апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

                         ПОСТАНОВИЛ:

решение    Арбитражного       суда      Смоленской    области   от    10.01.2013    по    делу № А62-6792/2012 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

   Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального    округа в    течение   двух месяцев со дня изготовления   постановления в полном объеме. Кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи

     А.Г. Дорошкова

     Л.А. Капустина

     Е.В. Рыжова