Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 24.10.2010 по делу n А19-10018/2010. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

Четвертый арбитражный апелляционный суд

672000, Чита, ул. Ленина, 100б

тел.. [phone], тел./факс [phone]

Е-mail: [email protected],http://4aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г.Чита                                                               Дело №А19-10018/2010

25 октября 2010 года

Резолютивная часть объявлена 18.10.2010, постановление в полном объеме изготовлено 25.10.2010.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующий судья Юдин С.И., судьиКлочкова Н.В., Скажутина Е.Н.при ведении протокола судебного заседания секретаремсудебного заседания Зенчиком А.Н., рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобуответчика - ООО "Ломбард "Чароит" на решение Арбитражного суда Иркутской области от 27.07.2010 (судья Аксаментова В.Г.) по делу №А19-10018/2010 по иску Администрации г.Иркутска к ООО "Ломбард "Чароит" о признании договора недействительным, применении последствий его недействительности и установил:

администрация города Иркутска обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Ломбард "Чароит" о признании недействительным договора №3/10 от 08.02.2010 (далее - спорный договор) купли-продажи нежилого помещения общей площадью 12,3 кв.м., этаж 1, кадастровый номер 38:36:000009:0000:25:401:001:020020200:00063, расположенного по адресу: г. Иркутск, Ленинский район, ул. Сибирских Партизан, 30 и применении последствий его недействительности путем приведения сторон в первоначальное положение.

Решением от 27 июля 2010 года арбитражный суд исковые требования удовлетворил, признал недействительным договор купли-продажи нежилого помещения общей площадью 12,3 кв.м., кадастровый номер 38:36:000009:0000:25:401:001:020020200:00063, расположенного по адресу: г.Иркутск, ул.Сибирских Партизан, 30, заключенный между Администрацией города Иркутска и обществом с ограниченной ответственностью "Ломбард "Чароит". Применил последствия недействительности сделки путем приведения сторон в первоначальное положение. Взыскал с ответчика в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 8 000 рублей.

Ответчик в апелляционной жалобе просит указанное решение отменить и в иске отказать, ссылаясь на свое несогласие с выводами суда, неправильное применение судом норм материального права и необоснованность вывода суда о ничтожности спорного договора. Своего представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы извещался в установленном порядке.

Истец в отзыве на апелляционную жалобу с доводами, изложенными в жалобе, не согласился, полагает их незаконными и необоснованными, просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. Заявил о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие его представителя.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Судом первой инстанции установлено, что между Администрацией города Иркутска (продавец) и ООО "Ломбард "Чароит" (покупатель) 08.02.2010 был заключен договор №3/10 купли-продажи нежилого помещения общей площадью 12,3 кв.м., этаж 1, кадастровый номер 38:36:000009:0000:25:401:001:020020200:00063, расположенного по адресу: г. Иркутск, Ленинский район, ул. Сибирских Партизан, д. 30.

Основанием для заключения договора являлось заявление ответчика о наличии у ООО "Ломбард "Чароит" преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, согласно Федеральному закону от 22.07.08 №159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и закону Иркутской области от 17.12.2008 №111-оз "Об особенностях реализации преимущественного права субъектов малого и среднего предпринимательства на приобретение арендуемого недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Иркутской области или в муниципальной собственности муниципальных образований Иркутской области".

Принимая оспариваемый акт суд первой инстанции исходил из того что ответчик по роду своей деятельности является ломбардом и не имеет преимущественного права на приобретение в собственность арендуемого муниципального имущества.

Апелляционный суд не находит оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, поскольку указанные выводы соответствуют обстоятельствам дела, нормам материального права, ссылка на которые в решении имеется.

Нарушений норм процессуального права, при которых судебный акт подлежит безусловной отмене, судом не допущено.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, подлежат отклонению, поскольку не основаны на законе.

При отсутствии у покупателя преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального имущества, сделка по отчуждению данного имущества, заключенная по основаниям, установленным Федеральным законом от 22.07.08 №159-ФЗ, является ничтожной.

Соответствующая правовая позиция изложена в пункте 11 Информационного письма от 05.11.2009 №134 Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Исходя из доводов апелляционной жалобы, апелляционный суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для изменения или отмены решения арбитражного суда первой инстанции.

Излишне уплаченная ответчиком при подаче апелляционной жалобы государственная пошлина подлежит возврату из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Четвертый арбитражный апелляционный суд

постановил:

решение Арбитражного суда Иркутской области от 27 июля 2010 года по делу №А19-10018/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Ломбард "Чароит" из федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 2 000 рублей, излишне уплаченную по платежному поручению №И0000033 от 17.08.2010.

Председательствующий                                        С.И.Юдин

Судьи                                                                   Н.В.Клочкова

                                                                             Е.Н.Скажутина