Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 09.10.2011 по делу n А19-20834/2010. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить определение полностью и разрешить вопрос по существу

документы на государственную регистрацию  перехода на него  права собственности на помещение № 1002.

Таким образом, апелляционный суд приходит к выводу, что истец обосновал и представил необходимые и достаточные доказательства, в той мере, в которой это необходимо для удовлетворения  заявления о применении мер по обеспечению иска,  нарушения ответчиком его прав как одного из собственников объекта недвижимости, связи предмета спора с заявленными обеспечительными мерами,  наличия угрозы невозможности исполнения судебного акта в случае непринятия обеспечительных мер.

Необходимость наложения ареста на  всё помещение № 1002  и установления запрета  изменение в ЕГРП записи на него о собственнике  обусловлена тем, что, несмотря на то, что спорными являются только часть входящих в его состав нежилых помещений, однако   в гражданско-правовых отношениях  помещение № 1002    выступает как единое имущество и единый объект  права.

Применение заявленных истцом обеспечительных мер сохранит существующее состояние отношений  между истцом и ответчиком, отсутствие имущества у ответчика в случае удовлетворения иска приведет к невозможности  исполнения судебного акта, в том числе невозможности  изменения записей в ЕГРП о правах на часть  нежилых помещений из числа входящих в помещение № 1002.

Суд первой инстанции не в полной мере учел вышеназванные обстоятельства,  не применил с учетом характера спора при   разрешении  заявления истца о принятии обеспечительных мер  положения статей 90 91, 92 АПК РФ с учетом разъяснений, содержащихся не только в постановлении Пленума  Высшего Арбитражного Суда РФ № 55 от 12.10.2006 года «О применении арбитражными судами обеспечительных мер», но и в пункте 33 постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  N 10/22  от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», что привело к принятию неправильного судебного акта.

С учетом изложенного, апелляционный суд приходит к выводу, что определение Арбитражного суда Иркутской области от 07 июля 2011 года подлежит отмене на основании пункта 4 части 1 статьи 270 АПК РФ в связи с неправильным применением норм материального права.

Согласно выписки из ЕГРП от 20 сентября 2011 года № 03/015/2011-771  право собственности на помещение № 1002 до настоящего времени зарегистрировано за МО г.Братска, в связи с чем  апелляционный суд считает  необходимым разрешить вопрос по существу  и  удовлетворить  заявление   ООО «Вэлта» о принятии обеспечительных мер.

Руководствуясь статьей 268, 271, пунктом 3 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

П О С Т А Н О В И Л:

Определение Арбитражного суда Иркутской области  от 07 июля 2011 года  отменить, разрешить вопрос по существу.

Заявление ООО  «Вэлта» о принятии обеспечительных мер удовлетворить.

Применить по делу № А19-20834/2010 меры по обеспечению иска в виде:

- наложения ареста на нежилое помещение площадью 5518,4кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, жилой район Энергетик, улица Гиндина, 4, помещение № 1002, кадастровый (или условный) номер объекта 38:34:000000:00:1002-4:1002, принадлежащее муниципальному образованию города Братска на праве собственности;

-           запрета Братскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области изменять запись в ЕГРП о праве собственности на нежилое помещение № 1002, принадлежащее муниципальному образованию г.Братска, расположенное по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, жилой район Энергетик, улица Гиндина, 4, помещение № 1002, кадастровый (или условный) номер объекта 38:34:000000:00:1002-4:1002.

Постановление  вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение одного месяца с даты принятия.

Председательствующий судья                                                      Н.В. Клочкова

Судьи                                                                                                           Л.В. Капустина

                                                                                          С.И. Юдин