Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 01.07.2009 по делу n А10-3183/08. Постановление суда апелляционной инстанции: Изменить решение суда в части и принять новый с/а

с тем, в соответствии с пунктом 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В данном же случае между истцом и ответчиком соответствующий договор не подписан (т.1 л.51-52).

Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Следовательно, для того, чтобы определить соразмерную долю ответчика в общих расходах на содержание многоквартирного дома, необходимо установить пропорцию между величиной доли ответчика в общем имуществе и общим размером расходов на содержание дома.

Иной способ (определение величины расходов на общем собрании участников ТСЖ) в отношении ответчика не применим, поскольку ответчик участником ТСЖ не является.

В обоснование величины своих расходов истец не представил в дело никаких доказательств. Поскольку из материалов дела невозможно установить размер действительных расходов истца на содержание дома в спорный период, не представляется возможным определить и соразмерную долю ответчика в данных расходах.

Учитывая, что размер подлежащих взысканию с ответчика расходов на содержание дома истцом не доказан, иск в данной части удовлетворению не подлежит.

Истцом заявлено также требование о взыскании с ответчика денежных сумм на формирование резервного фонда ТСЖ. Решение о создании такого фонда принято на общем собрании членов ТСЖ. Однако, поскольку ответчик членом ТСЖ не является, решения, принятые на общем собрании его участников, для ответчика юридической силы не имеют. В то же время ни закон, ни какой-либо договор не обязывают ответчика участвовать в формировании резервного фонда ТСЖ. Следовательно, исковые требования в данной части не основаны на законе и удовлетворению также не подлежат.

Исковое требование в части взыскания пени удовлетворению не подлежит, поскольку возможность взыскания неустойки, в частности пени, в силу положений статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть возложено только на сторону договора за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств, возникших из данного договора. Истец не представил суду договора с ответчиком, на основании которого было бы возможно начисление ответчику неустойки.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению только на 5%. В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 5% расходов по оплате госпошлины должны быть отнесены на ответчика, остальные 95% - на истца.

Поскольку суд первой инстанции неполно выяснил обстоятельства дела, выводы суда не вполне соответствуют обстоятельствам дела, решение суда на основании статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации должно быть изменено.

Руководствуясь статьей 268, частью 2 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 20 февраля 2009 года по делу №А10-3183/2008 изменить, изложив его резолютивную часть в следующей редакции:

«Взыскать с индивидуального предпринимателя Воронина Дениса Васильевича в пользу товарищества собственников жилья «Вертикаль» основной долг в сумме 17 078 рублей 29 копеек.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Воронина Дениса Васильевича госпошлину в доход федерального бюджета в сумме 431 рубль 67 копеек.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Вертикаль» госпошлину в доход федерального бюджета в сумме 8201 рубль 69 копеек».

Взыскать с индивидуального предпринимателя Воронина Дениса Васильевича в пользу товарищества собственников жилья «Вертикаль» в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины при подаче апелляционной жалобы 50 рублей.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение 2-х месяцев с даты принятия.

Председательствующий:                                                                           О.А. Куклин

Судьи:                                                                                                                      С.И. Юдин  

И.Ю.Григорьева