Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 09.01.2012 по делу n А33-9483/2011. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

площадью 10 809,35 кв.м.

В соответствии с частью 3 статьи 24 Закона № 221-ФЗ учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 7 Закона № 221-ФЗ в государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости: кадастровый номер объекта недвижимости, в результате раздела которого, выдела из которого, реконструкции которого или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым (далее - преобразуемый объект недвижимости) был образован другой объект недвижимости (далее - образование объекта недвижимости).

Суд апелляционной инстанции считает, что основания для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400130:70 в порядке, предусмотренном статьями 16 и 24 Закона № 221-ФЗ, у ответчика отсутствовали, поскольку заявителем не представлено доказательств преобразования земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400130:70; не представлено доказательств того, что земельный участок с кадастровым номером 24:50:0400130:666 площадью 3650 кв.м входит в состав земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400130:70 площадью 10 809,35 кв.м. и был выделен из него.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 23 апреля 2010 года                                       № 24ЗУ/10-98951 (л.д. 49-50) земельный участок с кадастровым номером  24:50:0400130:70 находится по почтовому адресу ориентира г. Красноярск ул. Шахтеров, разрешенное использование: для взимания налоговой платы за землю, площадь участка 10 800 кв.м, правообладатель: автозаправочная станция № 4, вид права: собственность. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Как пояснил заявитель, прилагая соответствующие документы о балансовой принадлежности, автозаправочная станция № 4 относится к ОАО «Красноярскнефтепродукт».

В соответствии с постановлением администрации г. Красноярска от 19 ноября 1992 года                 № 441 выдано свидетельство на право пользование землей Красноярской нефтебазе на фактически занимаемую территорию автозаправочной станции № 4 на земельном участке площадью 10 809,35 кв.м по ул. Шахтеров-Березина в Центральном районе (пункт 94) (л.д. 65, 66). В соответствии с распоряжением администрации г. Красноярска от 21 марта 2006 года                 № 420-недв внесены изменения в постановление администрации  г. Красноярска от 19 ноября 1992 года № 441 в части: площадь земельного участка в пункте 94 считать 8854 кв.м (л.д. 67-69). Распоряжением администрации г. Красноярска от 02 августа 2010 года № 3724-недв признан утратившим силу пункт 94 постановления администрации г. Красноярска № 441 от 19 ноября 1992 года (л.д. 72).

Исследовав и оценив указанные выше доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что с 02.08.2010 общество не является правообладателем земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400130:70 площадью 10 809,35 кв.м. С учетом вышеуказанных обстоятельств, соответствующие изменения сведений о земельном участке с кадастровым номером 24:50:0400130:70 площадью 10 809,35 кв.м.  в государственном кадастре недвижимости в связи с принятием распоряжений администрации г. Красноярска должны быть внесены соответствующим уполномоченным органом по распоряжению указанным земельным участком.

В обоснование нарушения прав и законных интересов общества заявитель ссылается на то, что в результате несвоевременного неснятия земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400130:70 площадью 10 809,35 кв.м с кадастрового учета нарушаются его права как землепользователя, поскольку Инспекция Федеральной налоговой службы по Советскому району г. Красноярска с 2010 года доначисляет обществу земельный налог на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0400130:70 площадью 10 809,35 кв.м. Вместе с тем, учитывая, что  с 02.08.2010 общество не является правообладателем земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400130:70 площадью 10 809,35 кв.м правомерность действий (решений) налогового органа по начислению земельного налога не входят в предмет исследования по настоящему делу. Данные действия (решения) налогового органа не влекут за собой вывода о нарушении прав и законных интересов заявителя оспариваемым бездействием ответчика.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 11 мая 2010 года серии 24 ЕИ 653704 (л.д. 63) общество является собственником земельного участка с кадастровым номером  24:50:0400130:666, расположенным  по  адресу  г.  Красноярск ул. Шахтеров 18, разрешенное использование: размещение автозаправочных станций, площадью 3650 кв.м.

Однако, необходимые и достаточные доказательства того, что земельный участок с кадастровым номером  24:50:0400130:666 площадью 3650 кв.м. выделен из земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400130:70 площадью 10 809,35 кв.м, обществом в материалы дела не представлены. Распоряжения от 21.03.2006 № 420, от 05.05.2009 № 440, от 02.08.2010 года            № 3724-недв таких сведений о земельных участках не содержат.

Доводы общества о том, что ответчик должен был установить наложение земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400130:666 на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0400130:70, подлежат отклонению судом апелляционной инстанции, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства пересечения границ указанных земельных участков, учитывая, что границы земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400130:70 не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Более того, указанные обстоятельства подлежали установлению в период формирования по  инициативе заявителя земельного участка с кадастровым номером  24:50:0400130:666.

С учетом изложенного, основания для вывода о незаконности оспариваемого бездействия ответчика и о нарушении таким бездействием прав и законных интересов общества отсутствуют.

Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены и удовлетворения апелляционной жалобы.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы общества по уплате государственной пошлины в сумме 1000 рублей за рассмотрение апелляционной жалобы подлежат отнесению на общество.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Красноярского края от «11» октября 2011 года по делу                   № А33-9483/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

Председательствующий

Г.А. Колесникова

Судьи:

Л.А. Дунаева

И.А. Хасанова