Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 14.06.2009 по делу n А19-18772/08. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

672000, г. Чита, ул. Ленина, 100 «б»

Тел. [phone] Тел./факс [phone]

  www.4aas.arbitr.ru  E-mail: [email protected]

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е    

г. Чита

Дело №А19-18772/08

15 июня 2009 года

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Куклина О.А.,

судей Юдина С.И. и Скажутиной Е.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шагиновой М.А. рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации Ангарского муниципального образования на решение Арбитражного суда Иркутской области от 20 апреля 2009 года по делу №А19-18772/08 по иску администрации Ангарского муниципального образования к обществу с ограниченной ответственностью «Регионстрой» о взыскании 4 031 728,76 руб. и понуждении заключить договор (суд первой инстанции: судья Капустенская Е.Ф.),

установил:

Администрация Ангарского муниципального образования обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью   «Регионстрой» о понуждении заключить договор аренды земельного участка №5300 от 4.09.2007 на земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, мкр.30, ул.Алешина, 1200 м северо-восточнее жилого дома 2 микрорайона 32 (участок 6), для строительства жилого дома №14 с офисами общей площадью 4698 кв.м; о взыскании убытков, причиненных уклонением от заключения договора аренды, в виде упущенной выгоды в размере 4 031 728,76 руб.

В обоснование исковых требований истец указал, что Постановлением мэра Ангарского муниципального образования от 12.07.2007 №2209 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного: Иркутская обл., г.Ангарск, мкр. 30, ул.Алешина, в 1200 м северо-восточнее жилого дома 2 микрорайона 32 (участок 6 соток)», КУМИ администрации Ангарского муниципального образования было поручено провести аукцион по продаже права на заключение договора аренды сроком на 5 лет земельного участка из земель населенных пунктов.

26.07.2007 в газете «Вся неделя Ангарск» было опубликовано сообщение о проведении аукциона.

21.08.2007 ООО «Регионстрой» была подана заявка на участие в аукционе и произведена оплата задатка на участие в аукционе в сумме 8400 руб.

По результатам проведенного 4.09.2007 аукциона по продаже права на заключение договоров аренды победителем признано ООО «Регионстрой».

В соответствии с пунктом 4 протокола о результатах аукциона, победитель аукциона обязан в течение 5 дней с момента подписания  протокола о результатах аукциона заключить договор аренды земельного участка с администрацией Ангарского муниципального образования.

Истец утверждает, что администрацией Ангарского муниципального образования был подготовлен и подписан сторонами договор аренды земельного участка №5300 от 4.09.2007 на предоставление земельного участка для строительства жилого дома №14 с офисами сроком до 12.07.2012. Взяв пакет документов, необходимых  для государственной регистрации, в том числе подписанный сторонами договор, ответчик государственную регистрацию не произвел, экземпляр договора истцу не возвратил. В связи с тем, что ответчиком не были произведены платежи за земельный участок, истец понес убытки в виде упущенной выгоды. Задолженность по расчетам истца составила 3 355 700,73 руб., пеня – 676 028,03 руб.

Ответчик исковые требования не признал, считает, что обязанность ответчика по заключению договора отсутствует, равно как и факт уклонения от его заключения. Вследствие чего, не подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании убытков, причиненных уклонением от заключения договора аренды.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 20 апреля 2009 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с решением суда, истец обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт. По мнению истца, в случае подачи заявки на участие в аукционе, рассмотрение условий договора и подготовка ответа на предложение заключить договор являются обязанностью, а не правом стороны, получившей оферту.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Руководствуясь пунктом 3 статьи 156, пунктом 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие представителей участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела и проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как отмечено выше, в соответствии с пунктом 4 протокола о результатах аукциона, победитель аукциона обязан в течение 5 дней с момента подписания  протокола о результатах аукциона заключить договор аренды земельного участка с администрацией Ангарского муниципального образования. Однако обязанность по подготовке текста договора лежит на истце, как на организаторе аукциона. Ответчик будет являться лицом, обязанным заключить договор, не раньше, чем получит текст договора, подписанный уполномоченным представителем истца и скрепленный печатью истца.

В данном случае истец не представил в суд никаких доказательств вручения ответчику (получения ответчиком) подписанного истцом договора. Более того, копия договора, представленная истцом в суд, с его стороны также никем не подписана (л.д.19-22).

При указанных обстоятельствах исковые требования о понуждении ответчика к заключению договора удовлетворению не подлежат. Следовательно, суд первой инстанции отказал истцу в иске обоснованно.

Руководствуясь статьей 268, частью 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 20 апреля 2009 года по делу №А19-18772/08 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение 2-х месяцев с даты принятия.

Председательствующий:                                                                           О.А. Куклин

Судьи:                                                                                                                      С.И. Юдин  

Е.Н.Скажутина