Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 30.07.2012 по делу n А28-17770/2009. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

      ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

610007, г. Киров, ул. Хлыновская, 3,http://2aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Киров

31 июля 2012 года

Дело № А28-17770/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 30 июля 2012 года.      

Полный текст постановления изготовлен 31 июля 2012 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Дьяконовой Т.М.,

судей Гуреевой О.А., Пуртовой Т.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Красноперовой С.В.,

при участии в судебном заседании:

представителя конкурсного управляющего – Созинова А.С., действующего на основании доверенности от 11.01.2012

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ПРЕМИУМ  инвест 00" 

на определение  Арбитражного суда Кировской области от 18.04.2012  по делу № А28-17770/2009-502/10-210, принятое судом в составе судьи Левчакова А.П. ,

по заявлению конкурсного управляющего  общества с ограниченной ответственностью "ТТК техно" Шубина Сергея Викторовича о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 15.01.2010 и применении последствий недействительности сделки

третьи лица – АКБ «БТА-Казань» (ОАО), ЗАО «Глобус», ООО «АвтоСтатус»

установил:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «ТТК техно» (далее – ООО «ТТК техно», должник) конкурсный управляющий ООО «ТТК техно» Шубин Сергей Викторович (далее – конкурсный управляющий) на основании пункта 1 статьи 61.2, пунктов 1, 2 статьи 61.3 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) обратился в Арбитражный суд Кировской области с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ПРЕМИУМ инвест 00» (далее – ООО «ПРЕМИУМ инвест 00», заявитель жалобы) о признании недействительным договора купли-продажи  жилого дома с земельным участком от 15.01.2010 и применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Рыбно-Слободской район, с. Масловка, ул. Пролетарская, д. 121:

1) жилой дом площадью 277,1 кв.м, кадастровый номер 16:34:150103:0282:0027;

2) земельный участок площадью 2 083 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 16:34:150103:0282.

Определением Арбитражного суда Кировской области от 18.04.2012 договор купли-продажи жилого дома с земельным участком от 15.01.2010, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «ТТК техно» (ИНН 0814099817) и обществом с ограниченной ответственностью «ПРЕМИУМ инвест 00» (ИНН 1650117583), признан недействительным. В удовлетворении заявления в части применения последствий недействительности данной сделки отказано.

Общество с ограниченной ответственностью "ПРЕМИУМ  инвест 00" обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции в части признания договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 15.01.2010   недействительным отменить.

По мнению общества с ограниченной ответственностью "ПРЕМИУМ  инвест 00" обстоятельства дела не исследованы судом первой инстанции в полном объеме; не дана надлежащая оценка представленным ООО «ПРЕМИУМ инвест 00» доказательствам.

В обоснование своей позиции ООО "ПРЕМИУМ  инвест 00" указывает, что по оспариваемой сделке должник получил равноценное встречное исполнение на основании договора цессии в виде права требования к обществу с ограниченной ответственностью «ТАТТРАНСКОМ+» (далее – ООО «ТАТТРАНСКОМ+») на сумму 50 000 000 руб. непосредственно в момент заключения сделки. Право требования номиналом 50 000 000 руб. равноценно общей рыночной стоимости отчужденного по трем договорам купли-продажи имущества в размере 35 429 440 руб. Расчет по договору произведен полностью до подписания договора цессии от 14.01.2010. Надлежащие доказательства неравноценности встречного исполнения в виде полученных прав требования в материалах дела отсутствуют и конкурсным управляющим не представлены. Между тем, в материалах дела имеются платежные поручения и выписка с расчетного счета ООО «ТАТТРАНСКОМ+», свидетельствующие о реальном поступлении денежных средств в сумме 50 000 000 руб. Регистрация договора купли-продажи от 15.01.2010 и регистрация перехода права собственности осуществлялась на основании судебного решения, а не в силу совершения сделок. Должник не обращался к ООО «ТАТТРАНСКОМ+» с заявлением об исполнении данного требования. 

Конкурсный управляющий в отзыве на апелляционную жалобу считает определение суда первой инстанции законным и обоснованным, просит определение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ПРЕМИУМ  инвест 00" – без удовлетворения.

Общество с ограниченной ответственностью "ПРЕМИУМ  инвест 00" и третьи лица явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.

Законность определения  Арбитражного суда Кировской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав представителя конкурсного управляющего, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения определения  суда исходя из нижеследующего.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Кировской области от 03.12.2009 принято к производству заявление АКБ «Абсолют Банк» о признании несостоятельным (банкротом) ООО «ТТК техно».

Определением суда от 23.04.2010 в отношении должника введено наблюдение, временным управляющим должника утвержден Шубин Сергей Викторович.

Решением Арбитражного суда Кировской области от 22.10.2010 ООО «ТТК техно» признано несостоятельным (банкротом); в отношении него открыто конкурсное производство; конкурсным управляющим утвержден Шубин Сергей Викторович.

15.01.2010 между ООО «ТТК техно» (продавец) и ООО «ПРЕМИУМ инвест 00» (покупатель) подписан договор купли-продажи жилого дома с земельным участком (Т.1, л.д.-20-22).

В соответствии с условиями данного договора продавец продает, а покупатель покупает земельный участок  (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для  ведения личного подсобного хозяйства), площадью 2000 кв.м, с кадастровым  номером 16:34:150103:0282 и расположенный на нем двухэтажный дом (назначение : жилое, инвентарный № 1839), общей площадью 277,1 кв.м., в том числе жилой площадью 119,4 кв.метров,  находящиеся по адресу: Республика Татарстан,  Рыбно-Слободской район, с.Масловка, ул.Пролетарская, № 121(пункт 1 договора).

