Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 09.09.2013 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

к заключенным договорам аренды и дополнениям к ним, экспликациями, пришел к выводу о том, что ИП Шаленко О.Г. как до, так после произведенной технической инвентаризации спорного помещения № 1, являлась арендатором одних их тех же помещений площадью 91,6 кв.м, уточненной после проведенной инвентаризации.

В свою очередь Департамент в нарушение бремени доказывания согласно части 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в подтверждение мотивов отказа предпринимателю в реализации преимущественного права не привел доводов и не представил доказательств, подтверждающих, что испрашиваемое предпринимателем помещение общей площадью  91,6 кв.м, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. 40 лет Победы, д. 18, не находилось у  ИП Шаленко О.Г.  в аренде с даты заключения договора от 31.07.2003 № 7839.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что                  ИП Шаленко О.Г. непрерывно в течение более двух лет с момента вступления в силу Федерального закона от 22.07.2008 №159-ФЗ арендовала испрашиваемое к выкупу нежилое помещение на законных основаниях, что свидетельствует о наличии у заявителя преимущественного права на приобретение в собственность спорного имущества. Департамент не заявил о несоответствии ИП Шаленко О.Г. иным  условиям, установленным статьей 3  Федерального закона от 22.07.2008 №159-ФЗ,  для реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

Следовательно, оспариваемое предпринимателем уведомление от 25.01.2013 №2150, вынесенное Департаментом,  в силу части 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит признанию недействительным. Таким образом, решение суда первой инстанции от  20 мая 2013 года об отказе в удовлетворении заявленного требования в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значения для дела, следует отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленного требования с принятием восстановительной меры в виде обязания Департамента совершить действия, предусмотренные частью 3 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008, в том числе обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества (помещения №121, общей площадью 91,6 кв.м, расположенное по адресу: г.Красноярск, ул.40 лет Победы,18), принять решение об условиях приватизации арендуемого имущества, направить индивидуальному предпринимателю Шаленко О.Г.  проект договора купли-продажи арендуемого имущества.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы предпринимателя по уплате государственной пошлины в судах первой и апелляционной инстанций подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от «20» мая 2013 года по делу                   № А33-2979/2013 отменить, принять по делу новый судебный акт.

Признать недействительным уведомление от 25.01.2013 №2150, вынесенное Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска.

Обязать Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска совершить действия, предусмотренные частью 3 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в том числе обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества (помещения №121, общей площадью 91,6 кв м, расположенное

по адресу: г.Красноярск, ул.40 лет Победы,18) , принять решение об условиях приватизации арендуемого имущества, направить индивидуальному предпринимателю Шаленко Ольге Генриховне  проект договора купли-продажи арендуемого имущества.

Взыскать с Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска в пользу индивидуального предпринимателя Шаленко Ольги Генриховны 300 рублей судебных расходов.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

Председательствующий

Л.А. Дунаева

Судьи:

Г.Н. Борисов

О.А. Иванцова