Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 30.05.2011 по делу n А33-10391/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

от 05.11.2009 и в пункте 1.7 «Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества» кадастрового паспорта от 28.12.2009 отсутствуют сведения о кадастровом номере земельного участка, на котором расположен принадлежащий обществу объект недвижимости. Схемы железнодорожных путей №33 и №43, прилагаемые к техническому и кадастровому паспортам, также не содержат кадастрового номера земельного участка.

Следовательно, представленные заявителем в материалы дела технические паспорта и кадастровый паспорт не подтверждают факт нахождения железнодорожных путей №33 и №43 на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0600031:57.

В письме от 24.08.2010 № 54 (т. 2 л.д. 65) Центральная дирекция управления движением станции Злобино (структурное подразделение филиала ОАО «РЖД») сообщила ООО «Росток-Сибирь», что подача вагонов со станции Злобино производилась через выставочные пути необщего пользования завода ЗАО «Сибтяжмаш» для завода «Сибэлектросталь» и ЗАО «Сибтяжмаш». С выставочных путей завода  ЗАО «Сибтяжмаш» локомотивом завода подавались на «Сибэлектросталь» через железнодорожный путь №33. Соединительный железнодорожный путь №33 является единственным путем для подачи-уборки вагонов на бывший завод «Сибэлектросталь» по адресу: г. Красноярск, ул. Кутузова, 1. Других вариантов подачи – уборки вагонов, поступающих на завод «Сибэлектросталь» (с момента строительства завода) не существовало. Расположение железнодорожного пути №33 соответствует представленному вами плану.

В ответ на обращение филиала ОАО «РЖД» Красноярская железная дорога от 19.10.2010 №4669/19 Центральная дирекция управления движением станции Злобино  в письме от 22.10.2010 № 56 (т. 2 л.д. 45) сообщила, что подача-уборка вагонов на бывший завод «Сибэлектросталь» прекращена в 2004 году в связи с банкротством последнего и разборкой соединительного пути № 33. Часть указанного пути находилась на балансе ЗАО «Сибтяжмаш» и им же разобрана, часть пути, проходившая на территории завода «Сибэлектросталь» разобрана неизвестными лицами. Подача и уборка вагонов на предприятия, занимающие территорию бывшего завода «Сибэлектросталь», осуществляется с 2005 года через станцию Базаиха.

Следовательно, основания для вывода о наличии и использовании железнодорожных путей №33,43 и их нахождении на спорном земельном участке на момент рассмотрения спора указанными письмами не подтверждается.

ООО «Земпроект» в письме от 24.08.2010 (т. 2 л.д. 101) сообщило ООО «Предприятию Путеремонт», что в результате топографо-геодезической съемки масштаба 1:500 земельного участка по адресу: г. Красноярск, ул. Кутузова, д. 1, стр. 67, площадью 2 га составлен топографический план. Топографическая съемка за пределами земельного участка ООО «Предприятие Путеремонт» не проводилась, в связи с чем, железнодорожный путь, ранее отображенный на планшетах топографического плана управлением архитектуры администрации города Красноярска, убран с планов в связи с его отсутствием лишь в границах указанного земельного участка.

Согласно пояснениям ОАО РЖД» в 2004 году по заявлению ООО «СибЭкоМеталл» о переприсоединении соединительного подъездного пути от ст. Злобино к ст. Базаиха, Красноярской железной дорогой были выданы технические условия, разрешающие такое переприсоединие, с условием: исключить примыкание подъездного пути к ст. Злобино, предусмотреть только один выход к путям общего пользования - на ст. Базаиха. В 2005 году Красноярским проектно-изыскательским институтом «Красноярскжелдорпроект» - филиалом ОАО «РЖД» для ООО «СибЭкоМеталл» был подготовлен рабочий проект подъездного железнодорожного пути ООО «СибЭкоМеталл» на ст. Базаиха, которым исключался выход на ст. Злобино путем разборки стрелочного перевода № 54 и участка пути № 33.

Из указанных доказательств следует, что обществу на праве собственности принадлежит объект недвижимости «железнодорожные пути № 33 и № 43». Однако, доказательств, подтверждающих, что указанный объект недвижимости расположен на спорном земельном участке, в материалы дела не представлено; представленные в материалы дела доказательства данный факт не подтверждают.

