Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2010 по делу n А58-2722/2010. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

пр.Дружбы Народов, 5, кадастровый номер: 14-14-08/012/2007-129, -  для использования в качестве магазина промышленных товаров, на  срок  с 17 апреля 2009 года по 16 апреля 2012 года. арендная плата установлена в размере 35 990,00руб.. из которых арендная плата – 30 500,00руб, НДС  в размере 5 490,00руб.  (пункты 1.1, 1.3, 1.4, 2.1, 3.1.1, 3.1.2).  Годовая арендная плата за долю земельного участка  в размере 915,00руб. определена отдельно (пункт 3.2)

Помещение передано истцу по акту приема-передачи № 1 от 17 апреля 2009 года, государственная регистрация договора аренды произведена  15 июня 2009г.

Доводы апелляционной жалобы, что   при заключении  договора аренды размер арендной платы  необходимо было рассчитывать с учетом решения Нерюнгринского городского Совета № 8-13 от 24.03.2009г. (применения корректирующего коэффициента К5 равного 0,5 для арендаторов, являющихся субъектами малого предпринимательства, за исключением арендаторов, осуществляющих торговлю алкогольной продукцией) являются несостоятельными.  Указанное решение было опубликовано и вступило в силу с  27 марта 2009 года,  то есть после опубликования  извещения о проведении аукциона. 

Кроме того, понятие субъектов малого и среднего предпринимательства определено в пункте 1 статьи 3 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» - это хозяйствующие субъекты (юридические лица и индивидуальные предприниматели), отнесенные в соответствии с условиями, установленными названным Законом, к малым предприятиям, в том числе к микропредприятиям и средним предприятиям.

К категории субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» относятся, в том числе, внесенные в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, соответствующие следующим условиям: средняя численность работников за предшествующий календарный год не должна превышать следующие предельные значения средней численности работников для каждой категории субъектов малого и среднего предпринимательства:  от ста одного до двухсот пятидесяти человек включительно для средних предприятий; до ста человек включительно для малых предприятий; среди малых предприятий выделяются микропредприятия - до пятнадцати человек;  выручка от реализации товаров (работ, услуг) без учета налога на добавленную стоимость или балансовая стоимость активов (остаточная стоимость основных средств и нематериальных активов) за предшествующий календарный год не должна превышать предельные значения, установленные Правительством Российской Федерации для каждой категории субъектов малого и среднего предпринимательства.

Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, а также свободы договора (пункт 1 статьи 1 ГК РФ ). На основании пункта 1 статьи 421 ГК РФ  граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

Подав заявку на участие в аукционе, истец подтвердил согласие на участие в аукционе и заключение, в случае признания его победителем аукциона, договора аренды нежилого помещения на тех условиях, которые определены извещением. Заключив договор аренды №248 от 16.04.2009г., стороны определили   размер арендной платы  исходя из условий, предложенных  истцом в ходе проведения аукциона, что соответствует положениям пункта 4 статьи 447 ГК РФ.

Доказательства порока воли сторон при определении размера арендной платы в материалах дела отсутствуют.  Доказательств, что истец на момент заключения договора аренды   соответствовал условиям, позволяющим отнести его к субъектам малого предпринимательства, и  довел эту информацию до ответчика, в материалах дела не имеется.

Арендную плату  за  спорный период истец оплатил в соответствии с условиями договора аренды.

С учетом изложенного, выводы суда первой  инстанции основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, соответствуют установленным фактическим обстоятельствам, имеющимся в деле доказательствам, поэтому решение суда отмене или изменению не подлежит. Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения, судом первой инстанции допущено не было.

На основании подпункта 3  пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации истцу в связи отказом от иска и прекращением производства по делу подлежит возврату из федерального бюджета государственная пошлина в сумме 11 094 рубля 25 копеек, уплаченная при подаче искового заявления.  

Судебные расходы по оплате услуг представителя истца Афицинского В.А. и госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления и  апелляционной жалобы,  относятся на истца, поскольку решение суда первой инстанции  полежит отмене не по основаниям, предусмотренным статьей 270 АПК РФ, а    в связи с  частичным отказом  истца  от исковых требований.

Руководствуясь  статьей 150, статьей 268, пунктами 1, 3  статьи 269, статьей  271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

П О С Т А Н О В И Л:

Принять отказ индивидуального предпринимателя Боровик Владимира Николаевича от части иска. Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 30 августа 2010 года по делу № А58-2722/2010 в части  признания недействительными торгов, проведенных в форме аукциона 13 апреля 2009 года городской администрацией городского поселения «город Нерюнгри», признании недействительным договора  аренды недвижимого имущества № 248 от 16 апреля 2009 года,  находящегося в муниципальной собственности городского поселения «Город Нерюнгри»,  и взыскании  с  Администрации городского поселения «город Нерюнгри» в пользу индивидуального предпринимателя Боровик Владимира Николаевича неосновательного обогащения в сумме 88 265 рублей 60 копеек отменить и  прекратить производство по делу в указанной части.

В остальной части решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 30 августа 2010 года по делу № А58-2722/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Возвратить индивидуальному предпринимателю Боровик Владимиру Николаевичу из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 11 094 рубля 25 копеек.

Постановление  вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия.

Председательствующий судья                                                      Н.В. Клочкова

Судьи                                                                                               Л.В. Капустина

 А.В.Макарцев