Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 30.09.2012 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«01» октября 2012 г.

Дело №

г. Красноярск

А74-2137/2012

Резолютивная часть постановления объявлена «24» сентября 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен          «01» октября 2012 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего – Радзиховской В.В.,

судей: Белан Н.Н., Магда О.В.,

при ведении протокола судебного заседания Савицкас Н.В.,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика - общества с ограниченной ответственностью «КАТАЛИНА»

на решение Арбитражного суда Республики Хакасия

от "06" июня 2012 года по делу N А74-2137/2012, принятое судьей Федулкиной А.А.,

установил:

Администрация города Абакана (ОГРН 1021900521224, ИНН 1901020300)(далее – истец, Администрация г.Абакана) обратилась в Арбитражный суд Республики Хакасия с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  к обществу с ограниченной ответственностью «Каталина» (ОГРН 1021900536030, ИНН 190119714) (далее – истец, ООО «Каталина»)  об освобождении путем демонтажа рекламных конструкций следующих земельных участков:

- площадью 18кв.м, кадастровый номер 19:01:080501:1063, расположенный по адресу:

г. Абакан, в придорожной полосе федеральной автодороги «Енисей» в 260 м от поворота на Н.Согру или 416км+600м справа,

- площадью 18кв.м, кадастровый номер 19:01:030103:0044, расположенный по адресу:

г. Абакан, ул. Крылова, по нечетной стороне в 6 м от пересечения с ул. Вяткина,

- площадью 18кв.м, кадастровый номер 19:01:080501:1066, расположенный по адресу:

г. Абакан, в придорожной полосе федеральной автодороги «Енисей» в 170 м от поворота на Н.Согру или 416км+550м,

- площадью 18кв.м, кадастровый номер 19:01:030103:1474, расположенный по адресу:

г. Абакан, ул. Крылова, по нечетной стороне в районе дома № 41Б (ОАО «АЯН»),

- площадью 18кв.м, кадастровый номер 19:01:080201:1586, расположенный по адресу:

г. Абакан, в придорожной полосе федеральной автодороги «Енисей» в 165м от светофора у поста ГИБДД или 415км+900м,

- площадью 18кв.м, кадастровый номер 19:01:080501:1064, расположенный по адресу:

г. Абакан, в придорожной полосе федеральной автодороги «Енисей» в 5 м от поворота перед АЗС «Юкос» или 416 км + 800м, справа,

- площадью 18кв.м., кадастровый номер 19:01:160104:0176, расположенный по адресу:

г. Абакан, ул. Итыгина, в 60м от пересечения с ул. Советская (в районе базы «Веста»),

- площадью 18кв.м., кадастровый номер 19:01:010104:0141, расположенный по адресу:

г. Абакан, ул. Торговая, по четной стороне в районе дома № 28,

- площадью 18кв.м., кадастровый номер 19:01:010104:0143, расположенный по адресу:

г. Абакан, ул. Торговая, по четной стороне в районе дома № 18,

- площадью 18кв.м., кадастровый номер 19:01:160104:2992, расположенный по адресу:

г. Абакан, ул. Итыгина, 9 (в районе базы «Жарки»),

- площадью 18кв.м., кадастровый номер 19:01:020108:1166, расположенный по адресу:

расположенный по адресу: г. Абакан, ул. Пушкина, 190 (в районе ГОУ «Профессиональный лицей № 2»),

- площадью 18кв.м., кадастровый номер 19:01:030131:1123, расположенный по адресу:

г. Абакан, ул. Пушкина, по нечетной стороне, в районе пересечения с ул. Карла Маркса

(напротив кафе),

- площадью 18кв.м., кадастровый номер 19:01:010108:1013, расположенный по адресу:

г. Абакан, просп. Дружбы Народов, в районе пересечения с ул. Торосова,

- площадью 18кв.м., кадастровый номер 19:01:010102:1206, расположенный по адресу:

