Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 21.03.2011 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«22»марта 2011г.

Дело №

г. Красноярск

А33-114/2010

Резолютивная часть постановления объявлена «18»  марта 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен          «22»  марта 2011 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Хасановой И.А.

судей:  Бабенко А.Н., Петровской О.В.

при ведении протокола судебного заседания  Ахметшиной Г.Н. ,

при участии:

от истца (Ачинской местной организации Общероссийской общественной организации «Всероссийское Общество Инвалидов»): Володина И.В. - председателя на основании протокола отчетно-выборной конференции от 02.03.2006 № 1; Воробьева А.В. - представителя по доверенности от 29.11.2010    № 2;

от ответчика (администрации Красноярского края): Бердышева А.Л. - представителя по доверенности от 03.02.2011.

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Администрации города Ачинска Красноярского края на решение Арбитражного суда  Красноярского края

от 22 декабря 2010 года по делу № А33-114/2010, принятое судьей Лесковым Р.В.,

установил:

Ачинская местная организация Общероссийской общественной организации «Всероссийское Общество Инвалидов»  (далее истец, МО ВОИ) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Администрации города Ачинска (далее ответчик, Администрация города Ачинска)  о признании права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: г. Ачинск, ул. Льва Толстого, стр. 49 Г, состоящее из основного здания (литер В), площадью 488,9 кв.м. и основного пристроя (Литер В1), площадью 147,3 кв.м., в силу приобретательной давности.

        Третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: общество с ограниченной ответственностью «Труженик»,  Красноярский край в лице Агентства по управлению государственным имуществом администрации Красноярского края,  Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае,  общероссийская общественная организация «Всероссийское общество инвалидов», г. Москва.

       Решением Арбитражного суда Красноярского края от 22.12.2010 года иск удовлетворен.

       Не согласившись с вынесенным судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит  отменить решение и отказать в иске  в полном объеме.

     Как указывает ответчик, истцом не доказано открытое и непрерывное владение имуществом на протяжении 15 лет. Кроме того, истцом не представлены в обоснование требований доказательства об обслуживание данного объекта. Длительное время часть спорного здания занимает ИП Шагбазян А.В. (240 кв.м.), оставшаяся часть находится в полуразрушенном состоянии и не используется, что подтверждается приложенными к акту фотографиями. Таким образом, истец в течение всего периода владения имуществом не нес никаких расходов по содержанию имущества, не проводил капитальных ремонт, не нес расходы на электроснабжение, теплоснабжение. В этой связи истец не доказал факта владения имуществом как своим собственным.

      Апелляционная жалоба принята к производству Третьего арбитражного апелляционного суда 07.02.2011, назначено рассмотрение жалобы на 18.03.2011.

       Истцом представлено возражение на апелляционную жалобу, в котором  просит апелляционную жалобу оставить без удовлетворения, решение – без изменения.

       В судебном заседании истец и ответчик поддержали доводы апелляционной жалобы и отзыва на неё. Третьи лица, уведомленные надлежащим образом о рассмотрении дела,  в заседание не явились, мнение по жалобе не выразили, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае  заявило о рассмотрении дела в его отсутствие.

      На основании  ст.ст.123,156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

      На городской конференции добровольного общества инвалидов г.Ачинска от 08.06.1988г. председателем городского общества инвалидов избран Топтыга И.А.

       В 1989 году городским обществом инвалидов г.Ачинска создан кооператив «Труженик» городского общества инвалидов г.Ачинска. Согласно устава кооператива «Труженик» (п.2.) учредителем кооператива является городское общество инвалидов г.Ачинска. Кооператив (п.8 устава) являлся юридическим лицом с собственным балансом,  имеет печать с наименованием.  

        Решением от 19.04.1989 за №150 Исполкома Ачинского городского Совета народных депутатов (п.4) зарегистрирован устав кооператива «Труженик» образованного при городском обществе инвалидов, по ремонту, пошиву спецобуви и спецодежды для промышленных предприятий города.

      23.02.1990г. между Ачинской слюдяной фабрикой объединения «Красноярскслюда» и кооперативом «Тружеником» был составлен акт, согласно которого, на основании приказа производственного объединения «Красноярскслюдаграфит» №45 от 02.11.1989г. «О ликвидации Ачинской слюдяной фабрики», произведен осмотр и передача с баланса фабрики на баланс кооператива имущества, в числе которого указан и цех №6 (бывшее здание клуба и склада сырья) введено в эксплуатацию после капитального ремонта в 1988г. балансовой стоимостью 12320 руб. (в ценах 1990г.).  Из муниципального учреждения «Архив г.Ачинска» в дело представлена Историческая справка от 09.04.1964г. и дополнение к исторической справке от 13.02.1990г. Согласно указанных документов:

      - Ачинская слюдфабрика расположена в г.Ачинске по ул.Толстого №51 и находится в управлении объединения «Красноярскслюда» УПСМ Красноярского Совнархоза.

