Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 13.12.2010 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«14» декабря 2010 г.

Дело №

г. Красноярск

А33-16411/2009

Резолютивная часть постановления объявлена «07» декабря 2010 года.

Полный текст постановления изготовлен          «14» декабря 2010 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Радзиховской В.В.,

судей:  Магда О.В., Споткай Л.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Щекотуровой Я.С.,

при участии:

от третьего лица (ООО «ПрофХолод») – Серова В.И. – представителя по доверенности от 19.07.2010,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Костромарыба» Тимофеева Д.А.,

на решение Арбитражного суда  Красноярского края

от «09» сентября  2010 года по делу № А33-16411/2009, принятое судьей Ишутиной О.В.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Костромарыба» в лице конкурсного управляющего Тимофеева Д.А. (далее – истец, ООО «Костромарыба») обратилось в Арбитражный суд Костромской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Тревел» (правопреемнику реорганизованного общества с ограниченной ответственностью «Промальянсгрупп») (далее – ответчик, ООО «Тревел») о признании недействительной ничтожной сделки по договору купли-продажи движимого имущества от 02.04.2008 между ООО «Костромарыба» и ООО «Промальянсгрупп» в части включения в нее тринадцати объектов недвижимого имущества стоимостью 1 723 880 рублей (далее – спорное имущество), в том числе: внутриплощадные сети водопровода, инв. № 00000037 цена 15 000 рублей; внутриплощадные сети канализации инв. № 00000031 цена 110 000 рублей; тепловые сети инв. № 0000029 цена 480 000 рублей; автодороги инв. №00000020 цена 20 000 рублей; автомобильные подъездные пути инв. №00000713 цена 650 000 рублей; асфальтно – бетонное покрытие инв. №00000022 цена 206 880 рублей; деревянный склад инв. № 00000350 цена 13 000 рублей; железнодорожный переезд инв. № 00000023 цена 12 000 рублей; забор ограждений ж/бетонное инв. № 00000024 цена 140 000 рублей; проходная № 1 инв. № 00000262 цена 50 000 рублей; проходная № 2 ул.Локомотивная, 26 инв. № 00000250 цена 20 000 рублей; резервуар для воды, ливневый сток инв. № 00000033 цена 5 000 рублей; тепловой пункт инв. № 00000030 цена 2 000 рублей, и применении последствий ее недействительности в форме двусторонней реституции.

Определением Арбитражного суда Костромской области от 09.06.2009 ООО «Промальянсгрупп» заменено на ООО «Тревел» в связи с реорганизацией.

Определением Арбитражного суда Костромской области от 01.09.2009 дело передано в Арбитражный суд Красноярского края для рассмотрения по подсудности.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 20.11.2009 принято уточнение предмета иска в части применения последствий недействительности сделки, истец просит арбитражный суд применить последствия недействительности ничтожности сделки по договору купли-продажи движимого имущества от 02.04.2008 между обществом «Костромарыба» и реорганизованным обществом «Промальянсгрупп» в части включения в нее 13-ти объектов недвижимого имущества стоимостью 1 723 880 рублей в форме двусторонней реституции, истребовав в пользу истца 13 объектов недвижимого имущества находящихся по адресу: г. Кострома, ул. Локомотивная, дом 26, а именно: внутриплощадные сети водопровода, инв. № 00000037 цена 15 000 рублей; внутриплощадные сети канализации инв. № 00000031 цена 110 000 рублей; тепловые сети инв. № 0000029 цена 480 000 рублей; автодороги инв. № 00000020 цена 20 000 рублей; автомобильные подъездные пути инв. № 00000713 цена 650 000 рублей; асфальтно – бетонное покрытие инв. № 00000022 цена 206 880 рублей; деревянный склад инв. № 00000350 цена 13 000 рублей; железнодорожный переезд инв. № 00000023 цена  12 000 рублей; забор ограждений ж/бетонное инв. № 00000024 цена 140 000 рублей; проходная № 1 инв. № 00000262 цена 50 000 рублей; проходная № 2   ул. Локомотивная, 26 инв. № 00000250 цена 20 000 рублей; резервуар для воды, ливневый сток инв. № 00000033 цена

5 000 рублей; тепловой пункт инв. № 00000030 цена 2 000 рублей,  из чужого незаконного владения, а также взыскать в пользу ответчика уплаченные им истцу по договору денежные средства за указанное имущество в размере 1 723 880 рублей.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 19.12.2009 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа             от 08.06.2010 решение Арбитражного суда Красноярского края от 19.12.2009 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Красноярского края.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 28.06.2010 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «ПрофХолод» (далее – ООО «ПрофХолод»).

Решением Арбитражного суда Красноярского края от «09» сентября 2010 года истцу в иске отказано.

