Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 07.07.2010 по делу n А19-13200/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

672000, Чита, ул. Ленина 100б

тел. [phone], тел./факс [phone]

Е-mail: [email protected]   http://4aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

         г. Чита                                                                                Дело №А19-13200/2009

        08 июля 2010  года                                                                               

        Резолютивная часть постановления объявлена 01.07.2010.

        Полный текст постановления  изготовлен 08.07.2010.    

         Четвёртый арбитражный апелляционный суд в составе:

  председательствующего судьи Скажутиной Е.Н.,

 судей  Капустиной Л.В., Клочковой Н.В.,

 при ведении протокола судебного заседания секретарем  Куликовой А.А.,

 рассмотрев в открытом судебном заседании  апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «ОФ Кяхтаплавшпат»  на решение  Арбитражного суда Иркутской области от  10 марта 2010 года по делу № А19-13200/2009 по иску  открытого акционерного общества «Промсвязьбанк» в лице Иркутского филиала к обществу с ограниченной ответственностью «ТехГеоСервис», обществу с ограниченной ответственностью «ОФ Кяхтаплавшпат» о взыскании 60 786 308 руб. 44 коп., обращении взыскания на заложенное имущество,  (суд первой инстанции: Епифанова О.В..)

 при участии в судебном заседании:

 от истца: не явился, извещен,  

 от ответчиков: не явились, извещены,

установил:

         Открытое акционерное общество «Промсвязьбанк» в лице Иркутского филиала обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском к  обществу с ограниченной ответственностью  «ТехГеоСервис»,  обществу с ограниченной ответственностью  «ОФ Кяхтаплавшпат» о взыскании 60 786 308 руб. 44 коп., в том числе:

- задолженность по кредитному договору от 31.08.2007  № 126-07 в размере 28 701 169 руб. 64 коп., в том числе 25 000 000 руб. - основной долг, 1 563 524 руб. 59 коп. - проценты за пользование кредитом, 2 100 000 руб. - неустойка за просрочку возврата суммы кредита за период с 31.12.2009  по 25.03.2009, 37 645 руб. 05 коп. – неустойка за просрочку возврата процентов за пользование кредитом за период с 28.11.2008 по 25.03.2009;

- задолженность по кредитному договору от 17.03.08 № 0026-08-3-10 в размере 32 085 138 руб. 80 коп., в том числе 28 000 000 руб. - основной долг, 1 640 218 руб. 58 коп. – проценты за пользование кредитом, 2 352 000 руб. - неустойка за просрочку возврата кредита за период с 31.12.2008 по 25.03.2009, 92 920 руб. 22 коп. – неустойка за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом за период с 30.12.2008 по 25.03.2009;

обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке от 31.08.2007 № 1/126-07 (залоге недвижимости) и по договору об ипотеке от 17.03.08 № 1/156-07 недвижимое имущество, а именно:

1.      Здание административно-бытового корпуса (нежилое здание) - 3 этажное, оборудовано подвалом, литера А, инв. № 316, общая площадь 1992,41 кв.м., расположенное по адресу: Республика Бурятия, Кяхтинский район, село Хоронхой, кадастровый (или условный) номер 03:12:000000:74/2003-000079, а так же все неотделимые улучшения, произведенные собственником здания за период с 31 августа 2007 г.; установив начальную продажную стоимость в размере 7125000 руб.

2.      Здание обогатительной фабрики (нежилое здание) - 2 этажное, литера Б. инв. № 316, общая площадь 4539,60 кв.м., расположенное по адресу: Республика Бурятия, Кяхтинский район, село Хоронхой, кадастровый (или условный) номер 03:12:000000:74/2003- 000080, а так же все неотделимые улучшения, произведенные собственником здания за период с 31 августа 2007 г.; установив начальную продажную стоимость в размере 8781000 руб.

3.      Здание дробильного отделения (нежилое здание) - 1 этажное, литера В, инв. № 316, общая площадь 551,34 кв.м., расположенное по адресу: Республика Бурятия, Кяхтинский район, село Хоронхой. кадастровый (или условный) номер 03:12:000000:74/2003-000081, а так же все неотделимые улучшения, произведенные собственником здания за период с 31 августа 2007 г.; установив начальную продажную стоимость в размере 785000 руб.

4.      Здание распределительного пункта (нежилое здание) - 1 этажное, литера У, инв. № 316, общая площадь 85,46 кв.м., расположенное по адресу: Республика Бурятия, Кяхтинский район, село Хоронхой, кадастровый (или условный) номер 03:12:000000:74/2003-000088, а так же все неотделимые улучшения, произведенные собственником здания за период с 31 августа 2007 г.; установив начальную продажную стоимость в размере 212000 руб.

5.      Здание операторской (нежилое здание) - 2 этажное, литера М, инв. № 316, общая площадь 692,50 кв.м., расположенное по адресу: Республика Бурятия. Кяхтинский район, село Хоронхой, кадастровый (или условный) номер 03:12:000000:74/2003-000083, а также все неотделимые улучшения, произведенные собственником здания за период с 31 августа 2007 г.; установив начальную продажную стоимость в размере 2418000 руб.

