Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 13.04.2011 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«14» апреля 2011 г.

Дело №

г. Красноярск

А33-15242/2010

Резолютивная часть постановления объявлена «14» апреля 2011года.

Полный текст постановления изготовлен          «14» апреля 2011 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Петровской О.В.,

судей:  Радзиховской В.В., Хасановой И.А.,

при ведении протокола судебного заседания  секретарем Ахметшиной Г.Н.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика - индивидуального предпринимателя Мозгунова Алексея Владимировича

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от «13» января  2011 года по делу № А33-15242/2010, принятое судьей  Петроченко Г.Г.,

установил:

открытое акционерное общество «Причулымье» (ИНН 2443000684, ОГРН 1022401152916) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю Мозгунову Алексею Владимировичу (ИНН 244300037585, ОГРН 304244324400126) о взыскании 27 457 рублей неустойки по арендной плате по договору аренды № 48 от 15.10.2008, 43 876 рублей неустойки по договору аренды № 40 от 01.10.2009, всего .

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 13  января  2011 года иск удовлетворен частично. С индивидуального предпринимателя Мозгунова Алексея Владимировича в пользу открытого акционерного общества «Причулымье» взыскано 35 000 рублей неустойки. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Не согласившись с данным судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд.

- при вынесении решения судом первой инстанции не учтено тяжелое имущественное (материальное) положение ответчика, наличие иных кредитных обязательств, семейное положение (малолетний ребенок);

- договорная неустойка равна 360 % годовых, что превышает меру государственной гражданско-правовой ответственности, предусмотренную законом за пользование  чужими денежными средствами.

В отзыве на апелляционную жалобу истец указал, что стороны  в договоре определили размер договорной неустойки, в связи с чем значительное снижение суммы неустойки  противоречит условиям принятых сторонами договорных обязательств, просит  обжалуемое решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

ОАО «Причулымье» и индивидуальный предприниматель Мозгунов Алексей Владимирович в судебное заседание апелляционной инстанции представителей не направили. От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела   в отсутствие   представителя. Определение о принятии апелляционной  жалобы от 23 марта 2011  года направлено указанным лицам 24 марта 2011 года. На сайте Высшего Арбитражного суда Российской Федерации информация с указанием места и времени рассмотрения апелляционной жалобы  опубликована 24 марта 2011 года.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие указанных лиц.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При повторном рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.

15.10.2008 открытое акционерное общество «Причулымье» (арендодатель) и предприниматель Мозгунов Алексей Владимирович (арендатор) подписали договор № 48 аренды нежилого помещения.

Согласно пункту 1.1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование за плату нежилое помещение (часть нежилого помещения), расположенное в городе Ачинске Красноярского края, микрорайон 3, 39. Общая площадь предоставляемого в аренду нежилого помещения (части нежилого помещения) составляет 16,0 кв.м., расположение которого определяется в соответствии с приложением № 1.1 к договору.

Срок действия договора аренды определен сторонами: с 15.10.2008 по 13.10.2009.

По акту приема-передачи от 15.10.2008 арендатор передал, а арендатор принял в пользование помещение на втором этаже зала общей площадью 16,0 кв.м., расположенное по адресу: г. Ачинск, м-он 3, стр. 39.

Арендатор обязан осуществлять расчеты за арендную плату в порядке и сроки установленные данным договором (пункт 2.2.3 договора).

Пунктом 3.1 договора установлена арендная плата в размере 17600 рублей  в месяц.

В соответствии с пунктом 3.2 договора 100 % арендной платы за пользование нежилым помещением (частью нежилого помещения) арендатор оплачивает самостоятельно ежемесячно не позднее 15-го числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя или внесения денежных средств в его кассу.

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что в случае несвоевременной оплаты или неоплаты арендатором за пользование нежилым помещением (частью нежилого помещения) в сроки установленные разделом 3 данного договора, арендатор уплачивает пеню в размере 1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно акту приема – передачи от 30.09.2009 предприниматель Мозгунов А.В. передал, а ОАО «Причулымье» приняло помещение на втором этаже зала общей площадью 16,0 кв.м., расположенное по адресу: г. Ачинск, м-он 3, стр. 39. (приложение №2 к договору аренды №48 от 15.10.2008).

Договор аренды от 15.10.2008 № 48 прекратил свое действие 13.10.2009.

01.10.2009 открытое акционерное общество «Причулымье» (арендодатель) и предприниматель Мозгунов Алексей Владимирович (арендатор) подписали договор № 40 аренды нежилого помещения.

Согласно пункту 1.1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование за плату нежилое помещение (часть нежилого помещения), расположенное в городе Ачинске Красноярского края, микрорайон 3, 39. Общая площадь предоставляемого в аренду нежилого помещения (части нежилого помещения) составляет 14,0 кв.м., расположение которого определяется в соответствии с приложением № 1.1.

Срок действия договора аренды определен сторонами: с 01.10.2009 по 25.09.2010 (с учетом дополнительного соглашения от 11.11.2009 к договору аренды № 40 от 01.10.2009).

По акту приема-передачи от 01.10.2009 арендатор передал, а арендатор принял в пользование помещение на втором этаже зала общей площадью 14,0 кв.м., расположенное по адресу: г. Ачинск, м-он 3, стр. 39.

Арендатор обязан осуществлять расчеты за арендную плату в порядке и сроки установленные данным договором (пункт 2.2.3 договора).

Пунктом 3.1 договора установлена арендная плата в размере 15 400 рублей месяц.