Не согласившись с указанным судебным актом,  ООО «Костромарыба» в лице конкурсного управляющего Тимофеева Д.А. обратилось в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой.

Как полагает заявитель апелляционной жалобы, определение арбитражного суда первой инстанции  является незаконным и подлежит отмене, по следующим основаниям:

- обжалуемое решение безосновательно мотивированно пояснениями представителя ООО «ПрофХолод», что принадлежащее ООО «ПрофХолод» спорное недвижимое имущество представляет собой единый хозяйственный комплекс и используется им для осуществления предпринимательской деятельности;

- то обстоятельство, что ООО «ПрофХолод» приобрело в свою собственность ряд других объектов недвижимости и земельный участок по адресу нахождения спорного недвижимого имущества, не создает законных прав данного лица в отношении этих объектов недвижимости, принадлежащих на законных основаниях ООО «Костромарыба».

ООО «ПрофХолод»  представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором выразил несогласие с доводами апелляционной жалобы, просит оставить в силе судебный акт, указывая на его законность и обоснованность. Считает, что спорные объекты не могут считаться недвижимостью, поскольку являются самовольной постройкой, право  собственности на которые в силу норм Гражданского кодекса Российской Федерации может возникнуть исключительно у правообладателя земельного участка, на котором данные объекты расположены.

Истец и ответчик  в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом. На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие ответчика, в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель  ООО «ПрофХолод» выразил несогласие с доводами апелляционной жалобы, просил оставить в силе судебный акт, указывая на его законность и обоснованность.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, апелляционный суд установил следующие обстоятельства, имеющие существенное значение для рассмотрения спора.

ОАО «Костромарыба» преобразовано в ООО «Костромарыба» (ОГРН 1064401007032, ИНН 4401061199), что подтверждается протоколом собрания акционеров от 26.10.2005. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 09.02.2006 сведения о реорганизации внесены в реестр 09.02.2006.

Решением Арбитражного суда Костромской области от 18.12.2008 по делу                      № А31-3404/2008-24 ООО «Костромарыба» признано банкротом. Определением от 18.12.2008 по делу № А31-3404/2008-24 конкурсным управляющим должника утвержден Тимофеев Д.А.

22.01.2009 ООО «Промальянсгрупп» реорганизовано путем слияния, правопреемником является ООО «Тревел» (выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от 13.04.2009).

Согласно акту оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992     ОАО «Костромарыба» от 01.07.1992, ОАО «Костромарыба» принадлежало следующее имущество: внутриплощадные сети водопровода инв. № 00000037; внутриплощадные сети канализации инв. № 00000031; тепловые сети инв. № 0000029; автодороги инв. №00000020; асфальтно – бетонное покрытие инв. № 00000022; железнодорожный переезд инв. № 00000023; забор ограждений ж/бетонное инв. № 00000024; резервуар для воды, ливневый сток инв. № 00000033; тепловой пункт инв. № 00000030.

Согласно актам выполненных работ № 00000070 от 30.09.2004, № 00000045                    от 24.08.2004 и счету-фактуре № 43 от 18.11.2005, ОАО «Костромарыба» на основании договора подряда переданы возведенные деревянный склад инв. № 00000350; проходная № 1 инв. № 00000262; проходная № 2 ул. Локомотивная, 26 инв. № 00000250.

При преобразовании ОАО «Костромарыба» в ООО «Костромарыба» по передаточному акту от 26.10.2005 (приложение № 1) последнему передано спорное имущество, а именно: внутриплощадные сети водопровода инв. № 00000037; внутриплощадные сети канализации инв. № 00000031; тепловые сети инв. № 0000029; автодороги инв. № 00000020; асфальтно – бетонное покрытие инв. № 00000022; железнодорожный переезд инв. № 00000023; забор ограждений ж/бетонное инв. №00000024; резервуар для воды, ливневый сток инв. №00000033; тепловой пункт инв. №00000030, деревянный склад инв. № 00000350; проходная № 1 инв. № 00000262; проходная № 2 ул. Локомотивная, 26 инв. № 00000250 (акт от 28.07.2006).

По акту приема-передачи № 146 от 28.07.2006 ООО «Костромарыба» переданы автомобильные подъездные пути инв. № 00000713.

По данным Государственного предприятия Костромской области по техническому учету и инвентаризации объектов недвижимости «Костромаоблтехинвентаризация» от 17.04.2009 № 344 указанное недвижимое имущество поставлено на технический учет.

Между ООО «Костромарыба» (продавец) и ООО «Промальянсгрупп» (покупатель) заключен договор купли-продажи движимого имущества от 02.04.2008, согласно пункту 1.1 которого продавец продает, а покупатель покупает движимое имущество согласно приложению № 1 к договору, на общую сумму 6 115 700 рублей.