Согласно пункту 4 договора стоимость жилого дома и земельного участка составляет 25 069 440 руб., из них жилой дом  - за 24 889 440 руб., земельный участок – за 180 000 руб.

Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора по договору уступки прав (цессии) б/н от  14.01.2010, заключенного между ООО «ПРЕМИУМ инвест 00» и ООО «ТТК техно» (пункт 5 договора).

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 12.08.2010 по делу № А65-12861/2010-сгз-25 удовлетворены исковые требования ООО «ПРЕМИУМ инвест 00» о регистрации перехода к ООО «ПРЕМИУМ инвест 00» права собственности с сохранением ограничения (обременения) права залога в пользу АКБ «БТА-Казань», в частности, на земельный участок  (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для  ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000 кв.м, с кадастровым  номером 16:34:150103:0282) и расположенный на нем двухэтажный дом, общей площадью 277,1 кв.м., в том числе жилой площадью 119,4 кв.метров,  находящихся по адресу: Республика Татарстан,  Рыбно-Слободской район, с.Масловка, ул.Пролетарская, № 121

Из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.08.2011 и от 23.08.2011 (Т.1, л.д.23,24) усматривается, что право собственности ООО «ПРЕМИУМ инвест 00» на  указанное имущество зарегистрировано 15.03.2011, зарегистрирована ипотека,  залогодержателем значится АКБ «БТА-Казань».

Полагая, что условия сделки о расчете (пункт 5 договора) на момент ее  заключения существенно в худшую для должника сторону отличаются от  условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные возмездные сделки купли-продажи, поскольку переданное покупателем право требования по договору уступки прав (цессии) от 14.01.2010 неисполнимо, так как в отношении ООО «ТАТТРАНСКОМ+» (ОГРН 105633008019) открыто конкурсное производство, денежные средства на счетах отсутствуют, операции  по расчетным счетам прекращены в 2008-2009 годах, а также учитывая, что сделка  совершена  после  принятия  арбитражным  судом заявления о признании должника банкротом и повлекла за собой оказание предпочтения одному из  кредиторов перед другими кредиторами (в частности, АКБ «Абсолют Банк»; решение Вахитовского районного суда города Казани от 22.04.2009 по делу № 2-1506/2009), конкурсный управляющий должника в порядке, предусмотренном статьей 61.9 Закона о банкротстве, обратился с настоящим заявлением в Арбитражный суд Кировской области.

Рассмотрев заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу, что условия  оспариваемой сделки о расчете в совокупности с условиями договора уступки прав (цессии) от 14.01.2010 существенно в худшую для должника сторону отличаются от условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки, направлена на исполнение обязательства должника при наличии на момент ее совершения у ООО «ТТК техно» задолженности перед  другим кредитором, признал оспариваемую сделку недействительной на основании пункта 1 статьи 61.2, пунктов 1,2 статьи 61.3 Закона о банкротстве.

Суд апелляционной инстанции согласен с выводами суда первой инстанции, исходя из нижеследующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61.1 Закона о банкротстве сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в настоящем Федеральном законе.

Пунктом 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве предусмотрено, что сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 № 63 для признания сделки недействительной на основании указанной нормы не требуется, чтобы она уже была исполнена обеими или одной из сторон сделки, поэтому неравноценность встречного исполнения обязательств может устанавливаться исходя из условий сделки. На основании пункта 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве может быть оспорена также сделка, условия которой формально предусматривают равноценное встречное исполнение, однако должнику на момент ее заключения было известно, что у контрагента по сделке нет и не будет имущества, достаточного для осуществления им встречного исполнения.

Если подозрительная сделка была совершена в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия этого заявления, то для признания ее недействительной достаточно обстоятельств, указанных в пункте 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, в связи с чем наличие иных обстоятельств, определенных пунктом 2 данной статьи (в частности, недобросовестности контрагента), не требуется (пункт 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 № 63).

Как свидетельствуют материалы дела, оспариваемая сделка совершена после принятия арбитражным судом к рассмотрению заявления о признании  ООО «ТТК техно» банкротом. Условия договора купли – продажи свидетельствуют о том, что расчет за полученное имущество произведен не в денежном выражении, а в виде уступки права требования (договор уступки прав  (цессии) от 14.01.2010, т.1, л.д.111) с должника – ООО «ТАТТРАНСКОМ+» задолженности в сумме 50 млн. руб.

Представленные суду документы свидетельствуют о том, что уступленное право требования нереально к исполнению.

Движение денежных средств по расчетным счетам ООО «ТАТТРАНСКОМ+» прекращено в 2008-2009 годах (выписки ОАО «АК БАРС») (Т.2, л.д. 30-150, Т.3 л.д. 1-70 ).

Кроме того, определением Арбитражного суда города Москвы от 04.05.2011 по заявлению открытого акционерного общества Банк ВТБ (в лице Казанского филиала) в отношении  ООО «ТАТТРАНСКОМ+» введена процедура банкротства - наблюдение (дело № А40-16373/11-4-82 Б). Решением Арбитражного суда города Москвы от  02.03.2012 ООО «ТАТТРАНСКОМ+» признано несостоятельным (банкротом); открыто конкурсное производство.

Поскольку участником и единственным учредителем ООО «ТАТТРАНСКОМ+» (должник по договору уступки прав от 14.01.2010) и  ООО «ПРЕМИУМ инвест 00» (цедент по договору уступки прав от 14.01.2010) на  момент совершения оспариваемой сделки являлось одно и тоже лицо (Зиннуров Ильдар Зиганшевич), следовательно, ООО «ПРЕМИУМ инвест 00» при  заключении договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 15.01.2010 было известно, что у ООО «ТАТТРАНСКОМ+» нет и не будет имущества (денежных средств), достаточного для осуществления им встречного исполнения.

При данных обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что условия оспариваемой сделки о  расчете