6.      Здание профилактория для обслуживания машин (нежилое здание) - 1 этажное, литера Н, инв. № 316, общая площадь 1.166,58 кв.м., расположенное по адресу: Республика Бурятия, Кяхтинский район, село Хоронхой, ул. Гагарина, кадастровый (или условный) номер 03:12:000000:74/2003-000084, а так же все неотделимые улучшения, произведенные собственником здания за период с 31 августа 2007 г.; установив начальную продажную стоимость в размере 1680000 руб.

7.      Здание склада автогаража (нежилое здание) - 1 этажное, литера Ф, инв. № 316, общая площадь 272,83 кв.м., расположенное по адресу: Республика Бурятия. Кяхтинский район, село Хоронхой, ул. Гагарина, кадастровый или условный) номер 03:12:000000:74/2003-000089, а так же все неотделимые улучшения, произведенные собственником здания за период с 31 августа 2007 г.; установив начальную продажную стоимость в размере 500000 руб.

8.      Здание насосной первого водоподъема (нежилое здание) - 1 этажное, литера П, инв. № 316, общая площадь 50,69 кв.м., расположенное по адресу: Республика Бурятия, Кяхтинский район, село Хоронхой, кадастровый     (или условный) номер  03:12:000000:74/2003-000086, а так же все неотделимые улучшения, произведенные собственником здания за период с 31 августа 2007 г.; установив начальную продажную стоимость в размере 78000 руб.

9.      Здание насосной второго водоподъема (нежилое здание) - 1 этажное, литера Р, инв. № 316, общая площадь 130,77 кв.м., расположенное по адресу: Республика Бурятия, Кяхтинский район, село  Хоронхой, кадастровый (или условный) номер 03:12:000000:74/2003-000087, а так же все неотделимые улучшения, произведенные собственником здания за период с 31 августа 2007г.; установив начальную продажную стоимость в размере 293000 руб.

10.  Здание проходной центрального склада (нежилое здание) - 1 этажное, литера К, инв. № 316, общая площадь 17,24 кв.м., расположенное по адресу: Республика Бурятия, Кяхтинский район, село    Хоронхой, кадастровый (или условный) номер 03:12:000000:74/2003-000082, а так же все неотделимые улучшения, произведенные собственником здания за период с 31 августа 2007 г.; установив начальную продажную стоимость в размере 52000 руб.

11.  Здание бытовых помещений (нежилое здание) - 1 этажное, литера О, инв. № 316, общая площадь 199,42 кв.м., расположенное по адресу: Республика Бурятия, Кяхтинский район, село Хоронхой, кадастровый (или условный) номер 03:12:000000:74/2003-000085, а так же все неотделимые улучшения, произведенные собственником здания за период с 31 августа 2007 г.; установив начальную продажную стоимость в размере 707000 руб.

12. Право аренды земельного участка площадью 147449,0 кв.м. из земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения, расположенного по адресу: Республика Бурятия, Кяхтинский                район, кадастровый номер  03:12:490102:0002, срок аренды - 49 лет (с 19.07.2007 г.), установив начальную продажную стоимость в размере 8612000 руб.

  Решением от 10 марта 2010 года Арбитражный суд Иркутской области исковые требования удовлетворил. С общества с ограниченной ответственностью «ТехГеоСервис» в пользу открытого акционерного общества «Промсвязьбанк» в лице Иркутского филиала взыскано  60 786 308 руб. 44 коп., в том числе:

- задолженность по кредитному договору от 31.08.2007  № 126-07 в размере 28 701 169 руб. 64 коп., в том числе 25 000 000 руб. - основной долг, 1 563 524 руб. 59 коп. - проценты за пользование кредитом, 2 100 000 руб. - неустойка за просрочку возврата суммы кредита за период с 31.12.2009  по 25.03.2009, 37 645 руб. 05 коп. – неустойка за просрочку возврата процентов за пользование кредитом за период с 28.11.2008 по 25.03.2009;

- задолженность по кредитному договору от 17.03.08 № 0026-08-3-10 в размере 32 085 138 руб. 80 коп., в том числе 28 000 000 руб. - основной долг, 1 640 218 руб. 58 коп. – проценты за пользование кредитом, 2 352 000 руб. - неустойка за просрочку возврата кредита за период с 31.12.2008 по 25.03.2009, 92 920 руб. 22 коп. – неустойка за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом за период с 30.12.2008 по 25.03.2009;

Обращено  взыскание на заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от 31.08.2007  .    №                                   1/126-07    (залоге    недвижимости)    и    по    договору    об    ипотеке     (залоге недвижимости)     от     17.03.2008      №     1/156-07    недвижимое     имущество,     принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «ОФ Кяхтаплавшпат», а именно:

1.      Здание административно-бытового корпуса (нежилое здание) - 3 этажное, оборудовано подвалом, литера А, инв. № 316, общая площадь 1992,41 кв.м., расположенное по адресу: Республика Бурятия, Кяхтинский район, село Хоронхой, кадастровый (или условный) номер 03:12:000000:74/2003-000079, а так же все неотделимые улучшения, произведенные собственником здания за период с 31 августа 2007 г.; установить начальную продажную стоимость в размере 7125000 руб.

