Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 13.09.2009 по делу n А58-600/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

672000, г. Чита, ул. Ленина, 100-б

Тел. [phone] Тел./факс [phone]

E-mail: [email protected]   http://4aas.arbitr.ru 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Чита                                                                                                      дело № А58-600/2009

14 сентября 2009 года

Резолютивная часть постановления  объявлена 08 сентября 2009 года

В полном объеме постановление изготовлено 14 сентября 2009 года

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Капустиной Л.В.,

судей Григорьевой И.Ю., Юдина С.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Белокриницкой А.С.,

рассмотрев в открытом заседании апелляционную жалобу ответчика открытого акционерного общества Финансовая агропромышленная корпорация «Якутия» на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 28 мая 2009 года по делу № А58-600/2009 по иску Акционерного Коммерческого Сберегательного Банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) к обществу с ограниченной ответственностью «Оптовик», обществу с ограниченной ответственностью торгово-промышленное предприятие «Атлас», открытому акционерному обществу Финансовая Агропромышленная корпорация «Якутия» о взыскании 15 327 242 руб. 07 коп. (суд первой инстанции: судья Аринчёхина А.Ю.),

с участием в судебном заседании представителя истца Еникеева Ф.А., действующего по доверенности № 18/424 от 23.11.2007,

у с т а н о в и л :

Акционерный Коммерческий Сберегательный Банк Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице Якутского отделения № 8603 (далее – Банк) обратился в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «Наутилус», обществу с ограниченной ответственностью торгово-промышленное предприятие (ООО ТПП) «Агротэкс», открытому акционерному обществу Финансовая Агропромышленная корпорация «Якутия» (далее – ОАО ФАПК «Якутия») с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании 15 327 242 руб. 07 коп. по кредитному договору от 30.11.2007 № 459-07, из которых 15 000 000 руб. основного долга, 124 859 руб. 65 коп. срочных процентов, 3 901 руб. 86 коп. срочной платы за обслуживание ссудного счета, 5 942 руб. 62 коп. просроченной платы за обслуживание ссудного счета, 190 163 руб. 93 коп. просроченных процентов, 2 302 руб. 07 коп. неустойки за просроченные проценты, 71 руб. 94 коп. неустойки за просроченную плату за обслуживание ссудного счета посредством обращения взыскания на заложенное по договору имущество –  здание магазина с пристроем и котельной и сооружение под склад, расположенные по адресу: Республика Саха (Якутия), Мегино-Кангаласский район, поселок Нижний Бестях, улица Озерная, дом 16, земельный участок, площадью 1450 кв.м., расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), Мегино-Кангаласский район, поселок Нижний Бестях, улица Озерная, дом 16, и торговое оборудование посредством продажи с публичных торгов по начальной продажной цене задолженного имущества равной рыночной стоимости.

Основанием обращения в суд с иском стало неисполнение заемщиком ООО Наутилус» обязательств по кредитному договору от 30.11.2007 № 459-07, не погашение имеющейся задолженности.

В порядке статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, допускающей процессуальное правопреемство стороны, суд заменил ответчика ООО ТПП «Агротэкс» на ответчика ООО «Атлас», ответчика ООО «Наутилус» на ответчика ООО «Оптовик».

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 28 мая 2009 года исковые требования удовлетворены. Суд взыскал ООО «Оптовик» в пользу АК СБ РФ (ОАО) 15 000 000 руб. долг, 315 023 руб. 58 коп. проценты за период с 29.11.2008 по 15.01.2009, 9 844 руб. 48 коп. платы за обслуживание ссудного счета за период с 29.11.2008 по 15.01.2009, 2 302 руб. 07 коп. неустойки за просроченные проценты за период с 30.12.2008 по 15.01.2009, 71 руб. 94 коп. неустойки за плату за обслуживание ссудного счета за период с 30.12.2008 по 15.01.2009, обратив взыскание на заложенное имущество:

- объект недвижимости (назначение нежилое) – одноэтажное здание магазина, пристрой и котельная (литеры А, А1, К), инвентарный № 668, общей площадью 165,5 кв.м., расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Мегино-Кангаласский район, поселок Нижний Бестях, улица Озерная, дом 16, инвентарный/кадастровый условный № 14:15:130005:0021:668, путем продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой 2 598 000 руб.,

- объект недвижимости – одноэтажное нежилое сооружение под склад (литера Б),

инвентарный № 668, общей площадью 498,8 кв.м., расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Мегино-Кангаласский район, поселок Нижний Бестях, улица Озерная, дом 16, инвентарный/кадастровый условный № 14-14-07/005/2005-614, путем продажи с публичных торгов  с начальной продажной ценой 3 750 000 руб.,