     - согласно приказа №145 от 02.11.1989г. ПО «Красноярскслюдаграфит» в связи с резким сокращением объема ручной щипаной слюды Ачинская слюдяная фабрика ликвидирована.

        Решением Исполкома Ачинского городского Совета народных депутатов от 16.01.1991г. №32 зарегистрирован при городском обществе инвалидов кооператив «Арга» по изготовлению деревянной тары, вспомогательной мебели.

      Решением №256 от 19.06.1991г. Исполкома Ачинского городского Совета народных депутатов, в связи с закреплением части территории бывшей слюдфабрики за кооперативами «Арга» и «Труженик» при Ачинском межрайонном обществе инвалидов, управлению архитектуры и градостроительству разрешено выдать Ачинскому межрайонному обществу инвалидов государственный акт на право пользования землей, площадью 0,15 Га, на территории бывшей слюдяной фабрики по ул.Толстого. В дело представлен государственный акт на право пользования землей А-I №656965 с планом землепользования Ачинского межрайонного общества инвалидов.

10.07.1991г.кооператив «Труженик» передал со своего баланса на баланс Ачинского межрайонного общества инвалидов – цех №6 (бывшее здание клуба и склада сырья) после капитального ремонта в 1984г. балансовой стоимостью 9240 рублей.

01.11.1991г. на I съезде Всероссийского общества инвалидов принят устав Всероссийского общества инвалидов, согласно п.40 Раздела IХ Устава «Средства и имущество, хозяйственная деятельность ВОИ» - районные (межрайонные), городские, иные местные, областные, краевые, республиканские в составе РСФСР, иные территориальные и Центральное правления являются юридическими лицами и осуществляют правомочия собственника в той части собственности, которая формируется на их уровне.

       В дело представлены Балансы исполнения сметы расходов Ачинского городского общества инвалидов за период: на 01.01.1991г., на 01.04.1991г., на 01.07.1991г.(на 2 квартал), на 01.10.1991г. (за 3 квартал), а также сведения о развитии производственной базы (кооперативы, предприятия, цеха) за 2 полугодие 1991г., отчеты о проделанной работе за 1991 кооператива «Арга», кооператива «Труженик».

  За период 1992г. суду истцом представлены Отчеты движения основных средства на 01.01.1992г., Баланс исполнения сметы расходов на 01.01.1992г.

        По решению президиума Ачинского межрайонного общества инвалидов №1 от 12.02.1993г. принято решение о сдаче в аренду здания общества МП «Развитие». В дело представлены платежные поручения ( №12 от 20.01.1994г., 321 от 24.03.1994г.) об оплате истцу от Ачинского филиала АО «ХК «Развитие» арендной платы за январь 1994г., за февраль, март 1994г. Платежные поручения №38 от 24.04.1995г. №1 от 12.01.1996г.,№34 от 23.10.1996г.,№17 от 16.07.1996г., подтверждают оплату истцу арендной платы от ПКП ТОО «Эргон», равно как и приходный кассовый ордер №26 от 20.04.1996г. В дело представлены также платежные документы о внесении арендной платы истцу от Шагбазяна А.П. (приходные кассовые ордера №102 от 30.08.1996г., №104 от 30.08.1996г.,№118 от 01.11.1996г., №16 от 13.03.1997г., №125 без даты и номера за аренду за июнь, июль, август, сентябрь 1997г.,№35 без даты и номера за аренду за октябрь 1997г.,№2 без даты и номера за аренду за прель 1997г., №17 от 18.02.1999г., №1 без даты и номера за аренду за мая месяц, №5 от 21.04. без указания года за аренду помещения, а также приходные кассовые ордера №110 от 23.10.1996г. и №4 от 01.07.1997г. о внесении арендной платы от Десятова Василия Борисовича.

       Как следует из заседания президиума Ачинского межрайонного общества инвалидов от 20.01.1994г.на заседании решался вопрос о пересмотре договора на аренду помещения с предприятием «Развития» на 1994г. В дело представлены отчеты о движении основных средств истца на 01.01.1994г., баланс предприятия на 01.01.1994г., баланс предприятия на 01.01.1995г., баланс предприятия на 01.01.1996г., расчет налога на имущество предприятия за 9 месяцев 1998г.

      12.02.1998г. на внеочередной отчетно-выборной конференции Ачинского межрайонного общества инвалидов был принят новый устав общества. В дело представлен Устав Ачинской городской общественной организации Всероссийского общества инвалидов (представлен в дело).