2.      Здание обогатительной фабрики (нежилое здание) - 2 этажное, литера Б. инв. № 316, общая площадь 4539,60 кв.м., расположенное по адресу: Республика Бурятия, Кяхтинский район, село Хоронхой, кадастровый (или условный) номер 03:12:000000:74/2003- 000080, а так же все неотделимые улучшения, произведенные собственником здания за период с 31 августа 2007 г.: установить начальную продажную стоимость в размере 8781000 руб.

3.      Здание дробильного отделения (нежилое здание) - 1 этажное, литера В, инв. № 316, общая площадь 551,34 кв.м., расположенное по адресу: Республика Бурятия, Кяхтинский район, село Хоронхой. кадастровый (или условный) номер 03:12:000000:74/2003-000081, а так же все неотделимые улучшения, произведенные собственником здания за период с 31 августа 2007 г.; установить начальную продажную стоимость в размере 785000 руб.

4.      Здание распределительного пункта (нежилое здание) - 1 этажное, литера У, инв. № 316, общая площадь 85,46 кв.м., расположенное по адресу: Республика Бурятия, Кяхтинский район, село Хоронхой, кадастровый (или условный) номер 03:12:000000:74/2003-000088, а так же все неотделимые улучшения, произведенные собственником здания за период с 31 августа 2007 г.; установить начальную продажную стоимость в размере 212000 руб.

5.      Здание операторской (нежилое здание) - 2 этажное, литера М, инв. № 316, общая площадь 692,50 кв.м., расположенное по адресу: Республика Бурятия. Кяхтинский район, село Хоронхой, кадастровый (или условный) номер 03:12:000000:74/2003-000083, а также все неотделимые улучшения, произведенные собственником здания за период с 31 августа 2007 г.; установить начальную продажную стоимость в размере 2418000 руб.

6.      Здание профилактория для обслуживания машин (нежилое здание) - 1 этажное, литера Н, инв. № 316, общая площадь 1.166,58 кв.м., расположенное по адресу: Республика Бурятия, Кяхтинский район, село Хоронхой, ул. Гагарина, кадастровый (или условный) номер 03:12:000000:74/2003-000084, а так же все неотделимые улучшения, произведенные собственником здания за период с 31 августа 2007 г.; установить начальную продажную стоимость в размере 1680000 руб.

7.      Здание склада автогаража (нежилое здание) - 1 этажное, литера Ф, инв. № 316, общая площадь 272,83 кв.м., расположенное по адресу: Республика Бурятия. Кяхтинский район,село Хоронхой, ул. Гагарина,              кадастровый  или    условный) номер 03:12:000000:74/2003-000089, а так же все неотделимые улучшения, произведенные собственником здания за период с 31 августа 2007 г.; установить начальную продажную стоимость в размере 500000 руб.

8.      Здание насосной первого водоподъема (нежилое здание) - 1 этажное, литера П, инв. № 316, общая площадь 50,69 кв.м., расположенное по адресу: Республика Бурятия, Кяхтинский           район,   село               Хоронхой,           кадастровый                 (или                     условный) номер 03:12:000000:74/2003-000086, а так же все неотделимые улучшения, произведенные собственником здания за период с 31 августа 2007 г.; установить начальную продажную стоимость в размере 78000 руб.

9.      Здание насосной второго водоподъема (нежилое здание) - 1 этажное, литера Р, инв. № 316, общая площадь 130,77 кв.м., расположенное по адресу: Республика Бурятия, Кяхтинский         район,   село               Хоронхой,           кадастровый (или условный)                 номер 03:12:000000:74/2003-000087, а так же все неотделимые улучшения, произведенные собственником здания за период с 31 августа 2007г.; установить начальную продажную стоимость в размере 293000 руб.

10.  Здание проходной центрального склада (нежилое здание) - 1 этажное, литера К, инв. № 316, общая площадь 17,24 кв.м., расположенное по адресу: Республика Бурятия, Кяхтинский           район,   село               Хоронхой,           кадастровый (или условный)                 номер 03:12:000000:74/2003-000082, а так же все неотделимые улучшения, произведенные собственником здания за период с 31 августа 2007 г.; установить начальную продажную стоимость в размере 52000 руб.

11.  Здание бытовых помещений (нежилое здание) - 1 этажное, литера О, инв. № 316, общая площадь 199,42 кв.м., расположенное по адресу: Республика Бурятия, Кяхтинский район, село Хоронхой, кадастровый (или условный) номер 03:12:000000:74/2003-000085, а так же все неотделимые улучшения, произведенные собственником здания за период с 31 августа 2007 г.; установить начальную продажную стоимость в размере 707000 руб.

 12. Право аренды земельного участка площадью 147449,0 кв.м. из земель промышленности,