Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 21.12.2011 по делу n А58-1650/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить с/а арбитражного суда апелляционной инстанции по вновь открывшимся обстоятельствам

ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

672000, г. Чита, ул. Ленина, 100б

тел. [phone]  тел./факс [phone]

E-mail: [email protected]://4aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Чита                                                                                                      Дело № А58-1650/2009

22 декабря 2011 года

Резолютивная часть постановления объявлена 19 декабря 2011 года

Полный текст постановления  изготовлен 22 декабря 2011 года

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Т.В. Стасюк,

судей: О.А. Куклина, Л.В. Ошировой,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лопаткиной Н.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании, в отсутствие представителей сторон, дело №А58-1650/2009 по иску АржаковаМичила Георгиевича к Жилищно-строительному потребительскому кооперативу «Строим вместе» (ОГРН 1021401048932, ИНН 1435105233), при участии третьего лица – Острелиной Я.М., о признании права собственности.

АржаковМичил Георгиевич обратился в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к Жилищно-строительному потребительскому кооперативу «Строим вместе» об обязании передать из конкурсной массы в собственность Аржакова М. Г. две квартиры № 43 общей полезной площадью 59,7 кв.м., рыночной стоимостью 1 530 000 руб. и № 46 общей полезной площадью 59,7 кв.м., рыночной стоимостью 1 530 000 руб., находящиеся в 52 квартирном жилом доме по адресу: г. Якутск, пр. Ленина 55.

Арбитражный суд решением от 05 августа 2009 года исковые требования удовлетворил.

Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 12 ноября 2009 года решение отменено, в иске заявителю отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 12 марта 2010 года указанные судебные акты были отменены, дело направлено на рассмотрение в суд первой инстанции.

При рассмотрении дела в суде первой инстанции истец уточнил заявленные требования и просил обязать ответчика передать ему квартиры №43 и №51 общей площадью 59,7 кв.м., рыночной стоимостью 1 530 000 руб. каждая, расположенные в жилом многоквартирном доме по адресу: г. Якутск, пр. Ленина 55.

Решением арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 29.10.2010 заявленные истцом требования были удовлетворены.

Острелина Яна Михайловна обратилась с апелляционной жалобой в Четвертый арбитражный апелляционный суд, просила решение арбитражного суда отменить. Острелина Яна Михайловна ссылалась на то, что в отношении квартиры №43 общей площадью 59,7 кв.м., рыночной стоимостью 1 530 000 руб., расположенной в жилом многоквартирном доме по адресу: г. Якутск, пр. Ленина 55, ею инициирован спор о признании права собственности в Якутском городском суде.

В дополнение к жалобе Острелина Я.М. представила в апелляционный суд решение Якутского городского суда от 06.12.2010, из текста которого усматривалось решение о признании за Острелиной Я.М. права собственности на кв. №43 по адресу: г. Якутск, пр. Ленина 55.

Определением от 13.01.2011 суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции, а также привлек к участию в деле в качестве третьего лица Острелину Яну Михайловну.

Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 07 апреля 2011 года решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 29 октября 2010 года по делу №А58-1650/2009 отменено. Принят по делу новый судебный акт.

Суд обязал Жилищно-строительный потребительский кооператив «Строим вместе» в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать из конкурсной массы в собственность  АржаковаМичила Георгиевича квартиру №51 общей полезной площадью 59, 7 кв.м., рыночной стоимостью 1 530 000 руб., расположенную в жилом многоквартирном доме по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, проспект Ленина, 55.

Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 21 ноября 2011 года суд апелляционной инстанции удовлетворил заявление АржаковаМичила Георгиевича о пересмотре постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда от 07 апреля 2011 года по делу № А58-1650/2009 по вновь открывшимся обстоятельствам.

Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 07 апреля 2011 года по делу № А58-1650/2009 отменено.

Дело назначено к рассмотрению на 19 декабря 2010 года на 16 час. 30 мин. в помещении суда по адресу: г. Чита, ул. Ленина, 100б.

Представители сторон и третьего лица в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном порядке.

Представители сторон и третьего лица в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном порядке.

Доводы представителя Острелиной Я.М. изложены в отзыве на заявление о пересмотре судебного акта по новым обстоятельствам. Представитель третьего лица ссылается на отсутствие факта регистрации объекта спора, не обладающего, таким образом, правовым режимом недвижимого имущества должника и на ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации и злоупотребление истцом правом, что выражается в том, что он не принимает во внимание положение Острелиной Я.М. как первоначального правообладателя.

В силу положений частей 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка в судебное заседание представителя истца, ответчика и третьего лица не препятствует рассмотрению дела.

Исследовав материалы дела, проверив доводы лиц, участвующих в деле, апелляционный суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжений администрации г.Якутска от 27.07.1999 № 177-р и от 05.05.2001 № 37-р между истцом (в лице его представителя по доверенности от 01.10.2010 Шадриной Н.В.) и Жилищно-строительным потребительским кооперативом (ЖСПК) «Просвещение» (правопредшественником ответчика) 10.10.2001 заключен договор обеспечения жилым помещением при сносе в связи с изъятием земельного участка.

