Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 26.12.2011 по делу n А33-3111/2009. Оставить определение без изменения, жалобу без удовлетворения

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

27 декабря 2011 года

Дело №

А33-3111/2009к368

г. Красноярск

Резолютивная часть постановления объявлена 20 декабря 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 27 декабря 2011 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Магда О.В.,

судей: Кирилловой Н.А., Споткай Л.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Щекотуровой Я.С.,

при участии в судебном заседании:

кредитора Кулакова С.С. (паспорт),

кредитора Логинова И.А. (паспорт),

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу внешнего управляющего общества с ограниченной ответственностью «Стройтехника» Ганчукова Евгения Владимировича на определение Арбитражного суда Красноярского края от 13 октября 2011 года по делу            №А33-3111/2009к368, принятое судьей Вахитовым Р.С.,

установил:

Федеральная налоговая служба обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «Стройтехника» (ОГРН 1022402486006, ИНН 2465020395) (далее – ООО «Стройтехника», должник) банкротом.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 26.02.2010 в отношении ООО «Стройтехника» введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден Сафарянов Рамиль Ягафарович.

Сообщение временного управляющего о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 43 от 13.03.2010.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 18.11.2010 ООО «Стройтехника» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком до 12.05.2011, конкурсным управляющим должника утвержден Сафарянов Рамиль Ягафарович.

Сообщение конкурсного управляющего о признании должника банкротом опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 04.12.2010 №225.

Определением арбитражного суда от 10.05.2011 прекращено конкурсное производство в отношении ООО «Стройтехника», осуществлен переход к внешнему управлению, в отношении должника введено внешнее управление сроком на 18 месяцев, до 29.10.2012. Исполнение обязанностей  и осуществление прав внешнего управляющего, за исключением составления плана внешнего управления, возложено на Ганчукова Евгения Владимировича.

Определением арбитражного суда от 14.07.2011 внешним управляющим ООО «Стройтехника» утвержден Ганчуков Евгений Владимирович.

Определением арбитражного суда от 15.08.2011 суд определил применить при банкротстве ООО «Стройтехника» правила параграфа 7 главы IХ Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в редакции Федерального закона от 12.07.2011 №210-ФЗ.

30.08.2011 в Арбитражный суд Красноярского края поступило требование Кулакова Сергея Степановича и Логинова Ильи Александровича (далее – участники строительства), в котором заявители просят включить требование Кулакова С.С. и Логинова И.А. о передаче жилого помещения трехкомнатной квартиры №64, площадью 72,48 кв.м. в соответствии с проектной документацией, на 8 этаже, во 2-м подъезде по адресу: г. Красноярск, Центральный район, ул. Водянникова – ул. Линейная, №1 (строительный адрес) в реестр требований о передаче жилых помещений должника – ООО «Стройтехника».

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 13.10.2011 требование Кулакова С.С. и Логинова И.А. о передаче жилого помещения трехкомнатной квартиры №64, обшей площадью 72,48 кв.м. в соответствии с проектной документацией, на 8 этаже, во 2-м подъезде по адресу: г.Красноярск, Центральный район, ул. Водянникова – ул. Линейная, №1 (строительный адрес), оплаченное в сумме 1 993 200 рублей, включено в реестр требований о передаче жилых помещений должника – ООО «Стройтехника».

Не согласившись с данным судебным актом, внешний управляющий ООО «Стройтехника» Ганчуков Е.В. обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой просит определение арбитражного суда от 13.10.2011 отменить в части размера оплаченного требования.

Заявитель апелляционной жалобы указывает, что на основании договора зачета взаимных требований от 05.05.2009, подписанного между ООО «Стройтехника», Кулаковым С.С. и Логиновым И.А., в счет оплаты по договору от 05.05.2009 №2/21-ПЧ7-1 зачтена лишь сумма 1 884 480 рублей. На эту же сумму застройщиком выдана справка об исполнении финансовых обязательств от 13.08.2007 №60. Иных доказательств о том, что сумма 1 993 200 рублей в полном объеме зачтена должником в счет оплаты по договору от 05.05.2009 №2/21-ПЧ7-1, в материалы дела не представлено.

