Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 15.12.2010 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

от 22.07.2008 № 159-ФЗ арендуемые по договору № 10784 помещения находились во временном владении заявителя менее двух лет, у общества не возникло преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

Департамент полагает необоснованным вывод суда первой инстанции о том, что арендуемое заявителем имущество находилось в его временном пользовании в соответствии с договорами аренды более двух лет до дня вступления в силу Закона № 159-ФЗ на основании заключенных сторонами дополнительных соглашений от 05.12.2005, от 27.03.2006 № 14, от 15.11.2006 № 16, ссылаясь на то, что в указанных дополнительных соглашениях  не определен предмет договора (в наименовании соглашений указан адрес объект без конкретизации передаваемых в аренду помещений, их номера и площади), дополнительные соглашения являются незаключенными.

Вместе с тем, факт непрерывного пользования обществом «Головные уборы» арендуемым имуществом, расположенным по адресу: г.Красноярск, ул. Карла Маркса,157а (помещениями №№ 30, 31, 32, 34 общей площадью 105,7 кв.м.) более двух лет до дня вступления в силу Закона не опровергнут Департаментом. Соответствующие дополнения к первоначальному договору определяют существенные условия договора аренды нежилого помещения (предмет договора, срок его действия, размер, срок и порядок уплаты арендной платы), позволяют идентифицировать передаваемое в аренду недвижимое имущество. Нумерация помещений введена только после государственной регистрации права муниципальной собственности на арендуемое имущество – 23.05.2007.

Следовательно, решение Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, оформленное письмом от 28.05.2010 № 24911, об отказе в реализации преимущественного права на приобретение недвижимого имущества, расположенного по адресу: г.Красноярск, ул. Карла Маркса,157а (помещения №№ 30, 31, 32, 34 общей площадью 105,7 кв.м.) в соответствии с заявлением от 05.05.2010 № 123, является незаконным, нарушает права и законные интересы заявителя.

В связи с изложенным, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, судом апелляционной инстанции не установлены основания для его отмены.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда  Красноярского края  от  «30» сентября 2010  года по делу № А33-8447/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через суд, принявший решение.

Председательствующий

Л.Ф. Первухина

Судьи:

Г.Н. Борисов

Л.А. Дунаева