Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2010 по делу n А10-5136/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Изменить решение суда в части и принять новый с/а

Четвёртый арбитражный апелляционный суд

672000, Чита, ул. Ленина, 100б

тел.. [phone], тел./факс [phone]

Е-mail: [email protected], http://4aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г.Чита                                                                        Дело №А10-5136/2009

27 апреля 2010 года

Резолютивная часть объявлена 21.04.2010, постановление в полном объеме изготовлено 27.04.2010.

Четвёртый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующий судья Юдин С.И., судьи Григорьева И.Ю., Клочкова Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Зенчиком А.Н., при участии: от истца – Танганова А.П., доверенность 9.11.09, от ответчика – Урбашкиевой Э.К., доверенность от 26.01.09 (участвовала до объявления перерыва), Очировой Д.А., доверенность от 26.01.09, (участвовала после перерыва), от 3-го лица – не было, рассмотрел с перерывом в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика – Управления Федеральной налоговой службы по Республике Бурятия на решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 11.02.2010 по делу №А10-5136/2009 (судья Мархаева Г.Д-С.) по иску Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия к Управлению Федеральной налоговой службы по Республике Бурятия о взыскании денежных средств и встречному иску Управления Федеральной налоговой службы по Республике Бурятия к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Бурятия о признании договора недействительным и применении последствий его недействительности, третье лицо - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Бурятия и установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к Управлению Федеральной налоговой службы по Республике Бурятия (далее – ответчик) о взыскании (уточнив размер иска) долга по арендной плате в сумме 444975 руб. 07 коп. за период с января по октябрь 2009 года и пени за период с 11.03.2009 по 31.10.2009 в сумме 2139977 руб. 79 коп. по договору аренды от 31.12.2008.

Ответчик предъявил истцу встречный иск о признании указанного договора аренды недействительным и применении последствий его недействительности.

К участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований на предмет спора привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Бурятия.

Решением от 11 февраля 2010 года арбитражный суд по первоначальному иску взыскал с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в размере 444975,07 рублей, в удовлетворении требований о взыскании пени отказал. В удовлетворении встречных исковых требований отказал.

Ответчик в апелляционной жалобе просит названное решение отменить, отказать в первоначальном иске и удовлетворить встречный иск, ссылаясь на кабальность спорного договора и намеренное затягивание истцом передачи арендованного имущества в федеральную собственность. В судебном заседании представители ответчика требования апелляционной жалобы поддержали в полном объеме.

Истец в отзыве на апелляционную жалобу с доводами, изложенными в жалобе не согласился, просит жалобу оставить без удовлетворения, решение – без изменения. Представитель истца в судебном заседании доводы, изложенные в отзыве на жалобу поддержал.

Третье лицо своего представителя в судебное заседание не направило, в отзыве на апелляционную жалобу указало на свое несогласие с обжалуемым решением, заявило о рассмотрении жалобы без его участия.

В судебном заседании 14 апреля 2010 года в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 21 апреля 2010 года 14 часов 20 минут, о чем было сделано публичное извещение.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон апелляционный суд приходит к следующим выводам.

Судом первой инстанции установлено, что по договору аренды от 31.12.2008 истец из состава республиканского имущества предоставил ответчику во временное владение и пользование гараж, площадью 617,2 кв.м, расположенный в г. Улан-Удэ по ул. Трактовой 11. Срок аренды определен с 01 января по 01 ноября 2009 года, передача имущества арендатору произведена по акту от 01.01.2009.

24 июня 2009 года Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия письмом №03-003-000189 предложило Территориальному управлению Росимущества по Республике Бурятия передать из республиканской в федеральную собственность имущество, арендованное налоговыми органами, включая гараж, арендованный по спорному договору.

28 сентября 2009 года Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Бурятия принято решение о принятии спорного имущества в федеральную собственность, передача имущества оформлена актом от 06.11.2009.

Заявляя требования, истец указывал на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по арендным платежам по спорному договору, а ответчик по встречному иску заявлял о кабальности сделки.

Удовлетворяя требования истца в части взыскания долга по арендной платы, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что спорный договор аренды является действующим, период пользования подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается, доказательства уплаты долга ответчик не представил.

Апелляционный суд полагает неверными выводы суда первой инстанции в части определения периода пользования арендованным имуществом, за который подлежит взысканию арендная плата и, соответственно установления суммы долга, подлежащей взысканию по следующим мотивам.

Передача арендованного имущества из республиканской собственности в федеральную произведена сторонами в соответствии с частью 11 статьи 154 Федерального закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ, абзацы 9-11 которой предусматривают, что находящееся в собственности субъектов Российской Федерации имущество, которое может находиться в федеральной собственности или муниципальной собственности, подлежит безвозмездной передаче в федеральную собственность или муниципальную собственность в случае: если нахождение указанного имущества в собственности субъектов Российской Федерации не допускается, в том числе в результате разграничения полномочий между федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления; если указанное имущество используется федеральными органами государственной власти, органами местного самоуправления, федеральными государственными и муниципальными унитарными предприятиями, федеральными государственными и муниципальными учреждениями для целей, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом и со статьей 50 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, в собственность которых передано имущество, несут бремя его содержания с даты возникновения права собственности (абз. 29 ч. 11 ст. 154 Федерального закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ).

Согласно абзацу 32 части 11 статьи 154 Федерального закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ право собственности на имущество, передаваемое в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, возникает с даты, устанавливаемой указанными в части 11 этого Закона решениями.

В соответствии с абзацем 34 части 11 статьи 154 Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ к правоотношениям, возникающим при передаче имущества в соответствии с частью 11 этого Закона, нормы Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в том числе определяющие момент возникновения права собственности на имущество, применяются в части, не противоречащей положениям настоящей статьи.

Таким образом, на основании указанных положений Федерального закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ в предусмотренных им случаях имущество, находящееся в собственности одного публичного образования, подлежит передаче в собственность другого, при этом решение о передаче имущества является основанием возникновения права, а момент возникновения права собственности определяется этим решением.

В спорном случае письмо Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия от 24.06.2009 №03-003-000189 содержит соответствующее предложение, в котором выражена воля уполномоченного органа субъекта на передачу спорного имущества в федеральную собственность и приложен перечень передаваемого имущества.

Следовательно, в соответствии с Федеральным законом от 22.08.2004 № 122-ФЗ после 24.06.2009 арендная плата взысканию не подлежит.

Арендная плата за весь период аренды составляет 468286 руб. 20 коп. (80739 руб. х 5 мес. + 64591,20 руб. за 24 дня июня). Ответчиком оплачено 362414,93 руб. Долг составляет 105871 руб. 27коп. и подлежит взысканию с ответчика, согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обжалуемое решение в части указания размера взыскиваемого долга подлежит изменению.

В остальной части основания для изменения или отмены решения отсутствуют, поскольку выводы суда сделаны с правильным применением норм материального и процессуального права, доводам сторон дана надлежащая оценка.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 11 февраля 2010 года по делу №А10-5136/2009 изменить в части взыскания с Управления Федеральной налоговой службы по Республике Бурятия в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия задолженности по арендной плате. Взыскать с Управления Федеральной налоговой службы по Республике Бурятия в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия основной долг в сумме 105871 рубль 27 коп.

В остальной части решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 11 февраля 2010 года по делу №А10-5136/2009 оставить без изменения.

Председательствующий                                        С.И.Юдин

Судьи                                                                   И.Ю.Григорьева

                                                                             Н.В.Клочкова