Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 30.01.2011 по делу n А74-2532/2010. Отменить решение полностью и принять новый с/а

является достаточным; отказ регистрирующего органа в снятии обременения свидетельствует о том, что препятствие в снятии обременения заключается не в поведении ответчика, а в действиях регистрирующего органа, истец обратился в суд с требованием о прекращении ипотеки к ненадлежащему лицу, являются ошибочными в силу следующего.

Из содержания решения Арбитражного суда Республики Хакасия по делу №А74-2264/2009 следует, что в качестве материально-правового истцом заявлено, в том числе, требование о признании недействительным договора ипотеки от 05.08.2008 №217/1. Требование о применении последствий недействительности сделки по указанному делу истцом не заявлялось и судом не рассматривалось.

 Как разъяснено в пункте 52 Постановления N10/22,  оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.  В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

Таким образом, поскольку в резолютивной части решения Арбитражного суда Республики Хакасия по делу №А74-2264/2009 вопрос об отсутствии обременения недвижимого имущества (ипотеки) в связи с признанием недействительным договора ипотеки не был разрешен, так же как не были применены последствия недействительности сделки, указанное решение не является основанием для погашения  записи об ипотеке в ЕГРП.

Материалами дела подтвержден факт признания договора ипотеки от 05.08.2008 №217/1 недействительным, а так же факт уклонения ответчика от подачи совместного заявления о погашении регистрационных записей об ипотеке.

        При таких обстоятельствах требование истца заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению. 

С учетом изложенного, на основании статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда первой инстанции подлежит отмене в связи с неправильным применением норм материального права.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу пунктов 4, 12 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение настоящего дела в суде первой инстанции составляет       4 000 рублей, в суде апелляционной инстанции - 2 000 рублей.

При подаче иска истец платежным поручением от 28.06.2010 №222 оплатил государственную пошлину в размере  4 000 рублей.

При подаче апелляционной жалобы истец платежным поручением от 01.11.2010 №516  уплатил государственную пошлину в размере 2000 рублей.

Решение суда первой инстанции отменено, исковые требования  удовлетворены.

На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 6 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в арбитражном суде первой и апелляционной инстанций.

Руководствуясь статьями 268, 269, 270, 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Хакасия от  13 октября 2010  года по делу        №А74-2532/2010 отменить. Принять новый судебный акт.

Иск удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное обременение в виде ипотеки в отношении принадлежащего обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Славица» на праве собственности объекта недвижимости - цеха по изготовлению мясных полуфабрикатов, общей площадью 959,7 кв.м., расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Кравченко, дом 11В, литер Б, назначение: нежилое здание, кадастровый (условный) номер 19:01:020107:0066:4092Б 1.

Признать отсутствующим зарегистрированное обременение в виде ипотеки в отношении принадлежащего обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Славица» права аренды сроком до 25.07.2018 земельного участка с площадью 8 502,0 кв.м., с кадастровым номером 19:01:020107:0066, категории земель - земли поселений, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Кравченко, 11В.

Взыскать с Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытого акционерного общества) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Славица»  6 000 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через суд, принявший решение.

Председательствующий

Н.Н. Белан

Судьи:

Н.А. Кириллова

В.В. Радзиховская