Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 28.05.2014 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

Красноярский край, г. Боготол, ул. Советская, 18 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.08.2008, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.08.2008 24ЕЗ № 909080.

Приказом агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 16.06.2010 № 08-921п земельный участок № 24:44:0800013:23 площадью 973 кв.м по адресу г. Боготол, ул. Советская, 18 предоставлен в постоянное бессрочное пользование краевому государственному автономному учреждению «Редакция газеты «Земля Боготольская».

Право постоянного бессрочного пользования краевого государственного автономного учреждения «Редакция газеты «Земля Боготольская» на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.08.2010 24ЕИ № 766349.

Истец представил в материалы дела схему уточненных сведений о местоположении границ земельных участков, расположенных по адресам: Красноярский край, г. Боготол, ул. Интернациональная, 19; Красноярский край, г. Боготол, ул. Советская, 20; Красноярский край, г. Боготол, ул. Советская 18; изготовленную 25.09.2013 кадастровым инженером Букатовой О.В., на которой двойной косой штриховкой обозначена площадь, образованная в результате наложения границ земельных участков.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 12.11.2012 по делу № А33-6963/2012 отказано в удовлетворении иска ИП Байкова к Красноярскому краю в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, к краевому государственному автономному учреждению «Редакция газеты «Земля Боготольская» о признании отсутствующим права собственности субъекта Российской Федерации – Красноярский край и права постоянного (бессрочного) пользования Краевого государственного автономного учреждения «Редакция газеты «Земля Боготольская» на земельный участок с кадастровым номером 24:44:0800013:0023, площадью 973 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, г. Боготол, ул. Советсвкая,18.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Из положений части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном кодексом.

В соответствии с пунктом 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество», абзацем 3 пункта 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

В первой инстанции истец обосновывал свою заинтересованность  в установлении в судебном порядке местоположения границ земельного участка площадью 4272 кв.м. с кадастровым номером 24:44:0800013:0017, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Боготол, ул. Интернациональная, д. 19, по существующим границам строений тем, что на земельном участке с кадастровым номером 24:44:080013:23, принадлежащем на праве собственности Красноярскому краю, по геодезическим точкам 1, 24 (схемы границ земельного участка по ул. Советская, 18, в землеустроительном деле № 810) установлены принадлежащие истцу контейнеры; по точкам 18, 19 - расположена и используется лестница, ведущая на второй этаж нежилого здания (туалет), и торговый ряд, состоящий из 29 обособленных помещений капитального строения. Истец считает, что действиями ответчиков при установлении и согласовании границ земельного участка с кадастровым номером 24:44:080013:0023 нарушено его право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:44:0800013:0017. Байков В.Н. с момента нарушения права до настоящего времени пользуется спорным земельным участком (с кадастровым номером 24:44:080013:17) в границах наложения по существующим границам строений.

Как следует из землеустроительного дела № 810 от 26.12.2005 (л.д. 58 т.1) земельный участок с кадастровым номером 24:44:0800013:23  является смежным с земельным участком с кадастровым номером 24:44:0800013:17   по точкам 16-21 по стене нежилого здания и деревянному забору ул. Интернациональная,19, от точки 21 до точки 1 по деревянному забору по ул. Интернациональная, 19.

Земельный участок с кадастровым номером 24:44:0800013:17   поставлен на кадастровый учет 24.01.2005, право собственности Байкова В.Н. на участок зарегистрировано – 05.03.2005.

Земельный участок с кадастровым номером 24:44:0800013:23 (под зданием редакции газеты) поставлен на кадастровый учет 24.04.2006, право собственности Красноярского края на земельный участок зарегистрировано – 28.08.2008, право постоянного бессрочного пользования редакции газеты - 10.08.2010.

Пунктом 3 Положения о проведении территориального землеустройства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.06.2002 № 396 (далее - Положение), установлено, что работы по образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства включают в себя определение местоположения границ объектов землеустройства.

Работы по межеванию объектов землеустройства, то есть по установлению границ земельного участка, включают в себя определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование с лицами, права которых могут быть затронуты (п. 9 Положения).

Федеральной службой земельного кадастра России 17.02.2003 утверждены Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства, в соответствии с которыми:

- определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей (п. 14.1);

- результаты согласования границ оформляются актом (актами) согласования границ объекта землеустройства, который подписывается всеми участниками процедуры согласования границ, включая исполнителя работ (п. 14.4).