Кредиторы Кулаков С.С. и Логинов И.А. представили возражения на апелляционную жалобу, в которых пояснили, что ими была оплачена сумма 1 993 200 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 13.08.2007 №47.

В судебном заседании кредиторы Кулаков С.С. и Логинов И.А. поддержали доводы, изложенные в возражениях на апелляционную жалобу, просили определение арбитражного суда от 13.10.2011 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Арбитражным судом апелляционной инстанции обозревались подлинники документов: справки ООО «Стройтехника» от 13.08.2007 №60 и квитанции от 13.08.2007 №47, подтверждающей внесение Кулаковым С.С. и Логиновым И.А. в кассу должника суммы 1 993 200 рублей.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили. Апелляционная  жалоба рассматривается в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, на основании статей 123,156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При повторном рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.

Между ООО «Стройтехника», Кулаковым Сергеем Степановичем (1/2 доли) и Логиновым Ильей Александровичем (1/2 доли) был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 05.05.2009 № 2/21-ПЧ7-1, по условиям которого застройщик обязуется своими силами и с привлечением других лиц построить на земельном участке с кадастровым номером: № 24:50:03 00 305:0059, десятиэтажный жилой дом по строительному адресу: г.Красноярск, Центральный район, ул.Водянникова - ул.Линейная, дом № 1, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, определенный договором, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства (пункт 1.1 договора) (л.д. 11-14).

Согласно пункту 1.4 договора объектом долевого строительства является жилое помещение (трехкомнатная квартира) № 64, общей площадью 72,48 кв.м., в соответствии с проектной документацией, на 8 этаже в 2 подъезде, по адресу: г.Красноярск, Центральный район, ул.Водянникова - ул.Линейная, дом № 1 (строительный адрес).

Застройщик обязуется обеспечить ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с установленными нормами и требованиями не позднее 2 квартала 2010 года; передать квартиру участнику долевого строительства по передаточному акту 30 сентября 2010 года (пункт 2.1 договора).

Пунктом 3.1. договора установлены работы входящие в стоимость квартиры, предусмотренные проектной документацией, а также иные работы, не упомянутые в этих документах, но необходимые для сооружения дома и для ввода его в эксплуатацию.

Стоимость работ данных работ составляет 1 884 480 рублей, которая вносится Участником долевого строительства после регистрации договора в УФРС по КК, но не позднее 30.06.2009 года (пункт 3.2 договора).

Пунктом 3.1.2 уставлены работы стоимость которых составляет 166 876 рублей (в ценах 2008 года) и оплачивается участником долевого строительства на основании уведомления и сметного расчета в течение 14 календарных дней с момента уведомления.

На момент заключения настоящего договора общая стоимость квартиры составляет 2 051 356 рублей, которая должна быть внесена Участником долевого строительства наличными денежными средствами в кассу или на расчетный счет Застройщика после регистрации договора в УФРС по КК, но не позднее 30.06.2010 года (пункт 3.4 договора).

Договор подлежит государственной регистрации в УФРС по КК, вступает в силу с момента его регистрации и действует до полного исполнения сторонами всех принятых на себя обязательств надлежащим образом (пункт 8.1 договора).

19.05.2009 договор от 05.05.2009 № 2/21-ПЧ7-1 участия в долевом строительстве многоквартирного дома зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

Оплата в размере 1 993 200 рублей по договору от 05.05.2009 № 2/21-ПЧ7-1 участия в долевом строительстве многоквартирного дома Кулаковым Сергеем Степановичем была произведена, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 47 от 13.08.2007 (л.д. 15).

