Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 24.03.2011 по делу n А58-4669/2010. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

672000, Чита, ул. Ленина, 100б

тел. [phone], тел./факс [phone]

Е-mail: [email protected]    http://4aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Чита                                                                                                 Дело №А58-4669/2010

25 марта 2011 года

Резолютивная часть постановления объявлена 22 марта  2011 года

Полный текст постановления изготовлен 25 марта  2011 года

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Макарцева А.В.,

судей Клочковой Н.В., Юдина С.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Красильниковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Федерального государственного унитарного предприятия «Государственная телевизионная и радиовещательная компания» в лице филиала Федерального государственного  унитарного предприятия «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» Дальневосточный региональный центр на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 24 декабря 2010 года по делу №А58-4669/2010 по иску Федерального государственного унитарного предприятия «Государственная телевизионная и радиовещательная компания» в лице филиала Федерального государственного  унитарного предприятия «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» Дальневосточный региональный центр к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республики Саха (Якутия), открытому акционерному обществу «Сахателеком» о признании недействительным договора аренды,

третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Саха (Якутия), (суд первой инстанции: Артамонова Л. И.),

у с т а н о в и л:

Федеральное государственное унитарное предприятие «Государственная телевизионная и радиовещательная компания» в лице филиала Федерального государственного  унитарного предприятия «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» Дальневосточный региональный центр (ИНН 7717127211, ОГРН 1027739456084)  обратилось в арбитражный суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия) (ИНН 1435220042, ОГРН 1091435008500), открытому акционерному обществу «Сахателеком» (ИНН 1435143422, ОГРН 1031402074550) о признании недействительным договора аренды от 30 ноября 2009 года № 17/3-182.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 20 октября 2010 года произведено процессуальное правопреемство ответчика: с открытого акционерного общества «Сахателеком» на открытое акционерное общество «Дальневосточная компания электросвязи» (ИНН 2540014227, ОГРН1022501276159).

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 25 ноября 2010 года принято уточнение исковых требований в части требования о признании договора аренды зданий, сооружений и нежилых помещений, составляющих государственную казну Российской Федерации №17/3-182 от 30 ноября 2009 года, недействительным. В остальной части уточнения отказано.

Решением от 24 декабря 2010 года  суд в иске полностью отказал.

Не согласившись с решением суда, истец обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит судебный акт от 24 декабря 2010 года отменить, поскольку считает, что суд не исследовал все обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи с чем было принято незаконное решение. Заявленные доводы поясняет тем, что сторонами договора были нарушены условия мирового соглашения от 04 декабря 2006 года, по которому не все имущество было передано истцу в федеральную собственность, что не было принято судам во внимание, однако имеет место и подтверждается материалами дела. Ходатайствует о рассмотрении апелляционной жалобы без участия в судебном заседании своего представителя.

Ответчик - открытое акционерное общество «Дальневосточная компания электросвязи» в представленном отзыве считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным,  а доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не подлежащими удовлетворению. Ходатайствует о рассмотрении апелляционной жалобы без участия своего представителя.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Руководствуясь частью 3 статьи 156, частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие представителей участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного заседания.

Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела и проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 30 ноября 2009 года между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия) (Арендодатель) и открытым акционерным обществом «Сахателеком» (Арендатор) заключен договор аренды зданий, сооружений и нежилых помещений, составляющих государственную казну Российской Федерации №17/3-182 от 30 ноября 2009 года, в соответствии с условиями которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в срочное возмездное владение и пользование имущество: нежилые помещения в здании станции связи «Орбита», расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, Покровский тракт, площадью 119 кв.м. и сооружение мачты для размещения оборудования связи весом 250 кг.

Согласно пункту 1.3 договора имущество является собственностью Российской Федерации (свидетельства о государственной регистрации серии 14-АА №432732, серии 14-АА №431870). Имущество предоставлено в аренду Арендатору для размещения оборудования связи (пункт 1.4).

В соответствии с пунктами 1.5. и 1.6. договора договор заключен на срок с 19 декабря 2007 года по 19 декабря 2022 года в соответствии с мировым соглашением б/н от 04 декабря 2006 года, утвержденным определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) по делу №А58-9206/2005 от 14 декабря 2006 года на основании отчета об оценке рыночной стоимости услуги по передаче в аренду имущества от 07 апреля 2009 года №73-09, выполненного обществом с ограниченной ответственностью «Аналитический центр оценки и консалтинга «Интеллект».

Пунктом 1 указанного мирового соглашения установлено, что Российской Федерации принадлежит следующее имущество:

- станция «Орбита», находящаяся по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, тракт Покровский, дополнительный адрес: станция «Орбита», кадастровый номер объекта 14:35:112003:0320:15398/Д;

- здание, находящееся по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, тракт Покровский, доп. адрес: станция «Орбита», кадастровый номер объекта 14:35:112003:0320:15398;

- площадка под антенное оборудование, находящаяся по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, тракт Покровский, доп. адрес: станция «Орбита», площадью 13,2 кв.м, кадастровый номер объекта 14:35:112003:0320:15398/Г7;

- дизельная, находящаяся по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Дежнева, 75, корп. 4, площадью 235 кв.м, кадастровый номер объекта 14:36:0004883:000004;

- гараж, находящийся по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Дежнева, 75, корп. 4, площадью 99,6 кв.м, кадастровый номер объекта 14:36:0004883:000003;

- здание Орбита-2, производственное, 2 км от п. Батагай, площадью 329,9 кв.м, 1-этажное;

- здание приемо-передающей станции, производственное, лафет оштукатуренный, 2 км от п. Белая Гора, площадью 85,8 кв.м, 1-этажное;

- здание Орбита, производственное, из бетонных блоков, 15 км от п. Зырянка, площадью 98,6 кв.м, 1 -этажное;

- здание ретрансляторной, производственное, из бетонных блоков, 15 км от п. Зырян ка, площадью 90,3 кв.м, 1-этажное;

- здание передающей станции, производственное, бревенчатое, г. Покровск, район Селекционный, площадью 190 кв.м, 1-этажное;

- здание подстанции Орбита - трансформаторная, шлакоблочное, п. Сангар, ул. Заозерная, площадью 35 кв.м, 1-этажное;

- станция Орбита-2, шлакозаливное, п. Сангар, ул. Заозерная, площадью 221,6 кв.м, 1-этажное;

- гараж (азотная станция) (НССС Орбита), из железобетонных панелей, п. Тикси, ул. Морская, площадью 48 кв.м, 1-этажное;

- техническое здание - пристрой (НССС Орбита), из 3-слойных алюминиевых панелей, п. Тикси, ул. Морская, площадью 364,5 кв.м, 1-этажное;

- аппаратный зал - техздание (НССС Орбита), из железобетонных панелей, п. Тикси, ул. Морская, площадью 194 кв.м, 1-этажное;

- переходная галерея (НССС Орбита), из железобетонных панелей, п. Тикси, ул. Морская, площадью 60,3 кв.м, 1-этажное;

- проходная (НССС Орбита), брусовой с наружной штукатуркой, п. Тикси, ул. Морская, площадью 12 кв.м, 1-этажное;

- санузел (НССС Орбита), из железобетонных панелей, п. Тикси, ул. Морская, площадью  364,5 кв.м, 1-этажное;

- дизельная станция Орбита, шлакоблочное, п. Усть-Нера, мкр-н Нерский, площадью 72,2 кв.м, 1-этажное;

- здание станции Орбита, производственное, из железобетонных плит, п. Усть-Нера, мкр-н Нерский, площадью 167,1 кв.м, 1-этажное;

- антенна спутниковой связи (ТНА-57), диаметром 12 м (тарелка), на здании Орбита-2, 2 км п. Батагай.

Согласно пункту 5 мирового соглашения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республики Саха (Якутия) обязано передать имущество, указанное в пункте 1 мирового соглашения, в пользование открытому акционерному обществу «Сахателеком» на условиях его совместного использования с Федеральным государственным  унитарным предприятием «Российская телевизионная и радиовещательная сеть».

Актом приема-передачи от 30 ноября 2009 года Арендодатель передал, а Арендатор принял помещения площадью 119 кв.м. и место на мачте для размещения 250 кг оборудования, расположенные по адресу: Республика Саха (Якутия), Покровский тракт.

В связи с тем, что мировое соглашение без номера от 14 декабря 2006 года исполнено только частично, Арбитражным судом Республики Саха (Якутия) был выдан исполнительный лист на принудительное исполнение мирового соглашения по делу №А58-9206/05 (определение суда от 07 декабря 2009 года), а именно: об обязании Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Саха (Якутия) передать в пользование открытому акционерному обществу «Сахателеком» сроком на 15 лет на условиях его совместного использования с Федеральным государственным  унитарным предприятием «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» имущество:

- станцию «Орбита», находящуюся по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, тракт Покровский, дополнительный адрес: станция «Орбита», кадастровый номер объекта 14:35:112003:0320:15398/Д;

- здание, находящееся по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, тракт Покровский, доп. адрес: станция «Орбита», кадастровый номер объекта 14:35:112003:0320:15398.

Указанный объект, который согласно условиям мирового соглашения должен был быть передан от открытого акционерного общества «Сахателеком» в собственность Российской Федерации, а затем в пользование открытому акционерному обществу «Сахателеком» на условиях его совместного использования с Федеральным государственным  унитарным предприятием «Российская телевизионная и радиовещательная сеть», по мнению истца, до сих пор находится в собственности открытого акционерного общества «Сахателеком».

Истец считая, что договор аренды №17/3-182 от 30 ноября 2009 года между ответчиками заключен в нарушение условий мирового соглашения от 04 декабря 2006 года, поскольку передача имущества в аренду произведена без учета интересов Федерального государственного  унитарного предприятия «Российская телевизионная и радиовещательная сеть», являющегося единственным федеральным государственным предприятием, на которое возложена обязанность осуществлять эфирную трансляцию теле и радиоканалов на территории Российской Федерации Указом Президента Российской Федерации №715 от 24 июня 2009 года, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, сославшись на положения статей 166, 168, 432, 606, 608, 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделал вывод о том, что поскольку сторонами соблюдены все условия, установленные законом, для заключения договора арены, условия оспариваемого договора не противоречат требованиям Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Саха (Якутия) 13 апреля 2010 года, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись №14-14-01/010/2010-411, то оснований для признания договора аренды зданий, сооружений и нежилых помещений, составляющих государственную казну Российской Федерации, №17/3-182 от 30 ноября 2009 года, заключенного между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Республике Саха (Якутия) и открытым акционерным обществом «Сахателеком» недействительным не имеется.

Апелляционный суд не находит оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, полагая их соответствующими установленным обстоятельствам дела, нормам материального права, ссылка на которые в судебном акте имеется. Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для безусловной отмены судебного акта, судом не допущено. Изложенные в апелляционной жалобе доводы подлежат отклонению, поскольку обстоятельства, на которые указывает заявитель жалобы, являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции и им дана надлежащая оценка.

Ссылка в жалобе на то, что по договору аренды было передано не все имущество, указанное в мировом соглашении, кроме того, не предусмотрено совместное использование этого имущества между Федеральным государственным унитарным предприятием «Государственная телевизионная и радиовещательная компания» и открытым акционерным обществом «Сахателеком», не указывает на неправильные выводы суда о необходимости отказа в иске о признании недействительным договора аренды.

По смыслу положений § 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации право определения объема имущества, подлежащего сдаче в аренду, принадлежит собственнику, которым истец по настоящему делу не является.

Согласно статьи 613 Кодекса при заключении договора аренды арендодатель обязан предупредить арендатора