- земельный участок, разрешенное использование: под магазин, 1450 кв.м., расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), Мегино-Кангаласский район, поселок Нижний Бестях, улица Озерная, дом 16, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый/условный № 14:15:130005:0021, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены 11 058 488,91 руб.,

- торговое оборудование: банета мороз. под вынос холод. Malmoe IE BT 250 SE, инвентарный № ТМ009023, серийный (заводской) № 9071900020; банета мороз. под вынос холод. Malmoe IE BT 250 SE, инвентарный № ТМ009024, серийный (заводской)     № 9071900018; банета мороз. под вынос холод. Malmoe IE BT 375 SE, инвентарный     № ТМ009022, серийный (заводской) № 9071900019; витрина холодная под вынос холод. Aspen 187 VCA VT, инвентарный № ТМ009018, серийный (заводской) № 9071900003; витрина холодная под вынос холод. Aspen 250 VCA VT, инвентарный № ТМ009021, серийный (заводской) № 9071900002; витрина холодная под вынос холод. Aspen 250 VCA VT, инвентарный № ТМ009020, серийный (заводской) №9071900004; витрина холодная под вынос холод. Aspen 250 VCA VT, инвентарный №ТМ009019, серийный (заводской) № 9071900001; горка холодная под вынос холод. RIO 2 MAXI 1875 2160 FS, инвентарный № ТМ009033, серийный (заводской) № 9071900009; горка холодная под вынос холод. RIO 2 MAXI 1875 2160 FS, инвентарный № ТМ009032, серийный (заводской)        № 9071900007; горка холодная под вынос холод. RIO 2 MAXI 1875 2160 FS, инвентарный №ТМ009031, серийный (заводской) № 9071900005; горка холодная под вынос холод. RIO 2 MAXI 1875 2160 FS, инвентарный № ТМ009030, серийный (заводской)        № 9071900006; горка холодная под вынос холод. RIO 2 MAXI 1875 2160 FS, инвентарный № ТМ009029, серийный (заводской) № 9071900008; горка 12 холодная под вынос холод. RIO 2 MAXI 1875 2160 FS, инвентарный № ТМ009028, серийный (заводской)     № 9071900011; горка холодная под вынос холод. RIO 2 MAXI 1875 2160 FS, инвентарный № ТМ009027, серийный (заводской) № 9071900013; горка холодная под вынос холод. RIO 2 MAXI 1875 2160 FS, инвентарный № ТМ009026, серийный (заводской)        № 9071900012; горка холодная под вынос холод. RIO 2 MAXI 1875 2160 FS, инвентарный №ТМ009025, серийный (заводской) № 9071900010; горка холодная под вынос холод. RIO 2 MAXI 2500 2160 FS, инвентарный № ТМ009034, серийный (заводской)        № 9071900016; горка холодная под вынос холод. RIO 2 MAXI 2500 2160 FS, инвентарный № ТМ009035, серийный (заводской) № 9071900017; горка холодная под вынос холод. RIO 2 MAXI 2500 2160 FS, инвентарный № ТМ009036, серийный (заводской) № 9071900014; горка холодная под вынос холод. RIO 2 MAXI 2500 2160 FS, инвентарный № ТМ009037, серийный (заводской) №9071900015; холодильная машина низкотемпературная REFSYST модели №RSP-B2L-4D5Y, инвентарный № ТМ009015, серийный (заводской) № 01302; холодильная машина среднетемпературная REFSYST модели          № RSP-B3M-4C9Y, инвентарный № ТМ009017, серийный (заводской) № 1300; секция «Кассы» Stream XL, инвентарный № ТМ007515; секция «Кассы» Stream XL, инвентарный № ТМ007516; секция «Кассы» Stream XL, инвентарный № ТМ007514; секция «Кассы» Stream XL, инвентарный № ТМ007513, путем продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой 11 058 488 руб. 91 коп., а также взыскал солидарно с ответчиков в пользу истца 86 500 руб. расходов на государственную пошлину.

Не соглашаясь с названным судебным актом, ОАО ФАПК «Якутия» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просило решение отменить в части, касающейся принадлежащего заявителю имущества и принять новый судебный акт об отсрочке на один год продажи заложенного имущества: одноэтажного здания магазина с пристроем и котельной, общей площадью 165,5 кв.м., расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), Мегино-Кангаласский район, поселок Нижний Бестях, улица Озерная, дом 16; одноэтажного нежилого сооружения под склад, общей площадью 498,8 кв.м., расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), Мегино-Кангаласский район, поселок Нижний Бестях, улица Озерная, дом 16, и земельного участка, разрешенного использованием под магазин, 1450 кв.м., расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), Мегино-Кангаласский район, поселок Нижний Бестях, улица Озерная, дом 16.

В обоснование жалобы, заявитель сослался на нарушение судом норм процессуального права (статьи 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), поскольку не принял достаточных мер для примирения сторон, и норм материального права (статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» поскольку не рассмотрел вопроса об отсрочке реализации заложенного имущества.

От других ответчиков отзывы на апелляционную жалобу в суд не представлены.

Представитель Банка доводы жалобы отклонил, считая принятое по делу решение законным и обоснованным, указал на то, что заявитель не предложил истцу условий урегулирования спора и не заявлял суду первой инстанции о необходимости представить отсрочку обращения взыскания на заложенное имущество.

Стороны о времени и месте заседания арбитражного апелляционного суда извещены надлежащим образом, однако ответчики своих представителей в суд не направили. ОАО ФАПК «Якутия» ходатайствовало о рассмотрении жалобы в отсутствие его представителя. При таком положении, в силу части 3 статьи 156 Арбитражного кодекса Российской Федерации неявка в судебное заседание представителей участвующих в деле лиц не препятствовала рассмотрению дела в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с отсутствием возражений сторон законность и обоснованность решения суда первой инстанции в апелляционном порядке проверены только в обжалуемой заявителем части.

Оценив доказательства в деле в их совокупности, достаточности и взаимной связи, проверив доводы заявителя жалобы, апелляционный суд не нашел правовых оснований для удовлетворения жалобы.

Как следует из документов в деле и установил суд первой инстанции, между Банком (кредитор) и ООО  «Наутилус», правопреемник которого ООО «Оптовик», (заемщик) заключен договор от 30.11.07 г. № 459-07 об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) (далее – кредитный договор № 459-07), по которому кредитор обязался открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию с лимитом в сумме 27 000 000 руб. в период с 30 ноября 2007 по 31 января 2008 года для пополнения оборотных средств, приобретения движимого и недвижимого имущества на срок по 28 ноября 2008 года, а заемщик – возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование в размере 11,5% годовых и другие платежи в размере, сроки, установленные договором, в том числе единовременно до первой выдачи кредита плату в размере 0,18% от лимита кредитной линии – 48 600 руб., за обслуживание кредита 0,5% годовых, неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита – в размере двойной ставки рефинансивроания Банка России от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату окончательного погашения просроченной задолженности.

В пункте 2.6 кредитного договора № 459-07 стороны определили график снижения размера ссудной задолженности: с 30 ноября 2007 года по 28 августа 2007 года – 27 000 000 руб.; с 29 августа 2008 года по 28 сентября 2008 года – 21 000 000 руб., с 29 августа 2008 года по 28 октября 2008 года – 15 000 000 руб., с 29 октября 2008 года по 28 ноября 2008 года – 8 000 000 руб.

Дополнительными соглашениями № 1 от 28.10.2008 и № 2 от 28.11.2008 изменили условия кредитного договора № 459-07 в части даты уплаты заемщиком суммы займа 15 000 000 руб.  26 ноября 2009 года, размера процентной ставки за пользование кредитом с 29 ноября 2008 года – 16% годовых.

В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика в пункте 5.1 кредитного договора № 459-07 стороны предусмотрели залог объектов недвижимости (здание магазина, здание склада, земельный участок), принадлежащих ОАО ФАПК «Якутия», местонахождением: 677009, Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Дзержинского, д.68, согласно договору залога от 28.11.2008  № 1-459-08 и торгового оборудования, принадлежащего на праве собственности ООО ТПП «Агротэкс», местонахождением: 677001, Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Ф. Попова, д.8, согласно договору залога от 28.11.2008  № 2-459-08.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору     № 459-07 между Банком и ООО «Наутилус»  заключен договор ипотеки от 30.11.2007 № 459-07, а между Банком и  залогодателем ООО ТПП «Агротэкс» – договор залога    № 2-459-08. В качестве объекта залога стороны определили имущество, на которое истец потребовал обратить взыскание за неисполнение заемщиком заемных обязательств.

По договору купли-продажи № 27 от 11.08.2008 ОАО ФАПК «Якутия» приобрело в собственность у ООО «Наутилус» имущество, обременное залогом по договору ипотеки от 30.11.2007 № 459-07.

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору № 459-07. ООО «Оптовик» не предоставил суду доказательств исполнения заемных обязательств. Ответчики не оспаривали размера неисполненных ООО «Оптовик» обязательств по кредитному договору № 459-07, размера рыночной стоимости заложенного имущества, заявленной истцом как начальная цена для продажи на торгах.

Разрешая спор, арбитражный суд, руководствуясь пунктом 1 статьи 810, статьями 819, 348, 349 и 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 50 и 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ  «Об ипотеке (залоге недвижимости)»