05.05.2009 между ООО «Стройтехника», Кулаковым Сергеем Степановичем и Логиновым Ильей Александровичем подписано соглашение о расторжении договора от 29.03.2005 № 2/21-ПЧ7-1 по условиям которого прекращаются взаимные обязательства сторон по указанному договору. При этом сумма за квадратные метры в размере 1 884 480 рублей зачитывается Инвестору при подписании договора зачета взаимных требований (пункт 2 соглашения) (л.д. 47).

05.05.2009 между ООО «Стройтехника», Кулаковым Сергеем Степановичем и Логиновым Ильей Александровичем подписан договор зачета взаимных требований, согласно которому стороны договорились о прекращении зачетом следующих встречных требований: обязательство Кулакова С.С, Логинова И.А. перед ООО «Стройтехника» по оплате суммы 2 051 356 рублей по договору от 11.03.2009 № 2/21-ПЧ7-1 участия в долевом строительстве многоквартирного дома и обязательства  ООО «Стройтехника» по возврату денежных средств Кулакову С.С., Логинову И.А. по соглашению о расторжении (предварительного договора № 2/21-ПЧ7-1 на приобретение жилого помещения от 29.03.2005) от 05.05.2009 в размере 1 884 480 рублей (пункт 1 договора) (л.д. 48).

В материалы дела представлена справка ООО «Стройтехника» № 60 от 13.08.2007 о том, что Кулаковым С.С. и Логиновым И.А. оплачена стоимость строительства квартиры согласно предварительному договору от 29.03.2005 № 2/21-ПЧ7-1 на приобретение жилого помещения на сумму 1 884 480 рублей (л.д. 16).

Поскольку обязательства ООО «Стройтехника» по передаче Кулакову Сергею Степановичу и Логинову Илье Александровичу жилого помещения - трехкомнатная квартира № 64, общей площадью 72,48 кв.м., в соответствии с проектной документацией, на 8 этаже во 2 подъезде, по адресу: г.Красноярск, Центральный район, ул.Водянникова - ул. Линейная, дом №1 (строительный адрес) в срок, предусмотренный договором от 05.05.2009 № 2/21-ПЧ7-1 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, не исполнены, участники строительства обратились в арбитражный суд с настоящим требованием включить требование о передаче жилого помещения: трехкомнатной квартиры № 64, общей площадью 72,48 кв.м., в соответствии с проектной документацией, на 8 этаже во 2 подъезде, по адресу: г.Красноярск, Центральный район, ул.Водянникова - ул.Линейная, дом №1 в реестр требований о передаче жилых помещений должника - ООО «Стройтехника».

Заслушав устные выступления, исследовав материалы дела и оценив доводы апелляционной жалобы, Третий арбитражный апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, исходя из следующего.

Согласно статье 32 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 №127-ФЗ (далее - Закон о банкротстве), статье 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о банкротстве юридических лиц рассматриваются по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

Федеральным законом от 12.07.2011 № 210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства» введен в действие параграф 7 Закона о банкротстве, касающийся банкротства застройщиков.

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 10.05.2011 в отношении ООО «Стройтехника» введено внешнее управление сроком на 18 месяцев, до 29.10.2012.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 15.08.2011 ООО «Стройтехника» признано застройщиком.

Таким образом, требование участников долевого строительства Кулакова С.С. и Логинова И.А. о включении в реестр требований о передаче жилых помещений подлежит рассмотрению в рамках дела о банкротстве должника - ООО «Стройтехника».

Согласно пункту 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 100 Закона о банкротстве кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе внешнего управления. Указанные требования направляются в арбитражный суд и внешнему управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность этих требований документов. Указанные требования включаются внешним управляющим или реестродержателем в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.

Согласно пункту 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве расходы арбитражного управляющего на уведомление кредиторов о предъявлении требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований осуществляются им за счет должника.

06.09.2011 внешний управляющий ООО «Стройтехника» исполнил установленную пунктом 2.1 статьи 100 Закона о банкротстве обязанность по уведомлению