Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 27.07.2010 по делу n А58-1071/2010. Постановление суда апелляционной инстанции по существу спора,Иск удовлетворить частично

образом в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Нарушение ответчиком  ИП Фоминой Т.В. графика погашения-возврата кредита в соответствии с условиями заключенного сторонами договора дает истцу  право требовать досрочного возврата займа, взыскания задолженности  и проценты за пользование кредитом и на просроченный основной долг. Доказательства  погашения задолженности и возврата кредита, а также возражения по поводу представленных истцом расчетов задолженности основного долга и процентов по кредиту ответчик суду не представил.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки его исполнения. Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств, и не может являться способом обогащения кредитора.

В соответствии с пунктом 7.1. кредитного договора № 096001/0004 от 22 июня 2009 года, в случае неисполнения заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, комиссии и других денежных обязательств, предусмотренных договором, кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени), а заемщик обязуется уплатить неустойку (пени) после предъявления кредитором соответствующего требования. Пени начисляется на неуплаченную сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным договором днем уплаты соответствующей суммы. Размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования банка России, действующую на установленную договором дату исполнения обязательства, деленной на фактическое количество дней в текущем году.

Согласно расчета истца неустойка за несвоевременный возврат кредита за период с 03.03.2010 года по 06.04.2010 года составила   8 545, 85 руб.. Указанный расчет ответчиком не оспорен.

Таким образом, законность и обоснованность заявленных исковых требований   о взыскании основного долга в сумме  521 359,39 руб., неустойки за несвоевременный возврат кредита  в сумме  8 545,85 руб., процентов за пользование кредитом в сумме   1808,22 руб., процентов за просроченный основной долг в сумме 4 680,32 руб. подтверждается материалами дела.

Вместе с тем апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения иска в части обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со статьей 10 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от  16 июля 1998 года N 102-ФЗ договор об ипотеке заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным. Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Истец не представил доказательства государственной регистрации договора ипотеки (залога недвижимости) № 096001/0004-7.2п от 22 июня 2009 года, в связи с чем указанный договор  является  недействительным и в силу статьи 167 ГК РФ не влечет никаких юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с его недействительностью.

На основании  статьи 110 АПК РФ на ответчика подлежат отнесению судебные расходы истца по уплате госпошлины  в размере 18 535,70 руб.

Руководствуясь пунктом 2 части 4 статьи 270, статьями  168, 169, 170, 171   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 07 апреля 2010 года по делу № А58-1071/2010 отменить. Принять новый судебный акт.

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимательства Фоминой Тамары Васильевны в пользу Открытого акционерного общества «Россельхозбанк»  основной долг – 521 359, 39 руб., неустойку за несвоевременный возврат кредита – 8 545, 85 руб., проценты за пользование кредитом – 1 808, 22 руб., проценты за просроченный основной долг – 4 680, 32 руб., судебные  расходы - 18 535, 70 руб., всего -554 929 рублей 48 копеек.  В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Постановление  вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия.

Председательствующий судья                                                      Н.В. Клочкова

Судьи                                                                                               Л.В. Капустина                                                                                                                     

 С.И. Юдин