г. Абакан, просп. Дружбы Народов, напротив дома № 18,

- площадью 18кв.м., кадастровый номер 19:01:020107:2791, расположенный по адресу:

г. Абакан, ул. Итыгина, в районе здания № 20,

- площадью 18кв.м., кадастровый номер 19:01:030103:1478, расположенный по адресу:

г. Абакан, ул. Крылова, по нечетной стороне, в районе подстанции «Северная»,

- площадью 18кв.м., кадастровый номер 19:01:160102:0046, расположенный по адресу:

г. Абакан, ул. Итыгина, 17 (в районе ОАО «Хакасгаз»),

- площадью 18кв.м., кадастровый номер 19:01:020104:0019, расположенный по адресу: г. Абакан, ул. Некрасова, нечетная сторона, в районе дома № 26.

Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 06 июня 2012 года исковые требования Администрации г. Абакана удовлетворены.

Не согласившись с данным решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

- счета в рамках спорных договоров выставлялись с момента их подписания и по настоящее время, и вне зависимости от отсутствия государственной регистрации спорных сделок; фактическое принятие истцом исполнения по договорам в отсутствие заявленных возражений должно расцениваться как согласие на заключение таких договоров;

- с учетом совершенных сторонами конклюдентных действий должен действовать принцип недопустимости ссылок на отсутствие соглашения, заключенного надлежащим образом;

Определением Третьего арбитражного апелляционного суд от 24 августа 2012 года апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 24 сентября 2012 года.

Учитывая, что лица, участвующие в деле,  уведомлены  о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (путем направления копий определения   о назначении судебного заседания лицам, участвующим в деле, а также путем размещения   публичного извещения о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы на    портале сайта Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации www.kad.arbitr.ru) и в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия представителей сторон, в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.

Департаментом градостроительства, архитектуры и землеустройства администрации г. Абакана обществу с ограниченной ответственностью «Каталина» выданы разрешения №4095 сроком с 23.11.2006 до 23.11.2011, №4090 сроком с 07.11.2006 до 07.11.2011, № 4089 сроком с 23.11.2006 до 23.11.2011, № 4091 сроком с 07.11.2006 до 07.11.2011, № 4266 сроком с 03.01.2007 до 03.01.2012, № 4267 сроком с 03.01.2007 до 03.01.2012, № 4200 сроком с 15.01.2007 до 15.01.2012, № 4260 сроком с 03.01.2007 до 03.01.2012, № 4373  сроком с 03.01.2007 до 03.01.2012, № 4345 сроком с 15.01.2007 до 15.01.2012, № 4417 сроком с 03.04.2007 до 03.04.2012, № 4203 сроком с 05.01.2007 до 05.01.2012, № 4202 сроком с 02.01.2007 до 02.01.2012, № 4201 сроком с 03.01.2007 до 03.01.2012, № 4439 сроком с 23ю11.2006 до 23.11.2011, № 4418 сроком с 03.04.2007 до 03.04.2012, № 4421 сроком с 03.04.2007 до 03.04.2012, № 4092 сроком с 30.06.2007 до 30.06.2012 на установку рекламных конструкций на земельных участках, расположенных по адресам: г.Абакан, в придорожной полосе федеральной автодороги «Енисей» в 260 м от поворота на Н.Согру или 416 км.+600м справа, г.Абакан, ул.Крылова, по нечетной стороне в 6 м от пересечения с ул.Вяткина, г.Абакан, в придорожной полосе федеральной автодороги «Енисей» в 170 м от поворота на Н.Согру или416 км.+550м, г.Абакан, ул.Крылова, по нечетной стороне в районе дома № 41Б (ОАО «АЯН»), г.Абакан, в придорожной полосе федеральной автодороги «Енисей» в 165м от светофора у поста ГИБДД или 415 км.+900 м., г.Абакан, в придорожной полосе федеральной автодороги «Енисей» в 5 м. от поворота перед АЗС «Юкос» или 416 км + 800 м. справа, г.Абакан, ул.Итыгина, в 60 м от пересечения с ул.Советская (в районе базы «Веста»), г.Абакан, ул.Торговая, по четной стороне в районе дома № 28, г.Абакан, ул.Торговая, по четной стороне в районе дома №18, г.Абакан, ул.Итыгина, 9 (в районе базы «Жарки»), г.Абакан, ул.Пушкина, 190, (в районе ГОУ «Профессиональный лицей № 2»), г.Абакан, ул.Пушкина, по нечетной стороне, в районе пересечения с ул.Карла Маркса (напротив кафе), г.Абакан, проспект Дружбы Народов, в районе пересечения с ул.Торосова, г.Абакан, проспект Дружбы Народов, напротив дома №18, г.Абакан, ул.Итыгина, в районе здания №20, г.Абакан, по нечетной стороне, в районе подстанции «Северная», г.Абакан, ул.Итыгина, 17 (в районе ОАО «Хакасгаз»), г.Абакан, ул.Некрасова, нечетная сторона, в районе дома №26 размещены рекламные конструкции; земельные участки использует ООО «Каталина».

