Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 19.06.2011 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«20» июня 2011 г.

Дело №

г. Красноярск

А74-3329/2010

Резолютивная часть постановления объявлена «09» июня 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен          «20» июня 2011 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Споткай Л.Е.,

судей:  Белан Н.Н., Магда О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Щекотуровой Я.С.,

при участии: от истца закрытого акционерного общества «Виальди»: Григорьевой О.В. - представителя по доверенности от 01.06.2011, Бушкина В.В. - представителя по доверенности от 01.06.2011;

от ответчика общества с ограниченной ответственностью «БизнесКонсалтингСервис»: Веденеева В.Н. - представителя по доверенности от 05.04.2011,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «БизнесКонсалтингСервис»

на решение  Арбитражного суда Республики Хакасия

от «09» марта 2011 года по делу № А74-3329/2010, принятое судьей Федулкиной А.А.,

установил:

Закрытое акционерное общество «Виальди» обратилось в арбитражный суд с уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иском к обществу с ограниченной ответственностью «Региональный центр финансового развития и экономических стратегий» об обращении взыскания на административное здание, гараж и земельный участок, расположенные по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Советская, 42, путём обращения взыскания на заложенное имущество по договору ипотеки №1 от 16.06.2006.

Определениями арбитражного суда от 29 сентября 2010 года и от 09 ноября 2010 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы судебных приставов по Республике Хакасия, Колешня Александр Иванович.

Определением арбитражного суда от 25 ноября 2010 года к участию в деле в качестве других ответчиков привлечены общество с ограниченной ответственностью «Аргумент-консалтинг» и общество с ограниченной ответственностью «БизнесКонсалтингСервис».

Решением от 09 марта 2011 года иск удовлетворен, в сумме 18 359 256 руб. 60 коп. обращено взыскание на заложенное имущество:

- административное здание с подвалом, площадью 1186,1 кв.м, нежилое, инв. № 0322А, литера А, этажность – 3, кадастровый номер 19:02:010510:0322А;

- гараж, площадью 197,5 кв.м., нежилой, инв. № 0322Б, литера В, этажность - 1, кадастровый номер 19:02:010510:0054:0322Б;

- земельный участок, площадью 1974,6 кв.м., земли поселений, кадастровый номер 19:02:010510:0054.

Определен способ реализации имущества путём продажи его с публичных торгов.

Установлена начальная продажная цена заложенного имущества для принудительной реализации с публичных торгов в размере 11 137 000 руб.

С ООО «Аргумент-Лизинг», г. Черногорск Республики Хакасия, в пользу закрытого акционерного общества «Виальди», г. Москва, взыскано 21 500 руб. судебных расходов.

С ООО «БизнесКонсалнингСервис», г. Красноярск, в пользу закрытого акционерного общества  «Виальди», г. Москва, взыскано 21 500 руб. судебных расходов.

Производство по делу в отношении общества с ограниченной ответственностью «Региональный центр финансового развития и экономических стратегий» прекращено.

Из федерального бюджета закрытому акционерному обществу «Виальди», г. Москва, возвращено 110 796 рублей 29 копеек государственной пошлины уплаченной по платёжному поручению 431 от 31.08.2010.

Не согласившись с данным судебным актом, ответчик - общество с ограниченной ответственностью «БизнесКонсалтингСервис» обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение от 09 марта 2011 года, принять по делу новый судебный акт.

В апелляционной жалобе ответчик ссылается на нарушение норм процессуального права, так как истцом изменен не только предмет, но и основание исковых требований. Также ссылается на нарушение прав иных кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Региональный центр финансового развития и экономических стратегий», полагает, что к участию в деле должен был быть привлечен АКБ «Ланта-банк», являющийся взыскателем, претендующим на имущество, на которое оспариваемым решением обращено взыскание.

Ответчик также указывает на то, что суд не определил начальную продажную цену каждого заложенного объекта, чем исключил возможность реализации каждого объекта по-отдельности.

Истец в отзыве на апелляционную жалобу ссылается на то, что основание иска – неисполнение обязательств по договору займа, не изменилось. Решение суда первой инстанции считает законным, обоснованным и не нарушающим права АКБ «Ланта-банк»; реализацию объектов по-отдельности считает невозможной в силу части 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, ссылается на то, что объекты находятся на земельном участке, являющемся предметом договора ипотеки.

Ответчики и третьи лица, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы опубликована на сайте Третьего арбитражного апелляционного суда 10 мая 2011 года.

В соответствии со статьями 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей общества с ограниченной ответственностью «Региональный центр финансового развития и экономических стратегий», общества с ограниченной ответственностью «Аргумент-консалтинг», Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Хакасия, Колешни Александра Ивановича.

В соответствии с частью 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие возражений сторон суд проверяет законность решения суда первой инстанции только в обжалуемой заявителем части.

В судебном заседании представитель общества с ограниченной ответственностью «БизнесКонсалтингСервис» поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Представитель закрытого акционерного общества «Виальди» поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, апелляционный суд установил следующие обстоятельства, имеющие существенное значение для рассмотрения дела.

16 июня 2006 года закрытое акционерное общество «Виальди» (истец) и общество с ограниченной ответственностью Юридическое агентство «Аргумент» (ответчик) заключили договор займа № 1606/06, по условиям которого истец передал в собственность ответчика денежные средства (сумму займа) в размере 30 000 000 руб. двумя траншами: первый транш в размере 10 000 000 руб. по платежному поручению № 8 от 16.06.2006, второй транш в размере 20 000 000 руб. по платежному поручению № 9 от 25.07.2006.