В соответствии с пунктом 3.2 договора 100 % арендной платы за пользование нежилым помещением (частью нежилого помещения) арендатор оплачивает самостоятельно ежемесячно не позднее 15-го числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя или внесения денежных средств в его кассу.

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что в случае несвоевременной оплаты или неоплаты арендатором за пользование нежилым помещением (частью нежилого помещения) в сроки установленные разделом 3 данного договора, арендатор уплачивает пеню в размере 1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Предприниматель Мозгунов А.В. приходными кассовыми ордерами № 530 от 15.09.2009 на сумму 5 000 рублей, № 553 от 28.09.2009 на сумму 7000 рублей, № 560 от 05.10.2009 на сумму 5500 рублей, № 561 от 12.10.2009 на сумму 5000 рублей, № 598 от 19.10.2009 на сумму 5000 рублей, № 600 от 26.01.2009 на сумму 1400 рублей, № 603 от 02.11.2009 на сумму 2800 рублей, № 605 от 09.11.2009 на сумму 5000 рублей, № 644 от 16.11.2009 на сумму 8400 рублей, № 645 от 16.11.2009 на сумму 200 рублей, № 649 от 26.11.2009 на сумму 2500 рублей, № 650 от 30.11.2009 на сумму 3000 рублей, № 656 от 14.12.2009 на сумму 9000 рублей, № 694 от 21.12.2009 на сумму 10 000 рублей, № 697 от 29.12.2009 на сумму 10 000 рублей, № 698 от 31.12.2009 на сумму 11500 рублей, № 36 от 15.01.2010 на сумму 15 400 рублей, № 80 от 15.02.2010 на сумму 15 400 рублей, № 124 от 15.03.2010 на сумму 9700 рублей, № 128 от 23.03.2010, № 129 от 29.03.2010 на сумму 2000 рублей, № 168 от 19.04.2010 на сумму 700 рублей, № 169 от 19.04.2010 на сумму 7500 рублей, № 210 от 17.05.2010 на сумму 2 800 рублей, № 214 от 19.05.2010 на сумму 5 100 рублей, № 215 от 31.05.2010 на сумму 2 000 рублей, № 227 от 15.06.2010 на сумму 8 000 рублей, № 261 от 01.07.2010  на сумму 3 000 рублей, № 307 от 30.07.2010 на сумму 2 400 рублей, № 353 от 16.08.2010 на сумму 5 000 рублей, № 358 от 23.08.2010 на сумму 15 400 рублей, № 356 от 23.08.2010  на сумму 10 400 рублей, № 357 от 23.08.2010 на сумму 15 400 рублей внес в кассу истца арендную плату на общую сумму 214 500 рублей.

Поскольку арендная плата по договору № 48 от 15.10.2008 за июль 2009 года  в сумме 10 800 рублей  внесена 28.09.2009, за август 2009 года в сумме 17600 рублей  внесена 26.10.2009, за сентябрь 2009 года  в сумме 17600 рублей 16.11.2009, по договору № 40 от 01.10.2009 за период с октября 2009 года по август 2010 года внесена ответчиком с просрочкой платежа, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

При рассмотрении дела в суде первой инстанции ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера неустойки.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса  РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных  правовых актов, а при  отсутствии таких - условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Между истцом и ответчиком подписаны договоры аренды нежилого помещения, правоотношения по которым регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Факт передачи арендованного имущества по вышеуказанным договорам в пользование ответчиком подтверждается актами приема-передачи от 15.10.2008, 01.10.2009. Факт пользования помещениями ответчиком не оспорен.

Согласно части 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с частью 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Срок действия договора аренды от 15.10.2008 № 48 определен сторонами: с 15.10.2008 по 13.10.2009.

Срок действия договора аренды от 01.10.2009  № 40 определен сторонами: с 01.10.2009 по 25.09.2010 (с учетом дополнительного соглашения от 11.11.2009 к договору аренды № 40 от 01.10.2009).

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 4.2.2 договора аренды от 15.10.2008 № 48 предусмотрено, что арендатор обязан осуществлять расчеты за арендную плату в порядке и сроки установленные данным договором (пункт 2.2.3 договора). Арендная плата за предоставленное арендатору в пользование нежилое помещение (часть нежилого помещения), указанное в пункте 1.1 договора, устанавливается в сумме 17600 руб. в месяц (пункт 3.1 договора).

В соответствии с пунктом 4.2.2 договора аренды от 01.10.2009 № 40 предусмотрено, что арендатор обязан осуществлять расчеты за арендную плату в порядке и сроки установленные данным договором (пункт 2.2.3 договора). Арендная плата за предоставленное арендатору в пользование нежилое помещение (часть нежилого помещения), указанное в пункте 1.1 договора, устанавливается в сумме 15400 руб. в месяц (пункт 3.1 договора).

Истец обратился в суд с требованием о взыскании неустойки по договорам аренды № 48 от 15.10.2008, № 40 от 01.10.2009 за несвоевременное внесение арендных платежей на общую сумму 71 333 руб. 

В материалы дела представлен письменный отзыв на иск (л.д. 87, т.1) , в котором ответчик  признает факт наличия просрочки внесения арендной платы по указанным договорам аренды, признает  наличие законного основания взыскания пени, но не согласен с размером неустойки.

На основании статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 4.1. договора аренды № 48 от 15.10.2008 истец заявил требование о взыскании с ответчика 27 457 руб. пени из расчета 1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки за июль 2009 г., за август 2009, за сентябрь 2009.

Согласно