Между муниципальным образованием город Абакан  и ООО «Каталина» подписаны договоры аренды земельных участков: № АРК00169 от 16.03.2007 сроком с 16.03.2007 до 23.11.2011, № АРК00170 от 16.03.2007 сроком с 16.03.2007 до 07.11.2011, № АРК00233 от 03.05.2007 сроком с 03.05.2007 до 23.11.2011, №АРК00173 от 16.03.2007 сроком с 16.03.2007 до 07.11.2011, № АРК00193 от 05.04.2007 сроком с 05.04.2007  до 03.01.2012, №АРК00187 от 05.04.2007 сроком с 05.04.2007 до 03.01.2012, № АРК00168 от 16.03.2007 сроком с 16.03.2007 до 15.01.2012, №  АРК00189 от 05.04.2007 сроком с 05.04.2007 до 03.01.2012, № АРК00250 от 08.06.2007 сроком с 08.06.2007 до 03.01.2012, № АРК00230 от 03.05.2007 сроком с 03.05.2007 до 15.01.2012, № АРК00161 от 16.03 2007 сроком с 16.03 2007 до 05.01.2012, № АРК 00160 от 16.03.2007 сроком с 16.03.2007 до 02.01.2012, № АРК00167 от16.03.2007 сроком с 16.03.2007 до 03.01.2012, № АРК00278 от 10.07.2007 сроком с 10.07.2007 до 21.11.2011, № АРК00280 от 10.07.2007 сроком с 10.07.2007 до 03.01.2012, № АРК00279 от 10.07.2007 сроком с 10.07.2007 до 03.01.2012,  № АРК00157 от 16.03.2007 сроком с 16.03.2007 до 13.03.2012, по условиям которых истец передал ответчику для эксплуатации и обслуживания рекламных конструкций следующие земельные участки:

- площадью 18 кв.м, кадастровый номер 19:01:080501:1063, расположенный по адресу г.Абакан, в придорожной полосе федеральной автодороги «Енисей» в 260 м от поворота на Н.Согру или 416 км.+600м справа,

- площадью 18 кв.м, кадастровый номер 19:01:030103:0044, расположенный по адресу г.Абакан, ул.Крылова, по нечетной стороне в 6 м от пересечения с ул.Вяткина,

- площадью 18 кв.м, кадастровый номер 19:01:080501:1066, расположенный по адресу г.Абакан, в придорожной полосе федеральной автодороги «Енисей» в 170 м от поворота на Н.Согру или416 км.+550м,

- площадью 18 кв.м, кадастровый номер 19:01:030103:1474, расположенный по адресу г.Абакан, ул.Крылова, по нечетной стороне в районе дома № 41Б (ОАО «АЯН»),

