Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 13.02.2011 по делу n А19-6764/2010. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что у ответчика в силу закона имеются обязанности по несению расходов по коммунальным услугам и на содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома, а именно: техническое обслуживание и отопление. В связи, с чем суд правильно пришел к выводу о взыскании с ответчика задолженности.

Частям 1, 2 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Как следует из искового заявления и расчета задолженности, истец применяет расход отопления 3,85 Гкал, что не противоречит законодательству и является основанием взыскания части задолженности.

Постановлением Службы по тарифам Иркутской области от 12.12.2008 № 52-П утверждены тарифы на тепловую энергию, отпускаемую ООО «Иркутская городская теплосбытовая компания» с 01.01.2009 установлен в размере 591,36 руб./Гкал (без НДС) для всех групп потребителей (с учетом НДС – 697 руб. 8 коп.), а постановлением № 34-П от 14.12.2007 тарифы на 2008 год в размере 475,63 руб./Гкал (с НДС – 561 руб.24 коп.)

Размер платы за коммунальные услуги утвержден ТСЖ «Петровское» с 01.01.2008, отопление – 10 руб. с кв.м., техническое обслуживание – 7 руб. с кв.м. (уборка подъездов, придомовой территории, содержание мест общего пользования (чердаков, подвалов, коммуникаций водоподведения, водоотведения, отопления), оплата сантехника, электрика, бухгалтера, оплата электроэнергии в подъездах, наружное освещение); с 01.01.2009г. – отопление по счетам ООО «ИГТСК» и техническое обслуживание – 8,5 руб. с кв.м.

Как отражено в акте обследования состояния систем водоснабжения, теплоснабжения, стояков, электроснабжения, проходящих через нежилое помещение, находящееся в пятиэтажном жилом доме по адресу г. Иркутск, ул. Пискунова, 150/4 от 27 декабря 2007 года, принадлежащего ООО "Урсус", через помещение проходят сети ситем отопления много квартирного дома и канализация, отопительные и сантехнические приборы отсутствуют.

Следовательно, довод заявителя об отсутствии у него обязанности по оплате тепловой энергии в связи с тем, что проходящие в принадлежащем ему помещении трубы смонтированы без изоляции и не отвечают признакам теплопотребляющих установок несостоятелен.

На основании акта обследования, в том числе и  системы теплоснабжения, смонтированные трубы системы отопления без теплоизоляции отвечают признакам теплопотребляющих установок, установленным Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденными приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24 марта 2003 года №115, и служат для отопления помещения Общества.

Таким образом, материалами дела подтверждается факт отпуска ТСЖ "Петровское" тепловой энергии на объект жилого фонда – нежилое помещение, находящееся в пятиэтажном жилом доме по адресу г. Иркутск, ул. Пискунова, 150/4, а также факт прохождения через данное нежилое помещение трубопровода отопления и горячего водоснабжения дома, что позволяет поддерживать в арендуемом помещении необходимый тепловой режим без установки дополнительного оборудования, и,  в силу ст.539 ГК РФ ответчик обязан оплатить фактическое потребление применительно к энергоснабжению.

Ответчик, не оспаривая установленные тарифы, заявил, что истцом завышены объемы потребления, однако, доказательств тому не представил.

Суд первой инстанции установил сумму задолженности ответчика за 2008г. за отопление и техническое обслуживание в размере 27 550 руб.20 коп. исходя из следующего расчета:

Отопление – 270,1кв.м. х 10руб. х 6мес = 16206руб.

Техническое обслуживание – 270,1кв.м. х 7руб. х 6мес. = 11 344руб.20коп.

Задолженность за 2009г. составила 59 788руб.56коп. из расчета:

Отопление – 3,85Гкал х 697руб.80коп.х 12мес.= 32 238руб.36коп.

Техническое обслуживание – 270,1кв.м х 8руб.50коп. х 12мес. = 27550руб.20коп.

Ответчиком частично произведена оплата в размере 20 000руб. Таким образом, общая сумма задолженности составила 67 338руб.76коп.

Суд апелляционной инстанции соглашается с расчетом задолженности суда первой инстанции.

Учитывая изложенное, факт оказания истцом услуг по отпуску ответчику тепловой энергии материалами дела подтверждается. Доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено.

Иные доводы заявителя проверены, но они не могут быть учтены как влияющие на правильное по существу решение суда.

Таким образом, решение суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований является законным и обоснованным.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Иркутской области от 23 июля 2010 года по делу №А19-6764/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия.

Председательствующий                                                                  Л.В. Оширова

Судьи                                                                                                 О.А. Куклин

К.Н. Даровских