Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 21.06.2012 по делу n К,. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

    ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

610007, г. Киров, ул. Хлыновская, 3, http://2aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Киров

22 июня 2012 года

 А28-6512/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 19 июня 2012 года       

Полный текст постановления изготовлен  22 июня 2012 года

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Тетервака А.В.,

судей Поляковой С.Г., Дьяконовой  Т.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Родиной С.Г.,

без участия в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «РБУ-Строй»

на решение  Арбитражного суда Кировской области от 06.03.2012  по делу № А28-6512/2011, принятое судом в составе судьи  Шубиной Н.М.,

по иску Банка ВТБ (открытое акционерное общество) (ОГРН: 1027739609391, ИНН: 7702070139, г. Санкт-Петербург, ул. Морская, Б, 29 (филиала Банка в г. Кирове: Кировская область, город Киров, улица Мопра, дом 113а)

к обществу с ограниченной ответственностью «Нордес» (ОГРН:1114312001396, ИНН: 4312144728, Кировская область, г. Кирово-Чепецк, Пригородный кв-л ул. Мелиораторов, 1А), обществу с ограниченной ответственностью «РБУ-Строй» (ОГРН: 1034313506468, ИНН: 4312122026, Кировская область, г. Кирово-Чепецк, ул. Энергетиков, 14)

третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кировской области (г. Киров, ул. Ленина, 108)

о признании торгов недействительными, признании недействительным договоров купли-продажи имущества и применении последствий недействительности сделок,

установил:

Банк ВТБ (открытое акционерное общество) (далее – Банк, истец) обратился в Арбитражный суд Кировской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «РБУ-Строй» (далее – ООО «РБУ-Строй», ответчик-1, заявитель), обществу с ограниченной ответственностью «Нордес» (далее – ООО «Нордес», ответчик-2) о признании недействительными торгов по продаже имущества от 06.06.2011, договоров купли-продажи имущества, заключенных по результатам торгов, между ответчиком-1 и ответчиком-2 и применить последствия недействительности сделок в виде возврата переданного по договорам имущества ответчику-1.

Правовым основанием заявленных требований истец указал статьи 63, 448, 449, 167 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статью 89 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кировской области (далее – Управление Росреестра, третье лицо).

Ответчик-1 отзыв на иск не представил.

Ответчик-2 исковые требования не признал.

Третье лицо поддержало уточненные исковые требования.

Решением от 06.03.2012 Арбитражный суд Кировской области удовлетворил исковые требования частично: признаны недействительными торги от 06.06.2011 по продаже следующего недвижимого имущества: здания компрессорной (кадастровый номер 43:42:000010:0042:33:407:001:017078850: 0100), здания склада цемента (кадастровый номер 43: 42:000010:0042:33:407:001:017078870:0100), здания главного корпуса цеха ЖБИК (кадастровый номер 43:42:000010:0042:33:407:001:017078840:0100), здания склада заполнителей (кадастровый номер 43: 42:000010:0042:33:407:001:017078890:0100), здания бетоносмесительной установки (кадастровый номер 43:42:000010:0042:33:407:001:017078880:0100), расположенные по адресу: Кировская область, г. Кирово-Чепецк, ул. Энергетиков, 14; признаны недействительными договоры купли-продажи данных объектов, заключенные по результатам проведенных торгов, а также применены последствия недействительности сделок в виде возврата ответчиком-2 указанных объектов недвижимости ответчику-1; в остальной части исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым решением, ООО «РБУ-Строй» обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Кировской области отменить в части удовлетворенных требований и принять по делу новый судебный акт об отказе в данной части в удовлетворении иска.

Заявитель считает, что права и законные интересы истца как залогодержателя имущества не были нарушены, поскольку при продаже спорных объектов недвижимости к ответчику-2 перешло и право залога на данное имущество.

Банк в своем отзыве на апелляционную жалобу с доводами, изложенными в ней не согласен, просит оставить решение без изменения.

ООО «Нордес» отзыв на апелляционную жалобу не представило.

Управление Росреестра в своем отзыве на апелляционную жалобу считает решение законным и обоснованным. Просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба заявителя рассмотрена арбитражным судом апелляционной инстанции в отсутствие представителей сторон.

Законность решения Арбитражного суда Кировской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. При этом арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность названного решения только в обжалуемой части.

Изучив доводы апелляционной жалобы, отзывов на нее, исследовав материалы дела, учитывая обстоятельства дела и представленные по нему доказательства, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, постановлением Второго арбитражного апелляционного суда  от 07.12.2011 по делу № А28-5560/2011 отменено решение Арбитражного суда Кировской области от 19.08.2011 об отказе Банку в удовлетворении иска к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 7 по Кировской области (далее - МИ ФНС № 7).

Суд апелляционной инстанции признал незаконным решение МИ ФНС №7 от 27.06.2011 №994 о государственной регистрации внесения в ЕГРЮЛ в отношении ООО «РБУ-Строй» сведений о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией по решению учредителей (участников), на МИ ФНС № 7 возложена обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов Банка путем исключения из ЕГРЮЛ записи № 2114312021327 от 27.06.2011.

В процессе ликвидации, до ее окончания,  ответчиком-1 было принято решение о продаже имущества юридического лица с публичных торгов.