В соответствии с пунктом 3.1 договора ответчик обязался уплачивать истцу проценты за пользование суммой займа в размере 14% годовых.

Согласно пунктам 4.1 и 4.2 договора, в редакции дополнительного соглашения от 16.06.2006, ответчик обязался возвратить истцу заемные средства и уплатить причитающиеся проценты в соответствии с утвержденным сторонами графиком в срок до 20.07.2009.

В обеспечение исполнения ответчиком обязательств по договору займа № 1606/06 от 16.06.2006 закрытым акционерным обществом «Виальди» и обществом с ограниченной ответственностью Юридическое агентство «Аргумент» 16.06.2006 заключен договор ипотеки              № 1(т.1 л.д.103-109), в соответствии с которым ответчик передает истцу в залог следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск,                        ул. Советская, 42:

- административное здание с подвалом, площадью 1186,1 кв.м, нежилое, инв. № 0322А, литера А, этажность – 3, кадастровый номер 19:02:010510:0322А;

- гараж, площадью 197,5 кв.м., нежилой, инв. № 0322Б, литера В, этажность - 1, кадастровый номер 19:02:010510:0054:0322Б;

- земельный участок, площадью 1974,6 кв.м., земли поселений, кадастровый номер 19:02:010510:0054. Указанное недвижимое имущество является предметом ипотеки по договору ипотеки № 1 от 16.06.2006.

В соответствии с пунктом 2.4 договора ипотеки предмет ипотеки обеспечивает возврат основного долга в размере суммы 30 000 000 руб., а также требования истца в том объёме, какой он имеет к моменту удовлетворения, в частности, процентов, неустойки, убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенного имущества и расходов по взысканию долга, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом, возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество, возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Согласно пункту 3 договора ипотеки предмет ипотеки оценивается по соглашению сторон и составляет сумму 40 126 950 руб. (залоговая стоимость ипотеки), в том числе: административное здание с подвалом – 37 362 150 руб., гараж – 1 777 500 руб., земельный участок – 987 300 руб.

В соответствии с пунктом 4.3.5 договора ипотеки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем обеспеченного ипотекой обязательства залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет ипотеки для удовлетворения своего требования из его стоимости в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Имущество, составляющее предмет ипотеки, зарегистрировано за ООО Юридическое агентство «Аргумент» на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.12.2008                          № 02/013/2008-328 (т.1 л.36) и от 13.04.2010 № 02/008/2010-376 (т.3 л.39).

Указанное обременение права по договору ипотеки № 1 от 16.06.2006 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.02.2007 (на срок с 14.02.2007 по 20.07.2009) в пользу ООО «Виальди», запись регистрации                                     №№ 19-19-02/003/2007-376.

26 декабря 2009 года обществом с ограниченной ответственностью «Юридическое агентство «Аргумент» (ссудодателем) и Колешней Александром Ивановичем (ссудополучателем) заключен договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом, в соответствии с которым ссудодатель передал ссудополучателю во временное владение и пользование, следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск,                         ул. Советская, 42:

- административное здание с подвалом, площадью 1186,1 кв.м, нежилое, инв. № 0322А, литера А, этажность – 3, кадастровый номер 19:02:010510:0322А;

- гараж, площадью 197,5 кв.м., нежилой, инв. № 0322Б, литера В, этажность - 1, кадастровый номер 19:02:010510:0054:0322Б;

- земельный участок, площадью 1974,6 кв.м., земли поселений, кадастровый номер 19:02:010510:0054.

Договор заключен на срок: до оплаты ссудодателем векселей, векселедержателем которых является ссудополучатель (пункт 2.1 договора).

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 12 октября 2009 года, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 17 декабря 2009 года, с общества с ограниченной ответственностью «Юридическое агентство «Аргумент» в пользу ЗАО «Виальди» взыскано 18 359 256 руб. 60 коп., составляющих 17 546 300 руб. основного долга по договору займа № 1606/06 от 16.06.2006 и 812 956 руб. 60 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за просрочку исполнения обязательств по возврату указанных заемных средств за период с 22.07.2008 по 07.10.2009. Указанное решение вступило в законную силу и до настоящего времени не исполнено.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

В рассматриваемом деле предметом иска, является обращение взыскание на заложенное имущество – земельный участок, основанием иска - отказ ответчика от возврата суммы займа по договору займа № 1606/06 от 16.06.2006 и договор ипотеки № 1 от 16.06.2007.

Истец, воспользовавшись своими процессуальными правами, изменил исковые требования, просил обратить взыскание на административное здание, гараж и земельный участок, расположенные по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Советская, 42, путём обращения взыскания на заложенное имущество по договору ипотеки №1 от 16.06.2006, в результате чего изменился предмет иска, основание иска - обстоятельства, на которых истец основывает свое требование к ответчику, не изменялось.

Изменение нормативно-правового обоснования иска не является изменением основания иска.

На основании изложенного суд апелляционной инстанции отклоняет довод заявителя о нарушении норм процессуального права.

Между сторонами сложились отношения, регулируемые параграфом 3 главы 23, главой 42 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда г. Москвы от 12 октября 2009 года с общества с ограниченной ответственностью «Юридическое агентство «Аргумент» в пользу закрытого акционерного общества  «Виальди» взыскано 18 359 256 руб. 60 коп., составляющих 17 546 300 руб. основного долга по