Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 25.06.2012 по делу n А33-21233/2011. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора (пункт 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации).

Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации  от 30.10.2007 № 370 утвержден перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок.

В соответствии с пунктом 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, 26.05.2011 ООО «Капитал» в вышеуказанном порядке с приложением всех документов, предусмотренных названным приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации  от 30.10.2007 № 370, в том числе документов, подтверждающих наличие у  ООО «Капитал» право собственности  в отношении складского сооружения, открытой бетонной площадки и железнодорожного тупика по                          ул. Мусоргского, 16 (свидетельства о праве собственности от 24ЕИ094989, 24ЕИ076000 от 26.12.2008, 24ЕИ846516 от 04.08.2010), обратилось в Департамент с заявлением о предоставление в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700245:162 по                        ул. Мусоргского, 16 площадью 20 063 кв.м.

Заявителем также представлен кадастровый паспорт на земельный участок по ул. Мусоргского, 16 с кадастровым номером 24:50:0700245:162 с приложением справки из Управления федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 24.05.2011, подтверждающей отсутствие зарегистрированных прав на испрашиваемый земельный участок.

Следовательно, ООО «Капитал» как правообладатель объектов недвижимости (складского сооружения, открытой бетонной площадки и железнодорожного тупика) реализовало свое право на приобретение земельного участка, находящегося под ними.

Доводы заявителя об отсутствии в представленных документах сведений об объекте недвижимого имущества – битумохранилища, расположенного на спорном земельном участке, неподтвержденности прав ООО «Капитал» на данный объект, не влияют на законность распоряжения Администрации от 12.07.2011 № 2365-недв, поскольку само общество не является правообладателем указанного объекта недвижимости, следовательно,  предоставление ООО «Капитал» испрашиваемого земельного участка в установленном порядке права и законные интересы общества не нарушает.

Кроме того, из представленных в материалы дела доказательств, в том числе  ответа ДФГУП Красноярский краевой государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений ГУП «Ростехинвентаризация» от 04.04.2003 № 1971/4, письма        ОАО «Сибспецстрой» от 13.05.2003, письма Краевого комитета по управлению государственным имуществом от 12.11.2003 № 08-11670/18803, информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (письмо от 12.03.2007 № 01/023/2007-215), письма Красноярского отделение филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 17.04.2008 № 1899 следует, что объект недвижимого имущества - битумохранилище (лит. Г2) имеет процент износа 90%, было включено в уставный капитал ОАО «Сибспецстрой» и списано с баланса предприятия, право собственности, иные вещные права, аресты и иные запрещения на объект недвижимого имущества по адресу: г. Красноярск, ул. Мусорского, 16, литер Г2 (здание битумохранилище) не зарегистрированы.

Суд апелляционной инстанции также отклоняет доводы заявителя о том, что с обществом как смежным землепользователем не было проведено согласование границ земельных участков, так как из материалов дела не следует и обратного заявителя не доказано, что спорный земельный участок и участок, принадлежащий заявителю, являются смежными и необходимо проведение  согласования их границ.

Суд апелляционной инстанции также отмечает, что общество, настаивая на нарушение своих прав и законных интересов в сфере предпринимательской деятельности, факт их нарушения не обосновало, отказ Департамента градостроительства администрации города Красноярска в предварительном согласовании места размещения объекта, оформленный письмом от 21.09.2011 № 10/4078-дг, в установленном порядке не оспорило.

Следовательно, оспариваемое распоряжение не нарушает прав общества, что свидетельствует об отсутствии оснований в соответствии со статьей 201  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для признания его недействительным.

При изложенных обстоятельствах решение арбитражного суда первой инстанции от               06 апреля 2012 года об отказе в удовлетворении заявленного требования общества является законным и обоснованным; оснований для его отмены в порядке статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы подлежат отнесению на заявителя; государственная пошлина при подаче апелляционной жалобы уплачена заявителем в полном объеме.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от 06 апреля 2012 года по делу                            № А33-21233/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

Председательствующий

Л.А. Дунаева

Судьи:

Н.А. Морозова

Е.В. Севастьянова