Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 14.07.2011 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

собственности Красноярского края не зарегистрировано.

В соответствии с актами осмотра территории (объекта) от 01.04.2011, от 01.04.2011 по адресу: г. Красноярск, переулок Сибирский, 1 «А», составленным работниками ОАО «МРСК Сибири», на территории нефтебазы находится одна подстанция, от которой производится питание нефтебазы, въезд на территорию нефтебазы производится по пропускам.

ОАО «Красноярскнефтепродукт» в справке от 05.04.2011 проинформировало, что  01.04.2011 проезд и проход работников аварийно-технической службы ОАО «МРСК Сибири» на территорию филиала «Центральный»  ОАО «Красноярскнефтепродукт» не осуществлялся. В акте от 05.04.2011 работниками филиала Центральный указывается, что в районе пер. Сибирский находится подстанция № 778, возле дома № 6 находится подстанция.

Согласно выписок из ЕГРП от 27.07.2010 № 01/123/2010-824, № 01/123/2010-825 нежилое здание ТП 77- площадью 44,7 кв.м., находящееся по адресу: г. Красноярск, пер. Сибирский, зд. 1 «А», литер В, зарегистрировано на праве собственности за ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири»; нежилое здание площадью 46,6 кв.м., находящееся по адресу: г. Красноярск, пер. Тихий, зд. 1 «А», строение 13, литер Г, зарегистрировано на праве собственности за ОАО «Красноярскнефтепродукт».

Истец, ссылаясь на то, что в результате регистрации права собственности ответчика на спорный объект, нарушены права истца, являющегося собственником спорного имущества в результате более ранней передачи имущества и регистрации права собственности на него, обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого решения в силу следующего.

В пункте 52 Постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» содержатся разъяснения согласно которым, в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Истец обратился в арбитражный суд с иском о признании отсутствующим права собственности открытого акционерного общества «Красноярскнефтепродукт» на нежилое здание (Лит. Г1), общей площадью 46,60 кв.м., по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, пер. Тихий, д.1 «А», строение 13, кадастровый номер 24:50:050135:0005:04: 401:002:000525480:0014.

В предмет доказывания по настоящему делу входит установление отсутствия у ответчика права собственности и возникновение права собственности истца на спорный объект.

Материально-правовые требования истца основаны на приобретении спорного объекта недвижимого имущества в порядке приватизации ОАО «Красноярскэнерго», правопреемником которого является истец.

В соответствии с Типовым планом приватизации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.08.1992 № 547, Временным положением о преобразовании государственных и муниципальных предприятий в открытые акционерные общества и Временными методическими указаниями по оценке стоимости объектов приватизации, утвержденными Указом Президента Российской Федерации «Об ускорении приватизации государственных и муниципальных предприятий» от 29.01.1992 № 66, состав и величина уставного капитала приватизируемого предприятия определялись в соответствующих актах оценки имущества, которые являлись приложениями к плану приватизации.

Согласно разделу 2 Временных методических указаний по оценке стоимости объектов приватизации, являющихся приложением № 2 к Указу Президента Российской Федерации от 29.01.1992 № 66, в состав оцениваемого имущества включаются основные средства и вложения, запасы и затраты, денежные средства и прочие финансовые активы. Формы актов оценки имущества предприятия утверждены Указом Президента Российской Федерации от 29.01.1992 № 66.

Как следует из п. 5.1 Временных методических указаний по оценке стоимости объектов приватизации - приложение № 2 к Указу Президента Российской Федерации от 29.01.92 № 66 - акт оценки стоимости имущества приватизируемого предприятия утверждается соответствующим комитетом по управлению имуществом. В приложении № 2 к Указу Президента Российской Федерации от 29 января 1992 г. № 66 определена форма акта оценки, которая в качестве индивидуализации имущества в акте определяет следующие требования: наличие инвентарного номера; наименование объекта и его местонахождение; год ввода в эксплуатацию, первоначальную (балансовую) стоимость; фактический износ; остаточную стоимость.

В приложении № 1 к акту оценки стоимости зданий и сооружений ОАО «Красноярскнефтепродукт» по состоянию на 01.07.1992 (л.д. 50 том 2, л.д. 34 том 3) спорное здание указано под номером 35 как «трансформаторная подстанция 1966 года ввода в эксплуатацию». План приватизации ГП «Красноярскнефтепродукт» утвержден председателем Краевого комитетом по управлению госимуществом 18.11.1995 (л.д. 28 том 3) и является основанием возникновения права собственности общества на включенное в уставный капитал имущество.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права, возникшие до 31.08.1998, то есть до введения данного Федерального закона в действие, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Акционерное общество, созданное в процессе преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт (абзац 5 пункта 11 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22).

С момента регистрации акционерного общества активы и пассивы предприятия, подразделения принимаются акционерным обществом. Акционерное общество становится правопреемником прав и обязанностей преобразованного предприятия (абз. 1 п. 10 Положения). Состав имущества акционерного общества на момент его учреждения отражается в акте его оценки (абз. 2 п. 10 Положения).

Право собственности на спорное недвижимое имущество возникло у ОАО «Красноярскнефтепродукт» до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с требованиями статьи 6 указанного Закона, положениями, предусмотренными пунктом 4.2 Временного положения о преобразовании государственных и муниципальных предприятий в открытые акционерные общества, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 29.01.1992 №66, право собственности возникло с момента государственной регистрации общества в Едином государственном реестре юридических лиц.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

По правилам пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента соответствующей регистрации прав на него.

