Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 31.08.2009 по делу n А19-6286/09. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

672000, Чита, ул. Ленина 100б

тел. [phone], тел./факс [phone]

Е-mail: [email protected]   http://4aas.arbitr.ru 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е    

г. Чита

Дело №А19-6286/09

1 сентября 2009 года

Резолютивная часть постановления объявлена 1 сентября 2009 года

Полный текст постановления изготовлен 1 сентября 2009 года

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Куклина О.А.,

судей Ошировой Л.В. и Даровских К.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Красильниковой О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества ограниченной ответственностью «Сибмехстрой» на решение Арбитражного суда Иркутской области от 25 июня 2009 года по делу №А19-6286/09 по иску администрации города Иркутска к обществу ограниченной ответственностью «Сибмехстрой» о взыскании 695 653, 17 руб. (суд первой инстанции: судья Габескирия М.Н.)

при участии в судебном заседании:

от истца- Петровой М.Г., представителя по доверенности от 27.03.2009

установил:

Администрация города Иркутска обратилась в арбитражный суд Иркутской области с иском о взыскания с общества ограниченной ответственностью «Сибмехстрой» неосновательного обогащения в размере 571 001,18 руб., составляющего задолженность за пользование земельным участком, расположенным по адресу: г.Иркутск, ст. Горка, за период с 22.07.2004 по 31.03.2009, также истец просил взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2004 по 15.11.2008 в размере 124 651,36 руб.

В обоснование исковых требований истец пояснил, что выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.11.2007 №01/049/2007-297 и свидетельствам о государственной регистрации права собственности от 22.07.2004 №38-АВ 344146, №38-АВ 344371, №38-АВ 344369 и №38-АВ 344370 ответчику на праве собственности принадлежат расположенные по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ст.Горка, 30, объекты недвижимости, а именно нежилое одноэтажное кирпичное здание диспетчерской, площадью 91,20 кв.м; объект незавершенного строительства, общей площадью 1498,10 кв.м; одноэтажное панельное здание гаража-стоянки, общей площадью 1874,70 кв.м; объект незавершенного строительства, общей площадью 3403,30 кв.м.

В ходе проведенной Комитетом по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска проверки соблюдения земельного законодательства в присутствии главного бухгалтера ООО «Сибмехстрой» Куликовой Веры Викторовны было установлено, что на земельном участке по адресу: г.Иркутск, ст. Горка, 30, площадью 16 758 кв.м в отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок расположены принадлежащие ответчику объекты недвижимости: здание диспетчерской, здание гаража площадью 1874,7 кв.м, объект незавершенного строительства площадью 1498,10 кв.м, административное здание, объект незавершенного строительства площадью 3403,3 кв.м – ремонтно-механические мастерские. Земельный участок огорожен железобетонным забором, въезд на территорию земельного участка осуществляется через пропускной пункт. Земельный участок используется для эксплуатации существующей производственной базы. По результатам проверки специалистом отдела земельного контроля Салтымаковой И.А. был составлен акт муниципального земельного контроля №132 от 3.04.2008.

Письмами от 20.06.2008 и 20.10.2008 истец предлагал ответчику в установленный срок погасить имеющуюся задолженность за фактическое пользование земельным участком. Ответчик оставил письма без ответа.

В процессе рассмотрения дела, истец уточнил исковые требования, просил взыскать задолженность за пользование земельным участком за период с 22.07.2004 по 30.04.2009 в размере 371 478,02 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1.10.2004 по 15.05.2009 в размере 103 489,86 руб., указав на соответствующие документы, которыми установлены примененные при расчете суммы иска ставки земельного налога, повышающие коэффициенты и кадастровая стоимость земельного участка.

Уточнение было принято судом.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 25 июня 2009 года с ответчика взыскано 371 478,02 руб. неосновательное обогащение, 91 548,80 руб.  проценты за пользование чужими денежными средствами.

Не согласившись с решением суда, ответчик обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, производство по делу прекратить. По мнению ответчика, истцом не представлено доказательств объективно подтверждающих площадь земельного участка, используемого ООО «Сибмехстрой», поскольку главный бухгалтер общества Куликова В.В. не имела полномочий на подписание акта муниципального земельного контроля  от 3.04.2008 и не обладала информацией о площади используемого обществом земельного участка. Кроме того, площадь используемого обществом участка значительно сократилась, так как часть расположенных на спорном земельном участке зданий до 2004 года была реализована третьим лицам. В связи с чем расчет суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, по мнению ответчика, является необоснованным. Также ответчик указал, что судом оставлены без внимания доводы представителя ответчика, решение принято в отсутствие представителя ответчика, что лишило его права на предоставление необходимых доказательств.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Руководствуясь пунктом 3 статьи 156, пунктом 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие представителей ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела и проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Материалами дела объективно подтверждается и ответчиком не оспаривается, что последний в спорный период использовал принадлежащий истцу земельный участок, не имея на то законных оснований. Следовательно, в силу положений статей 1102 и 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик обязан возместить истцу приобретенное за его счет неосновательное обогащение в виде платы за пользование земельным участком.

Для определения размера неосновательного обогащения необходимо установить период пользования участком, его площадь и величину платы за пользование 1 кв.м земли. Заявленный истцом период пользования участком ответчиком не оспаривается. Величина платы за землю в установленном законом порядке определена администрацией г. Иркутска.

Ответчик, согласно апелляционной жалобе, оспаривает только площадь используемого им земельного участка.

Из материалов дела судом установлено, что используемый ответчиком земельный участок огражден железобетонным забором. Его площадь определялась истцом с выездом на место при непосредственном осмотре с участием главного бухгалтера ответчика. У суда нет никаких оснований усомниться в результатах произведенных истцом измерений.

Доводы ответчика о том, что часть нежилых помещений, расположенных на спорном участке, продана им другим лицам, материалами дела объективно не подтверждаются.

В соответствии со статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами. Расчет процентов судом проверен и признан верным.

Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Оснований для его отмены либо изменения не усматривается.

Руководствуясь статьей 268, частью 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 25 июня 2009 года по делу №А19-6286/09 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение 2-х месяцев с даты принятия.

Председательствующий:                                                                           О.А. Куклин

Судьи:                                                                                                                      Л.В.Оширова  

К.Н.Даровских