- площадью 18 кв.м, кадастровый номер 19:01:080201:1586, расположенный по адресу г.Абакан, в придорожной полосе федеральной автодороги «Енисей» в 165м от светофора у поста ГИБДД или 415 км.+900 м.,

- площадью 18 кв.м, кадастровый номер 19:01:080501:1064, расположенный по адресу г.Абакан, в придорожной полосе федеральной автодороги «Енисей» в 5 м. от поворота перед АЗС «Юкос» или 416 км + 800 м. справа,

- площадью 18 кв.м, кадастровый номер 19:01:160104:0176, расположенный по адресу г.Абакан, ул.Итыгина, в 60 м от пересечения с ул.Советская (в районе базы «Веста»),

- площадью 18 кв.м, кадастровый номер 19:01:010104:0141, расположенный по адресу г.Абакан, ул.Торговая, по четной стороне в районе дома № 28,

- площадью 18 кв.м, кадастровый номер 19:01:010104:0143, расположенный по адресу г.Абакан, ул.Торговая, по четной стороне в районе дома №18,

- площадью 18 кв.м, кадастровый номер 19:01:160104:2992, расположенный по адресу г.Абакан, ул.Итыгина, 9 (в районе базы «Жарки»),

- площадью 18 кв.м, кадастровый номер 19:01:020108:1166, расположенный по адресу г.Абакан, ул.Пушкина, 190, (в районе ГОУ «Профессиональный лицей № 2»),

- площадью 18 кв.м, кадастровый номер 19:01:030131:1123, расположенный по адресу г.Абакан, ул.Пушкина, по нечетной стороне, в районе пересечения с ул.Карла Маркса (напротив кафе),

- площадью 18 кв.м, кадастровый номер 19:01:010108:1013, расположенный по адресу г.Абакан, проспект Дружбы Народов, в районе пересечения с ул.Торосова,

- площадью 18 кв.м, кадастровый номер 19:01:010102:1206, расположенный по адресу г.Абакан, проспект Дружбы Народов, напротив дома №18,

- площадью 18 кв.м, кадастровый номер 19:01:020107:2791, расположенный по адресу г.Абакан, ул.Итыгина, в районе здания №20,

- площадью 18 кв.м, кадастровый номер 19:01:030103:1478, расположенный по адресу г.Абакан, по нечетной стороне, в районе подстанции «Северная»,

- площадью 18 кв.м, кадастровый номер 19:01:160102:0046, расположенный по адресу г.Абакан, ул.Итыгина, 17 (в районе ОАО «Хакасгаз»),

- площадью 18 кв.м, кадастровый номер 19:01:020104:0019, расположенный по адресу г.Абакан, ул.Некрасова, нечетная сторона, в районе дома №26.

Актами обследования земельных участков № 444-В от 07.12.2011, № 434-В от 30.11.2011, № 442-В от 07.12.2011, № 435 от 30.11.2011, № Ю0-В от 15.03.2012, № 101-В от 15.03.2012, № 121-В от 19.03.2012, № 140-В от 21.03.2012, № 139-В от 21.03 2012, № 120-В от 19.03.2012, № 175-В от 09.04.2012, № 114-В от 19.03.2012, № 110-В от 15.03.2011, № 109-В от 15.03.2012, № 188-В от 13.04ю2012, № 438-В от 30.11.2011, № 167-В от 09.04.2012, № 174-В от 09.04.2012, № 172-В от 09.04.2012 установлено, что на указанных выше земельных участках размещены рекламные конструкции; земельные участки использует ООО «Каталина».

Согласно уведомлениям управления Федеральной службы государственной регитсрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия от 13.04.2012 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на спорные участки.

Поскольку указанные договоры аренды не прошли государственную регистрацию в порядке, установленном статьей 131, частью 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец обратился с требованием об обязании ответчика освободить земельные участки путем демонтажа установленных на них рекламных конструкций.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав, осуществляется способами, предусмотренными законом.

В силу пунктов 1, 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены