Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 13.03.2011 по делу n А10-401/2008. Постановление суда апелляционной инстанции: Изменить решение суда в части и принять новый с/а

ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

672000, Чита, ул. Ленина 100б

тел. [phone], тел./факс [phone]

Е-mail: [email protected]   http://4aas.arbitr.ru 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е    

г. Чита

Дело №А10-401/2008

14 марта 2011 года

Резолютивная часть постановления объявлена 11 марта 2011 года

Полный текст постановления изготовлен 14 марта 2011 года

Четвёртый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Куклина О.А.,

судей Клепиковой М.А., Ошировой Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Першиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы закрытого акционерного общества Торгового дома «Юбилейный», Борисовой Эльвиры Очировны, общества с ограниченной ответственностью Торгового дома «Юбилейный», Очировой Валентины Николаевны, Борисова Николая Леонидовича, Доржиева Евгения Николаевича, Зангеевой Леаноры Александровны, Хойкова Василия Георгиевича, Хойковой Ларисы Александровны на решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 24 декабря 2010 года по делу №А10-401/2008 (объединено с делами №А10-2951/2008, №А10-936/2010) по искам Борголовой Татьяны Ильиничны, Борисова Николая Леонидовича, Доржиева Евгения Николаевича, Хойкова Василия Георгиевича, Зангеевой Леоноры Александровны, Хойковой Ларисы Александровны к закрытому акционерному обществу «Торговый дом «Юбилейный» ОГРН 1080326000798 ИНН 0326473764, Борисовой Эльвире Очировне, обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Юбилейный» ОГРН 1080326000798 ИНН 0326473764, Очировой Валентине Николаевне о признании сделок недействительными, третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Бурятия, общество с ограниченной ответственностью «Данак» (суд первой инстанции: судьи Хатунова А.И., Путинцева Н.Г., Гиргушкина Н.А.),

установил:

Борголова Татьяна Ильинична, Борисов Николай Леонидович, Доржиев Евгений Николаевич, Хойков Василий Георгиевич, Зангеева Леанора Александровна, Хойкова Лариса Александровна обратились в арбитражный суд Республики Бурятия с иском к закрытому акционерному обществу «Торговый дом «Юбилейный» и Борисовой Эльвире Очировне о признании недействительной сделки, заключённой между ЗАО «Торговый дом «Юбилейный» и Борисовой Э.О. в отношении недвижимого имущества – части здания магазина (нежилого помещения), кадастровый (или условный) номер 03:23:000000:07/1998-000211, общей площадью 6174,40 кв.м, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Гагарина, 24, и применении последствий недействительности оспариваемой сделки.

Иск мотивирован нарушением порядка заключения сделки, являющейся крупной и совершённой с заинтересованностью, нарушением прав истцов как акционеров ЗАО «Торговый дом «Юбилейный», владеющих в совокупности 69 477 572 обыкновенными акциями этого общества, что составляет 41% уставного капитала. Стоимость отчуждённого имущества составляет более 50% балансовой стоимости активов.

Определением арбитражного суда Республики Бурятия от 20.02.2008 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу №А10-401/2008.

Определением суда от 9.04.2008 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Юбилейный».

Производство по делу №А10-2951/2008 возбуждено на основании поступившего в арбитражный суд Республики Бурятия искового заявления Борголовой Татьяны Ильиничны, Борисова Николая Леонидовича, Доржиева Евгения Николаевича, Хойкова Василия Георгиевича, Зангеевой Леаноры Александровны, Хойковой Ларисы Александровны к закрытому акционерному обществу «Торговый дом «Юбилейный», Борисовой Эльвире Очировне, обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Юбилейный» о признании недействительной притворной сделки – договора купли-продажи от 29.12.2007, заключённого между ЗАО «Торговый дом «Юбилейный» и Борисовой Эльвирой Очировной по продаже недвижимого имущества – части здания магазин (нежилое помещение), кадастровый (или условный) номер 03:23:000000:07/1998-000211, общей площадью 6174,40 кв.м, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Гагарина, 24; о признании недействительной сделки, не соответствующей требованиям закона, совершённой между Борисовой Э.О. и ООО «Торговый дом «Юбилейный» по передаче в собственность последнего указанного объекта недвижимости; о применении последствий недействительности договора купли-продажи от 29.12.2007 между ЗАО «Торговый дом «Юбилейный» и Борисовой Э.О., а также сделки между Борисовой Э.О. и ООО «Торговый дом «Юбилейный» по передаче в собственность недвижимого имущества – части здания, магазин (нежилое помещение), кадастровый (или условный) номер 03:23:000000:07/1998-000211, общей площадью 6174,40 кв.м, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Гагарина, 24.

Определением арбитражного суда Республики Бурятия от 24.03.2010 дела №А10-401/2008 и №А10-2951/2008 объединены в одно производство для совместного рассмотрения с присвоением делу №А10-401/2008.

Определением суда от 1.06.2010 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Очирова Валентина Николаевна.

По делу №А10-936/2010 истцы Борголова Татьяна Ильинична, Борисов Николай Леонидович, Доржиев Евгений Николаевич, Зангеева Леанора Александровна, Хойков Василий Георгоевич, Хойкова Лариса Александровна обратились в Арбитражный суд Республики Бурятии с иском к ЗАО «Торговый дом «Юбилейный», Борисовой Эльвире Очировне, ООО «Торговый дом «Юбилейный», Очировой Валентине Николаевне:

о признании недействительной притворной сделки – договора купли-продажи земельного участка общей площадью 7249 кв.м от 27.09.2007, заключённого между ЗАО «Торговый дом «Юбилейный» и Борисовой Э.В.;

о признании недействительной притворной сделки – договора купли-продажи земельного участка общей площадью 7249 кв.м от 29.01.2008, заключённого между Борисовой Э.О. и ООО «Торговый дом «Юбилейный»;

о признании недействительной прикрытой сделки между ЗАО «Торговый дом «Юбилейный» и ООО «Торговый дом «Юбилейный», направленной на отчуждение земельного участка общей площадью 7249 кв.м, с кадастровым номером 03:24:023104:0006, расположенного по адресу г. Улан-Удэ, ул. Гагарина, участок 24;

о признании недействительной мнимой сделки – договора купли-продажи от 16.01.2009, заключённого между ООО «Торговый дом «Юбилейный» и Очировой В.Н., направленного на создание видимости отчуждения земельного участка общей площадью 7249 кв.м;

о возвращении в собственность ЗАО «Торговый дом «Юбилейный» земельного участка общей площадью 7249 кв.м с кадастровым номером 03:24:023104:0006, расположенного по адресу г. Улан-Удэ, ул. Гагарина, участок 24.

Определениями арбитражного суда от 7.05.2010, от 9.06.2010 к участию в деле №А10-936/2010 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия, общество с ограниченной ответственностью «Данак».

Определением от 22.11.2010 производства по делам №А10-936/2010, №А10-401/2008 объединены в одно для совместного рассмотрения. Объединённому производству присвоен номер №А10-401/2008.

Ответчики ООО «Торговый дом «Юбилейный» и Борисова Э.О. исковые требования не признали, указав, что Борисов Н.Л., Доржиев Е.Н., Зангеева Л.А., Хойков В.Г., Хойкова Л.А. в момент совершения сделок не являлись акционерами и не являются акционерами в настоящее время, так как все они продали свои акции ЗАО «Рубикон» и Дмитриеву В.А. Истцами не представлены доказательства того, что спорные сделки совершены с заинтересованным лицом, пропущен срок обжалования оспоримой сделки (1 год). Очирова В.Н. является добросовестным приобретателем, иск о возврате имущества может заявлять только собственник.

ЗАО «Торговый дом «Юбилейный» исковые требования не признало, указав, что, оспаривая договор купли-продажи земельного участка, заключённый 27.09.2007 между ЗАО «Торговый дом «Юбилейный» и Борисовой Э.О., истцы не являлись стороной данной сделки, на момент её заключения не являлись акционерами ЗАО Торговый дом «Юбилейный». Оспариваемой сделкой не нарушены права истцов, поскольку земельный участок являлся собственностью общества и не находился в чей-то долевой собственности, в том числе в собственности истцов. Доказательства того, что истцы на 27.09.2007 являлись акционерами ЗАО Торговый дом «Юбилейный» или обладали какими-либо правами на данный земельный участок, в материалы дела не представлены. По договору купли-продажи от 27.09.2007 покупатель Борисова Э.О. не являлась заинтересованным лицом в соответствии с положениями статьи 81 Федерального закона «Об акционерных обществах». Считает, что сделки сторонами совершены с намерением создать соответствующие им правовые последствия и не могут прикрывать какой-либо иной договор, у истцов отсутствуют законные основания для требований о признании недействительными в силу ничтожности договоров купли-продажи, заключённых в 2008 году между Борисовой Э.О. и ООО Торговый дом «Юбилейный» и в 2009 году между ООО Торговый дом «Юбилейный» и Очировой В.Н. Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности для обжалования оспоримой сделки.

После объединения дел в одно производство в судебном заседании истцы заявили об уточнении исковых требований к закрытому акционерному обществу «Торговый дом «Юбилейный»,  сформулировав их следующим образом:

в соответствии со статьями 166, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 6 статьи 79 Федерального закона «Об акционерных обществах» просили признать недействительным договор купли-продажи от 29.12.2007 между закрытым акционерным обществом «Торговый дом «Юбилейный» и Борисовой Эльвирой Очировной, как крупную сделку, направленную на отчуждение недвижимого имущества – части здания магазина (нежилое помещение), кадастровый (или условный) номер 03:23:000000:07/1998-000211, общей площадью 6174,40 кв.м, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Гагарина, 24;

в соответствии со статьёй 166 и пунктом 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации просили признать недействительным как притворную сделку договор купли-продажи от 29.12.2007, заключённый между ЗАО «Торговый дом «Юбилейный» и Борисовой Эльвирой Очировной по продаже недвижимого имущества – части здания магазина (нежилого помещения), кадастровый (или условный) номер 03:23:000000:07/1998-000211, общей площадью 6174,40 кв.м, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Гагарина, 24;

в соответствии со статьёй 166 и пунктом 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации просили признать недействительным как притворную сделку договор купли-продажи от 29.01.2008, заключённый между Борисовой Эльвирой Очировной и обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Юбилейный» по продаже недвижимого имущества – части здания магазина (нежилого помещения), кадастровый (или условный) номер 03:23:000000:07/1998-000211, общей площадью 6174,40 кв.м, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Гагарина,24;

в соответствии со статьями 166, 168, пунктом 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьёй 84 Федерального закона «Об акционерных обществах» признать недействительной прикрытую сделку с заинтересованностью между закрытым акционерным обществом «Торговый дом «Юбилейный» и обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Юбилейный», направленную на отчуждение недвижимого имущества – части здания магазина (нежилого помещения), кадастровый (или условный) номер 03:23:000000:07/1998-000211, общей площадью 6174,40 кв.м, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Гагарина, 24;

в соответствии со статьями 166, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 6 статьи 79 Федерального закона «Об акционерных обществах» просили признать недействительным договор купли-продажи, датированный 27.09.2007, между закрытым акционерным обществом «Торговый дом «Юбилейный» и Борисовой Эльвирой Очировной, как крупную сделку, направленную на отчуждение земельного участка общей площадью 7249 кв.м с кадастровым номером 03:24:023104:0006, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Гагарина, участок 24;

в соответствии со статьёй 166 и пунктом 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации просили признать недействительным как притворную сделку договор купли-продажи, датированный 27.09.2007, между ЗАО «Торговый дом «Юбилейный» и Борисовой Эльвирой Очировной по продаже земельного участка общей площадью 7249 кв.м с кадастровым номером 03:24:023104:0006, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Гагарина, участок 24;

в соответствии со статьёй 166 и пунктом 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации просили признать недействительным как притворную сделку договор купли-продажи от 29.01.2008 между Борисовой Эльвирой Очировной и обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Юбилейный» по продаже земельного участка общей площадью 7249 кв.м с кадастровым номером 03:24:023104:0006, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Гагарина, участок 24;

в соответствии со статьями 166, 168 и пунктом 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьёй 84 Федерального закона «Об акционерных обществах» просили признать недействительной прикрытую сделку с заинтересованностью между закрытым акционерным обществом «Торговый дом «Юбилейный» и обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Юбилейный», направленную на отчуждение земельного участка общей площадью 7249 кв.м с кадастровым номером 03:24:023104:0006, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Гагарина, участок 24;

в соответствии со статьями 166, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, абзацем 5 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации просили признать недействительным договор купли-продажи, датированный 27.09.2007, между ЗАО «Торговый дом «Юбилейный» и Борисовой Эльвирой Очировной по продаже земельного участка общей площадью 7249 кв.м с кадастровым номером 03:24:023104:0006, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Гагарина, участок 24;

применить последствия недействительности указанных сделок.

Исковые требования к Борисовой Эльвире Очировне:

в соответствии со статьями 166, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 6 статьи 79 Федерального закона «Об акционерных обществах» признать недействительным договор купли-продажи от 29.12.2007 между закрытым акционерным обществом «Торговый дом «Юбилейный» и Борисовой Эльвирой Очировной, как крупную сделку, направленную на отчуждение недвижимого