Согласно части 1 статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Представленным свидетельством о государственной регистрации права от 13.03.2007 серии 24 ЕЗ № 491252, выпиской из ЕГРП от 27.07.2010 подтверждается регистрация права собственности ОАО «Красноярскнефтепродукт» на нежилое здание (Лит. Б, Б1) общей площадью 817,90 кв.м., находящееся по адресу: г. Красноярск, пер. Тихий, д. 1 «а».

Истец ссылается на более раннюю передачу спорного имущества ОАО «Красноярскэнерго» и наличие у истца права собственности на спорное имущество, как у правопреемника ОАО «Красноярскэнерго» - реорганизованного юридического лица.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

За ОАО «МРСК Сибири», являющемуся правопреемником ОАО «Красноярскэнерго»,  зарегистрировано право собственности на нежилое здание ТП 770, находящееся по адресу: г.Красноярск, пер. Сибирский, зд. 1 «А» (свидетельство о государственной регистрации права серии 24 ЕЗ  982243 от 29.09.2008).

Согласно сообщению от 08.09.2010 № 2438-0007/5852 ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», письменному отзыву данного лица объекты по адресу: г. Красноярск, пер. Тихий, № 1 «А» строение 13 и по адресу: г. Красноярск, пер. Сибирский, 1 «А» идентичны, а внутреннее устройство помещений соответствует поэтажному плану здания трансформаторной подстанции, указанному в техническом паспорте, изготовленном ДФГУП «ККГЦТИ и ОЗСС» по состоянию на 15.08.2003 на объект по адресу: г. Красноярск, пер. Сибирский, 1 «А».

В качестве правоустанавливающего документа, подтверждающего ранее, чем у ответчика, возникшее право  ОАО «Красноярскэнерго» на спорный объект недвижимого имущества, истцом представлен  утвержденный 12.04.1994 краевым комитетом по управлению госимуществом с правами территориального агентства  план приватизации ПО «Красноярскэнерго» (л.д. 92 том 1).

Как верно установлено судом первой инстанции, в приложении  к нему объект - трансформаторная подстанция 770 отсутствует.

Представленный истцом перечень № 1/1 объектов недвижимого имущества «Горэлектросеть» ПОЭиЭ «Красноярскэнерго» по состоянию на 01.07.1992, находящегося в собственности ОАО «Красноярскэнерго», учтенных в расчете уставного капитала ОАО «Красноярскэнерго», утвержден исполняющим обязанности председателя краевого комитета по управлению государственным имуществом Красноярского края 02.06.2003 (л.д. 49 том 1, пункт 195 – здание ТП 770, 1962 года ввода в эксплуатацию)

Суд первой инстанции правомерно указал, что данный документ, учитывая его составление спустя более девяти лет с момента приватизации ПО «Красноярскэнерго», не является правоустанавливающим документом в соответствии с Типовым планом приватизации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.08.1992 № 547, Временным положением о преобразовании государственных и муниципальных предприятий в открытые акционерные общества и Временными методическими указаниями по оценке стоимости объектов приватизации, утвержденными Указом Президента Российской Федерации «Об ускорении приватизации государственных и муниципальных предприятий» от 29.01.1992 № 66.

Ссылка истца на перечень энергообъектов, находящихся в Ленинском районе г. Красноярска предприятия «Горэлектросеть» (л.д. 139-142 том 3), и в связи с этим отнесение спорного имущества на тот момент к объектам, подлежащим приватизации ПО «Красноярскэнерго»,  отколняется.

В пункте 146 данного перечня указано «ТП 770, территория нефтебазы 32,68 кв.м».  Вместе с тем, данный перечень, без указания оснований владения данным имуществом, составлен к  свидетельству на право пользования землей от 03.12.1993, что не является основанием для отнесения данного перечня к правоустанавливающим документам на недвижимое имущество в свете законодательства о приватизации, действующего в спорный период. Кроме того, как обоснованно указал ответчик, площадь объекта, указанного в перечне, не совпадает с площадью спорного объекта,  зарегистрированного на праве собственности за истцом.

Поскольку материалами дела подтверждена правомерность перехода права собственности к ОАО «Красноярскнефтепродукт» на нежилое здание площадью 46,6 кв.м., находящееся по адресу: г. Красноярск, пер. Тихий, зд. 1 «А», строение 13, литер Г, основания для удовлетворения заявленных требований у суда первой инстанции  отсутствовали.

При этом  доводы о подтверждении права собственности на спорное здание фактическим владением подлежат отклонению, так как само по себе фактическое владение в данном случае    право собственности не порождает. Поэтому суд первой инстанции обосновано не включил в предмет исследования   обстоятельства, связанные  с  эксплуатацией и ремонтом  спорного имущества истцом.

Кроме того, как следует из представленных материалов, спорное имущество находится на балансе ответчика, расположено на земельном участке, принадлежащем ответчику на праве постоянного бессрочного пользования. Ответчиком также представленные документы, подтверждающие ремонт спорного имущества за свой счет (л.д. 1 – 10 том 3).

Довод заявителя о том, что акт оценки общей стоимости основных средств ПО «Красноярскэнерго» по состоянию на 01.07.92 (л.д. 104 том 1) составлен на основании предполагаемого общего пообъектного перечня имущества, составленного в свою очередь на основании актов, представленных производственными подразделениями ПОЭиЭ «Красноярскэнерго», расположенными на территории соответствующих электрических сетей не может быть учтен апелляционным судом, поскольку в отсутствие в материалах дела самого пообъектного перечня имущества и актов