Согласно приложению к договору № 1 от 02.04.2008, в составе имущества, переданного по договору от 02.04.2008, расположенного по адресу: г. Кострома, ул. Локомотивная, дом 26, находились: внутриплощадные сети водопровода инв. № 00000037 цена 15 000 рублей; внутриплощадные сети канализации инв. № 00000031 цена 110 000 рублей; тепловые сети    инв. № 0000029 цена 480 000 рублей; автодороги инв. №00000020 цена 20 000 рублей; автомобильные подъездные пути инв. № 00000713 цена 650 000 рублей; асфальтно – бетонное покрытие инв. № 00000022 цена 206 880 рублей; деревянный склад инв. № 00000350 цена  13 000 рублей; железнодорожный переезд инв. № 00000023 цена 12 000 рублей; забор ограждений ж/бетонное инв. № 00000024 цена 140 000 рублей; проходная № 1 инв. № 00000262 цена  50 000 рублей; проходная № 2 ул. Локомотивная, 26 инв. № 00000250 цена 20 000 рублей; резервуар для воды, ливневый сток инв. № 00000033 цена 5 000 рублей; тепловой пункт инв. № 00000030 цена 2 000 рублей.

Спорное имущество передано по акту приема-передачи от 02.04.2008.

Согласно платежному поручению  № 7 от 04.05.2008 ответчик перечислил ООО «Костромарыба» на  6 115 700 рублей в счет оплаты приобретенного по договору купли-продажи № 1 от 02.04.2008 имущества.

Согласно сообщению об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.07.2009 №01/009/2009-162, предоставленному Управлением Федеральной регистрационной службы по Костромской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорное имущество отсутствуют.

ООО «ПрофХолод» является собственником земельного участка общей площадью          30 101,9 кв.метров по адресу: г. Кострома, ул. Локомотивная, дом 26, на основании договора купли-продажи объектов недвижимости   от 22.05.2008, заключенного между                     ООО «ПрофХолод» и ООО «Промальянсгрупп». Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.07.2008 № 44 АБ № 213951.

По договору купли-продажи объектов недвижимости от 22.05.2008, заключенному между ООО «ПрофХолод» и ООО «Промальянсгрупп» также было передано                     ООО «ПрофХолод» следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу:                г. Кострома,  ул. Локомотивная, дом 26 (т. 3 л.д. 103):

- нежилое строение (здание КНС), общая площадь: 15,7 кв.метров, основная площадь: 15,7 кв.м, инвентарный № 1-13266, лит. Г., адрес: Костромская область, г. Кострома,  ул. Локомотивная, дом 26, условный номер объекта - 44:27:00:00000:1-13266 (право собственности ООО «ПрофХолод» подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.07.2008 № 44-АБ 213946 (т. 3 л.д. 110);

- нежилое строение (здание насосной станции), общая площадь: 69,6 кв.метров, основная площадь: 53,5 кв.метров, вспомогательная площадь: 16,1 кв.м, инвентарный № 1-13266, лит. В., адрес: Костромская обл., г. Кострома, ул. Локомотивная, дом 26, условный номер объекта - 44:27:00:00000:1-13266 (право собственности ООО «ПрофХолод» подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.07.2008 № 44-АБ 213947 (т. 3 л.д. 109);

- нежилое строение с тремя пристройками (здание холодильника), общая площадь:     6004 кв.м, основная площадь: 4099,8 кв.метров, вспомогательная площадь: 1904,2 кв.метров, инвентарный  № 1-13266, лит. А, А1, А2, а., адрес: Костромская обл., г. Кострома, ул. Локомотивная, дом 26, условный номер объекта - 44:27:00:00000:1-13266 (право собственности ООО «ПрофХолод» подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.07.2008  № 44-АБ 213948 (т.3 л.д. 108));

- нежилое строение (здание проходной), общая площадь: 254,1 кв.метров, основная площадь: 197,3 кв.метров, вспомогательная площадь: 56,8 кв.метров, инвентарный № 1-13266, лит. Б., адрес: Костромская обл., г. Кострома, ул. Локомотивная, дом 26, условный номер объекта - 44:27:00:00000:1-13266 (право собственности ООО «ПрофХолод» подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.07.2008 № 44-АБ 213949 (т. 3 л.д. 107));

- линейный объект (право собственности ООО «ПрофХолод» подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.07.2008 № 44 АБ 213950, 44-АБ 202252 (т. 3 л.д. 106)): железнодорожный путь не общего пользования от СП-97 через СП-1 до упора и от СП-1 до упора, протяженность 638,4