В межевом деле № 810 на земельный участок № 24:44:0800013:0023 площадью 973 кв.м. имеется лист согласования границ со смежными землепользователями:

- Байковым В.Н. (по участку № 24:44:0800013:017 по ул. Интернациональная, 19);

- Титенко А.В. (гараж, 1 бокс);

- Марковой Т.М. (жилой дом по ул. Советская, 20).

Указанные лица выразили согласие с границами образуемого земельного участка для эксплуатации здания редакции газеты «Земля Боготольская», которому впоследствии присвоен кадастровый номер 24:44:0800013:0023.

С учетом изложенного суд первой инстанции обоснованно установил, что границы спорного земельного участка с Байковым В.Н. согласовывались, возражений заявлено не было.

Апелляционный суд поддерживает вывод суда первой инстанции о том, что Байковым  В.Н. не доказано нарушение процедуры межевания, а также расположения объектов (строений) на своем земельном участке на момент рассмотрения настоящего дела, право пользования которыми в связи с неверным местоположением границ земельного участка нарушено.

Суд правомерно указал, что представленная схема уточненных сведений о местоположении границ земельных участков, расположенных по адресам: Красноярский край, г. Боготол, ул. Интернациональная, 19, Красноярский край, г. Боготол, ул. Советская, 20; Красноярский край, г. Боготол, ул. Советская 18, изготовленная 25.09.2013 кадастровым инженером Букатовой О.В., сама по себе не подтверждает расположения на земельном участке с кадастровым номером 24:44:0800013:23 каких-либо строений, принадлежащих на праве собственности Байкову В.Н., с учетом фактического пользования которыми следует в судебном порядке установить новые границы земельных участков с кадастровыми номерами 24:44:080013:23 и 24:44:0800013:17 по геодезическим точкам 1, 24 и по точкам 18, 19. Правовое обоснование такого требования  заявителем также не указано.

Апелляционный соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что само по себе размещение истцом контейнеров (движимого имущества) на земельном участке ответчиков не может служить основанием для увеличения площади земельного участка истца с кадастровым номером 24:44:0800013:17 за счет уменьшения площади земельного участка ответчиков с кадастровым номером 24:44:0800013:23, а также установления новых границ указанных земельных участков.

Довод истца о нарушении права на эксплуатацию нежилого здания туалета по ул. Интернациональной 19, наличии препятствий в пользовании данным объектом по назначению какими-либо доказательствами не подтверждены, граница земельного участка ответчиков была согласована в 2006 году с Байковым В.Н., как собственником указанного здания. С учетом вышеизложенного доводы истца о нарушении его прав межеванием спорного земельного участка являются необоснованными. Требование об устранении кадастровой ошибки не заявлялось.

Наложение границ также не подтверждено, кроме того, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 12.11.2012 по делу № А33-6963/2012 отказано в удовлетворении иска индивидуального предпринимателя   Байкова к Красноярскому краю в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, к краевому государственному автономному учреждению «Редакция газеты «Земля Боготольская» о признании отсутствующим права собственности субъекта Российской Федерации – Красноярский край и права постоянного (бессрочного) пользования Краевого государственного автономного учреждения «Редакция газеты «Земля Боготольская» на земельный участок с кадастровым номером 24:44:0800013:0023, площадью 973 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, г. Боготол, ул. Советская,18.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец не  обосновал наличие оснований для удовлетворения иска об установлении местоположения границ земельного участка площадью 4272 кв.м. с кадастровым номером 24:44:0800013:0017, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Боготол, ул. Интернациональная, д. 19, по существующим границам строений с учетом градостроительных норм, в связи с чем в удовлетворении иска было отказано правильно.

По результатам рассмотрения апелляционной жалобы установлено, что суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал материалы дела и дал им правильную оценку и не допустил нарушения норм материального и процессуального права. Подлежащие доказыванию обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции определены правильно и полностью выяснены.

С учетом изложенного основания для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены обжалуемого решения отсутствуют.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации  расходы по оплате государственной пошлины  за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на истца.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от 5  февраля  2014 года по делу                   № А33-13349/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

Председательствующий

О.В. Петровская

Судьи:

Н.Н. Белан

Л.Е. Споткай