Ссылка общества на Письмо от 10.09.2010 № РСиб-1183 (т. 2 л.д. 67-68), в котором Сибирское территориальное управление Федерального агентства железнодорожного транспорта, рассмотрев обращение от 05.08.2010 по вопросу нахождения железнодорожного пути №33 по адресу: г. Красноярск, ул. Кутузова, 1 указало ООО «Росток-Сибирь», что исходя и представленных документов (свидетельства о государственной регистрации права, технических паспортов, плана-схемы расположения железнодорожных путей) можно сделать вывод, что указанный железнодорожный путь проходит по земельному участку с кадастровым номером 24:50:0600031:57, не может быть принята судом апелляционной инстанции как обоснованная, поскольку из представленных в материалы дела доказательств, в том числе технических паспортов и приложенных к ним схематических планов, кадастрового паспорта железнодорожных путей, исследованных и оцененных судом апелляционной инстанции в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, такой вывод не следует.

Управлением архитектуры Администрации города Красноярска подготовлены и представлены ответчику сведения о спорном земельном участке от 02.06.2010 №10758 (т. 1 л.д. 71), согласно которым земельный участок расположен по адресу: Кировский район, ул. Кутузова, 1, строение 67, землепользователем является общество с ограниченной ответственностью «Предприятие Путеремонт», границы участка определены в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 07.05.2010 №24ЗУ/10-109136 на момент подготовки сведений участок не зарезервирован для муниципальных нужд и не представлен под строительство другому лицу. Информации о том, что на спорном земельном участки расположены железнодорожные пути № 33 и № 43, указанные сведения не содержат.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от 07.05.2010 №24ЗУ/10-109136, кадастровый номер 24:50:0600031:57, предыдущий номер 24:50:0600031:0047, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир нежилое здание, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Кутузова, 1, строение №67, площадь 19 787 кв.м (т. 1 л.д. 72-74).

Согласно землеустроительному делу от 22.07.2005 по составлению карты (плана) земельного участка ООО «Предприятие «Путеремонт», расположенного по адресу: г. Красноярск, Кировский район, ул. Кутузова, д. 1, стр. 67 (т. 1 л.д. 92-140) ,имеются наложения на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0600031:0048 (участок ОАО «Металлургический завод «Сибэлектросталь»), на основании распоряжения от 28.01.2005 №58-нед от 28.01.2005 участок расформирован. Перед началом землеустроительных работ  землепользователем подписан акт согласования границ от 20.08.2004 с администрацией Кировского района, ОАО «Металлургический завод «Сибэлектросталь» и ООО «Аркада». По результатам землеустроительного дела составлен каталог координат точек углов поворота границ спорного земельного участка и оформлен план границ земельного участка.

Информация о том, что на спорном земельном участке расположены железнодорожные пути № 33 и № 43, в землеустроительном деле спорного земельного участка отсутствует.

На основании договора от 21.06.2010 № 024, подписанного между ООО «Предприятие Путеремонт» и ООО «Земпроект», последним выполнены работы по топографической съемке земельного участка, занимаемого нежилыми строениями по адресу: г. Красноярск, ул. Кутузова, 1 стр. 67, общей площадью до 2 га, по результатам которых составлен топографический план, который не содержит информации о том, что на спорном земельном участке расположены какие-либо железнодорожные пути (т. 1 л.д. 160-163, т. 3 л.д. 1).

В соответствии с заключением землеустроительной экспертизы, проведенной учреждением Российской академии наук специальное конструкторско-технологическое бюро «Наука» Красноярского научного центра Сибирского отделения РАН (№ 15371-01/720 от 06.12.2010), на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0600031:57 площадью 19 787 кв.м, находящемся по адресу: г. Красноярск, ул. Кутузова, 1, строение 67, железнодорожные пути №33, №43 и иные железнодорожные пути не расположены (т. 2 л.д. 134-143).

Доводы общества о том, что экспертиза не может являться доказательством отсутствия железнодорожных путей; суд необоснованно отказал во включении двух вопросов в землеустроительную экспертизу, подлежат отклонению судом апелляционной инстанции в силу следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение арбитражного суда может быть обжаловано отдельно от обжалования судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, в случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом предусмотрено обжалование этого определения, а также если это определение препятствует дальнейшему движению дела.

Статья 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не предусматривает обжалование определения о назначении экспертизы.