14.05.2007 между открытым акционерным обществом «Промышленно-строительный банк» (правопреедшественник истца) и ООО «РБУ-Строй» (залогодатель) был заключен договор об ипотеке, зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по Кировской области 17.05.2007, по условиям которого залогодатель заложил Банку в счет обеспечения исполнения обществом с ограниченной ответственностью «ТеплоЭнергоРемонт» обязательств по кредитному договору, в том числе следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: Кировская область, г. Кирово-Чепецк, ул. Энергетиков, 14: здание компрессорной (кадастровый номер 43:42:000010:0042:33:407:001:017078850:0100), здание склада цемента (кадастровый номер 43:42:000010:0042:33:407:001:017078870: 0100), здание главного корпуса цеха ЖБИК (кадастровый номер 43:42:000010:0042:33:407:001:017078840:0100), здание склада заполнителей (кадастровый номер 43:42:000010:0042:33:407:001:017078890:0100), здание бетоносмесительной установки (кадастровый номер 43: 42:000010:0042:33:407:001:017078880:0100) (далее – заложенные объекты недвижимости).

Решением Арбитражного суда Кировской области от 23.08.2010 по делу № А28-4455/2010-91/7 удовлетворены требования Банка и в счет погашения задолженности общества с ограниченной ответственностью «ТеплоЭнергоРемонт» по кредитному договору обращено взыскание на имущество ООО «РБУ-Строй», в том числе на заложенные объекты недвижимости, а также определен способ реализации имущества - продажа с публичных торгов, определена начальная продажная цена заложенного имущества.

27.09.2007 между открытым акционерным обществом «Банк ВТБ Северо-Запад», (правопреемником прав и обязанностей которого является истец) и ООО «РБУ-Строй» (залогодатель) заключен договор о залоге имущества третьего лица, по условиям которого ООО «РБУ-Строй» в залог переданы: кран мостовой МК-15/3 г/п 15 тн (заводской номер № 13621), кран мостовой В-20/5 г/п 20 тн (заводской номер № 101403), машина для контактной стыковки сварки МСО-201.03, машина для контактной сварки МТ-1928, установка для производства неавтоклавного бетона «Сани-Турбо» на которые на основании решения Арбитражного суда Кировской области от 23.08.2010 (дело № А28-4442/2010-93/7) обращено взыскание, определен способ реализации путем продажи с публичных торгов и установлена начальная продажная цена заложенного имущества.

На основании вышеуказанных решений суда, вступивших в законную силу, выданы исполнительные листы для их принудительного исполнения.

Согласно информации в газете «Слово» за 6-19 мая 2011 года (№ 17-18, страница № 15) ликвидатором ООО «РБУ-Строй» опубликовано сообщение о проведении торгов в форме открытого аукциона по продаже, в том числе заложенных объектов недвижимости: здания компрессорной по начальной цене - 688 000 рублей, здания склада цемента - 1 048 000 рублей, здания главного корпуса цеха ЖБИК - 24 249 000 рублей, здания склада заполнителей - 1 735 000 рублей, здания бетоносмесительной установки - 2 810 000 рублей.

В подтверждение заключение сделок по продаже заложенного недвижимого имущества в материалы дела представлены копии договоров купли-продажи от 06.06.2011 вышеуказанного недвижимого имущества и акты приема передачи к ним, составленные между ответчиком-1 (Продавец) и ответчиком-2 (Покупатель).

Считая, что ответчик-1 допустил существенное нарушение правил организации торгов, поскольку извещение о торгах опубликовано в периодическом издании, издаваемом не в месте нахождения имущества, выпущено небольшим тиражом и не обеспечило массовость участия заинтересованных в приобретении имущества лиц, с торгов было продано заложенное недвижимое имущество, на которое обращено взыскание, определен способ реализации имущества и начальная продажная цена заложенного имущества, однако данное имущество продано ответчиком-1 по цене ниже, определенной судом, что нарушило права Банка на погашение требований за счет средств, полученных от реализации заложенного имущества, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями. 

В силу требований статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном данным Кодексом.

В пункте 44 постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановления Пленума № 10/22) разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 449  Гражданского кодекса Российской Федерации публичные торги, проведенные в порядке, установленном для исполнения судебных актов, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в случае нарушения правил, установленных законом.

Согласно пункту 3 статьи 63 Гражданского кодекса Российской Федерации ликвидационная комиссия вправе в случае недостаточности денежных средств для удовлетворения требований кредиторов осуществить продажу имущества юридического лица с публичных торгов в порядке, установленном для исполнения судебных решений.

Пунктом 6 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила, предусмотренные статьями 448, 449 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются к публичным торгам, проводимым в порядке исполнения решения суда, если иное не предусмотрено процессуальным законодательством.

В силу статьи 56 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 103-ФЗ имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

В силу статьи 89 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация на торгах имущества должника производится организацией или лицом, имеющим в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества. Начальная продажная цена заложенного имущества, выставляемого на торги, на которое обращено взыскание в судебном порядке не может быть ниже цены, определенной судебным актом.

Порядок проведения публичных торгов в ходе исполнительного производства предусмотрен статьей 57 Федерального Закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке), согласно которой организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети «Интернет» в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.  

Факт проведения торгов по продаже заложенного недвижимого имущества и заключение сделок купли-продажи данного недвижимого имущества подтверждены материалами дела и лицами, участвующими в деле не оспаривается.

Информационное сообщение о проведении торгов в форме открытого аукциона по продаже имущества было опубликовано в газете «Слово», которая, как следует из материалов дела, является общероссийским изданием, территория распространения: Россия, СНГ, зарубежные страны.

Из ответа УФПС Кировской области - филиала ФГУП «Почта России» от 11.08.2011 следует, что указанная газета распространяется в Кировской области по подписке,  тираж газеты «Слово» в 2011 году в Кировской области составил 1 экземпляр.

Доказательств того, что периодическое издание «Слово» является официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской