Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2010 по делу n А19-23446/09. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

определения арендной платы за земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, не должен противоречить федеральным законам и законам субъектов Российской Федерации.

По смыслу статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, если цена на определенные товары (работы, услуги) устанавливается уполномоченными государственными органами, стороны не вправе применять в договорных отношениях иные цены. Поэтому стороны обязаны руководствоваться устанавливаемым размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другую арендную плату. Независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного договором, новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу нормативного акта.

Основанием для применения льготного режима арендной платы служат перечисленные в названной норме критерии, а именно: использование земель, занятых объектами транспортных систем естественных монополий, или земель, расположенных в районах Крайнего Севера.

Согласно решения от 21.11.2001 №43/11-1-р Правления Министерства РФ по антимонопольной политике и поддержке предпринимательства «О включении в реестр субъектов естественных монополий на транспорте ФУП «Госкорпорация по ОВД» и его государственных унитарных дочерних предприятий», ответчик по настоящему делу «Аэронавигация Восточной Сибири» (г. Иркутск) включена в реестр субъектов  естественных монополий на транспорте.

При таких обстоятельствах устанавливаемый размер арендной платы  за пользование спорным земельным участком ограничивается ставкой земельного налога и стороны обязаны им руководствоваться. Соответственно  расчеты арендной платы на 2004-2007 противоречат федеральному законодательству и в силу ст. 168 ГК РФ являются ничтожными.

 Нарушений норм материального и процессуального права при принятии обжалуемого судебного акта, которые в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации могли бы повлечь его отмену, судом апелляционной инстанции не установлено в связи с чем, решение по делу подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 29 декабря 2009 по делу №А19-23446/09 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев.

Председательствующий                            подпись                            К.Н. Даровских

Судьи                                                          подпись                            О.А. Куклин

                                                                     подпись                           Л.В. Оширова