В силу части 2 статьи 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отношении определения, обжалование которого не предусмотрено настоящим Кодексом, а также в отношении протокольного определения могут быть заявлены возражения при обжаловании судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

Как следует из материалов дела, обществом заявлено ходатайство о назначении зем­леустроительной экспертизы (т. 2 л.д. 114) в целях выяснения факта расположения недвижимого имущест­ва истца на земельном участке, предоставленном предприятию, в том числе с указанием кон­кретных точек места нахождения. В данном ходатайстве общество просило назначить экспертизу по следующим вопросам:

1) расположены ли на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0600031:57 железно­дорожные пути №33 и 43, протяженностью 778 м. инв.№04:401:001:003788690:0166 лит. 185, адрес: г. Красноярск ул. Кутузова 1, coop. 177, кадастровый номер 24:50:0000000:7425? Если да то, в пределах каких точек, с предоставлением топографического плана расположения же­лезнодорожных путей;

2) на каких земельных участках согласно технической документации (технический пас­порт, кадастровый паспорт), расположены железнодорожные пути №33 и 43, протяженно­стью 778 м. инв.№04:401:001:003788690:0166 лит. 185, адрес: г. Красноярск ул. Кутузова 1, coop. 177, кадастровый номер 24:50:0000000:7425? С предоставлением топографического плана расположения железнодорожных путей;

3) возможно ли, в соответствии с технической документацией, расположение железно­дорожных путей № 33 и 43, протяженностью 778 м инв. №04:401:001:003788690:0166 лит. 185, адрес: г. Красноярск ул. Кутузова 1, coop. 177 кадастровый номер 24:50:0000000:7425, вне пределов земельного участка с кадастровым номером 24:50:0600031:57? Если да то в преде­лах, каких границ.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 02.11.2010 судом первой инстанции назначена землеустроительная экспертиза, перед экспертом поставлен следующий вопрос: расположены ли на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0600031:57 железно-­ дорожные пути №33 и 43, протяженностью 778 м. инв.№04:401:001:003788690:0166 лит. 185, адрес: г. Красноярск ул. Кутузова 1, coop. 177, кадастровый номер 24:50:0000000:7425?

Вопрос о том, на каких земельных участках согласно технической документации (технический паспорт, кадастровый паспорт), расположены же­лезнодорожные пути №33 и 43, протяженностью 778 м. инв.№04:401:001:003788690:0166 лит. 185, адрес: г. Красноярск ул. Кутузова 1, coop. 177, кадастровый номер 24:50:0000000:7425, впоследствии снят заявителем, на что указано в определении от 02.11.2010.

Ходатайство о назначении экспертизы по вопросу: возможно ли, в соответствии с тех­нической документацией, расположение железнодорожных путей № 33 и 43, протяженно­стью 778 м инв. №04:401:001:003788690:0166 лит. 185, адрес: г. Красноярск ул. Кутузова 1, coop. 177 кадастровый номер 24:50:0000000:7425, вне пределов земельного участка с кадаст­ровым номером 24:50:0600031:57? Если да, то в пределах каких границ? правомерно отклонено судом первой инстанции, по­скольку ответы на поставленные вопросы не подлежат исследованию в рамках настоящего дела, принимая во внимание предмет и основание заявления.

Результаты землеустроительной экспертизы оценены судом первой и апелляционной инстанции в совокупности с иными, представленными в материалы дела доказательствами.

Представленные в материалы дела доказательства подтверждают наличие у общества права собственности на железнодорожные пути № 33 и № 43, однако, факт их нахождения на спорном земельном участке представленными в материалы дела доказательствами не доказан, в связи с чем, основания для вывода о том, что распоряжение администрации города Красноярска от 06.07.2010 № 3221-недв о предоставлении в собственность обществу с ограниченной ответственностью «Предприятие Путеремонт» земельного участка с кадастровым номером 24:50:0600031:57, находящегося по адресу: г. Красноярск, ул. Кутузова, 1 строение 67, не соответствует Земельному и Гражданскому кодексам Российской Федерации и нарушает права и законные интересы заявителя отсутствуют, в связи с чем, судом первой инстанции правомерно отказано обществу в удовлетворении заявленных требований.

Доводы общества о том, что обстоятельства, касающиеся отношений с ООО «Сиб-ЭкоМеталл», не должны учитываться при рассмотрении настоящего спора, подлежат отклонению судом апелляционной инстанции как несостоятельные, поскольку вывод суда об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных обществом требований основан на оценке всех представленных в материалы дела доказательств в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены и удовлетворения апелляционной жалобы.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации общества по уплате государственной пошлины в сумме 1000 рублей согласно платежному поручению от 22.03.2011 № 318 № за рассмотрение апелляционной жалобы подлежат отнесению на общество.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Красноярского края от «22» февраля 2011 года по делу               № А33-10391/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный