Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 19.12.2012 по делу n А33-15682/2011. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, исходя из отчета от 25.07.2012 №ДНПР 10/07-2012, цена заложенного имущества, равная восьмидесяти процентам рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика, составила: нежилое здание -  3 533 800 рублей, земельный участок - 5 307 200 рублей.

Ссылка ответчика на то, что указанная в отчете эксперта стоимость нежилого здания не соответствует действительности, является несостоятельной.

Оценив по правилам, установленным статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленный отчет от 25.07.2012 об определении рыночной стоимости заложенного имущества, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что данный отчет  является надлежащим доказательством по делу в силу следующего.

Согласно статье 3 Федерального закона  от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в редакции от 18.07.2009) под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

В силу статьи 12 указанного закона итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если отчет составлен по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом.

Статьей  11  Федерального закона  «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» установлены общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки, согласно которой в отчете должны быть указаны, в том числе, стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, а также принятые при проведении оценки объекта оценки допущения; последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, а также ограничения и пределы применения полученного результата.

Приказами Минэкономразвития России от 20.07.2007 №№254, 256 утверждены Федеральные стандарты оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО №1)», «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)», пункт 2 которых предусматривает, что федеральный стандарт оценки является обязательным к применению при осуществлении оценочной деятельности.

Представленный отчет от 25.07.2012 №ДНПР 10/07-2012 соответствует указанным нормативно-правовым актам, в связи с чем, является надлежащим доказательством по делу.

По результатам рассмотрения апелляционной жалобы Третий арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что решение Арбитражного суда Красноярского края от «21» августа 2012 года по делу № А33-15682/2011 основано на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, принято с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем, на основании пункта 1 части 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит оставлению без изменения.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на подателя жалобы.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от «21» августа 2012 года по делу                         № А33-15682/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через суд, принявший решение.

Председательствующий

Н.Н. Белан

Судьи:

Т.С. Гурова

И.А. Хасанова