      По договору аренды от 01.01.1999г. истцом производилась сдача имущества (производственного помещения площадью 240м2 и прилегающей территории 100м2, по адресу: г.Ачинск, ул.Льва Толстого, 51) предпринимателю Шагбазяну А.Б. К данному договору представлены также дополнительные соглашения от 05.01.2000г., от 29.01.2001г. от 08.01.2002г.

Истцом 18.01.1999г. в редакцию газеты «Ачинская газета» было направлено объявление о сдаче в аренду помещения площадью 300 кв.м., по адресу: ул. Льва Толстого, 51 (письмо исх. №06). В дело представлены бухгалтерские балансы истца за 1998г., 1 полугодие 1999г.,2000 год, на 01.01.2001г., 01.007.2004г., на 01.10.2004г., на 01.06.2005г.

19.07.1999г. Администрацией г. Ачинска принято постановление №0951 о государственной реорганизации кооператива «Труженик» в общество с ограниченной ответственностью «Труженик».

07.12.1999г. истец обратился с письмом (исх.№124) к директору департамента жилищно-коммунального хозяйства об оказании помощи в частичном ремонте крыши здания, принадлежащего обществу инвалидов, расположенному по адресу: ул.Л.Толстого, 51

04.09.2002г. истец предложил частному предпринимателю Сарояну К.Х. осуществить регистрационные действия договора аренды от 01.07.2002г. производственного помещения площадью 250 м2., по адресу: ул.Л.Толстого, 51.

Согласно представленных в дело талонов уведомления №341 от 21.02.2006г., №639 от 17.03.2006г., письма Ачинского межрайонного прокурора от 11.04.2006г., уведомления УВД г.Ачинска от 28.03.2006г., Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 26.03.2006г., Уведомления УВД г.Ачинска от 15.05.2006г., Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от мая 2006г., следует, что была проведена проверка в отношении факта пропажи части финансово-хозяйственной документации истца.

На отчетно-выборной конференции истца 02.03.2006г. (протокол №1) была утверждена новая редакция устава Ачинской местной организации Общероссийской Общественной организации «Всероссийское общество инвалидов» (устав представлен в дело).

15.07.2006г между истцом (арендодатель) и Аветисяном А.Е. (арендатор) был подписан договор аренды на передачу в аренду арендатору производственного помещения площадью 240 м2, и прилегающую территорию общей площадью 100 м2., по адресу: г.Ачинск, ул.Л.Толстого, 51 для ремонта и покраски автомобилей.

ФГУП «Ростехинвентаризация» Филиал по Красноярскому краю, Ачинское отделение по состоянию на 27.12.2006г. составлен технический паспорт нежилого здания, расположенного по адресу: г.Ачинск, ул.Л.Толстого, стр.49 «Г» (лит.В.В1). Согласно технического паспорта здание состоит из нежилого помещения литера В года постройки 1955 и нежилого помещения литера В1 1980 года постройки. Как следует из экспликации технического паспорта: здание имеет общую площадь 514,3 кв.м., в т.ч. помещение №1 – 191,0 кв.м. и помещения №2 площадью 232,3 кв.м. Согласно данного технического паспорта общая застроенная площадь объекта составляет 636,2 кв.м., литера В – основное здание имеет площадь 488,9 кв.м. по наружному обмеру, литера В1 основной пристрой – имеет площадь 147,3 кв.м. по наружному обмеру.

В соответствии со Справкой о присвоении (изменении) адреса от 16.03.2007г. №2402-105 выданной истцу ФГУП «Ростехинвентаризация» Филиал по Красноярскому краю, Ачинское отделения - объекту (зданию), ранее имевшему адрес: г.Ачинск ул.Л.Толстого, 51, присвоен адрес: г.Ачинск, ул.Л.Толстого, 49 «Г».

01.08.2007г между истцом (арендодатель) и Аветисяном А.Е.. (арендатор) был подписан договор аренды на передачу в аренду арендатору производственного помещения площадью 240 м2, и прилегающую территорию общей площадью 100 м2., по адресу: г.Ачинск, ул.Л.Толстого, 51 для ремонта и покраски автомобилей.

18.12.2008г. Отделом архитектуры и градостроительства администрации г.Ачинска выдана истцу справка №175  службы адресного реестра о месте нахождения с учетом адресной привязки строений к улично-дорожной сети. К справке приложен ситуационный план.

01.05.2008г между истцом (арендодатель) и Кочаряном Х.Д . (арендатор) был подписан договор аренды-4 на передачу в аренду арендатору производственного помещения площадью 514,3 м2, по адресу: г.Ачинск, ул.Л.Толстого, 49Г.   18.03.2009г. между сторонами по данному договору оформлено приложение №1.

25.12.2008г. Территориальным отделом №3 Управления Роснедвижимости по Красноярскому краю выдана справка об отсутствии