Согласно условиям договора Аржаков М.Г. обязался передать земельный участок и имеющийся на нем дом под снос и строительство жилого многоквартирного дома, а ЖСПК «Просвещение» обязался снести за свой счет дом, находящийся на участке и передать исходя из нормы жилой площади две двухкомнатные квартиры в срок до IV квартала 2002 года в строящемся доме.

Переданные истцом жилой дом и земельный участок принадлежали истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 24.11.1998, зарегистрированного в установленном порядке.

Факт изъятия земельного участка и сноса дома сторонами не отрицается.

03.04.2008 решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) по делу №А58-193/2006 ЖСПК «Строим вместе», признан банкротом, введена процедура конкурсного производства.

Аржаков М.Г. в рамках дела о банкротстве ЖСПК «Строим вместе» обращался в суд с заявлением о включении его требований в реестр требований кредиторов, определением от 10.07.2008, оставленным без изменения судом кассационной инстанции, в удовлетворении требований отказано.

Определением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 02.03.2009 по делу № М-1182-09 в принятии искового заявления Аржакова М.Г. отказано, в связи с не подведомственностью спора.

Реализуя право на судебную защиту нарушенных прав и интересов, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с требованиями статьи 137 Жилищного кодекса РСФСР в случае сноса находящихся в личной собственности граждан жилых домов в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд указанным гражданам, членам их семей, а также другим гражданам, постоянно проживающим в этих домах, предоставляются по установленным нормам квартиры в домах государственного или общественного жилищного фонда.

Кроме того, собственникам жилых домов по их выбору либо выплачивается стоимость сносимых домов, строений и устройств, либо предоставляется право использовать материалы от разборки этих домов, строений и устройств по своему усмотрению.

По желанию граждан исполнительные комитеты местных Советов народных депутатов обеспечивают им (вместо предоставления квартир) возможность внеочередного вступления в члены жилищно-строительных кооперативов и получения в них квартир.

В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик порядок предоставления квартир, размеры и порядок возмещения стоимости сносимых домов, строений и устройств устанавливаются Советом Министров СССР.

Статьей 138 Жилищного кодекса РСФСР предусмотрено право граждан перенести и восстановить на новом месте по их желанию принадлежащие им жилые дома и строения, подлежащие сносу.

В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик условия, при которых производится перенос домов, строений и устройств, устанавливаются Советом Министров СССР.

При переносе жилых домов, подлежащих сносу возмещение стоимости сносимых домов не производится (статья 139 Жилищного кодекса РСФСР).

Из содержания указанных норм права, действовавших в период подписания договора, следует, что собственникам изымаемых земельных участков и сносимых домов гарантировалось возмещение компенсации за изъятие земельных участков в связи со сносом и строительством.

Так, изъятие земельного участка с домом производилось на основании распоряжения Администрации г. Якутска №37-р от 05.05.2001, порядок изъятия земельного участка и сноса дома в связи со строительством, установленный в 2001году, был соблюден.

Рассматриваемым договором от 10.10.2001 подтверждается направленность воли сторон на предоставление истцу права выбора на компенсацию за изъятие земельного участка путем получения двух квартир в строящемся многоквартирном доме.

Материалами дела подтверждается, что в конкурсную массу вошла квартира №51, общей полезной площадью 59,7 кв.м., рыночной стоимостью  1 530 000 руб.

Обращаясь с заявлением о пересмотре постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда от 07 апреля 2011 года истец АржаковМичелГеоригиевич представил в суд копию решения (заочное) Якутского городского суда от 15.07.2011 и копию определения Верховного суда Республики Саха (Якутия) по делу №33-3286/2011 от 31.08.2011.

Из представленных в материалы дела документов следует, что заочное решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 06.12.2010 о присуждении Острелиной Я.М. спорной квартиры № 43 общей полезной площадью 59,7 кв.м., рыночной стоимостью 1 530 000 руб., находящейся в 52 квартирном жилом доме по адресу: г. Якутск, пр. Ленина 55 было отменено судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) и дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Заочным решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 15.07.2011 по делу № 2-406-11, оставленным без изменения судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) от 31.08.2011 в удовлетворении заявленных исковых требований Острелиной Я.М. о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве было отказано.

Таким образом, принимая во внимание, наличие у истца права на компенсацию за изъятие земельного участка в виде квартир в построенном ответчиком доме в г. Якутске, проспект Ленина, 55, а у ответчика – предоставить такие квартиры, требование истца подлежат удовлетворению.

Доводы представителя Острелиной Я.М., изложенные в отзыве на заявление о пересмотре судебного акта по новым обстоятельствам, об отсутствии факта регистрации объекта спора, не обладающего, таким образом, правовым режимом недвижимого имущества должника, судом апелляционной инстанции отклонены.

В рассматриваемой правовой ситуации данное обстоятельство не имеет существенного значения, поскольку касается стадии исполнения решения суда, и не является обстоятельством, препятствующим установлению оснований возникновения у истца прав на спорные объекты.

Ссылки третьего лица на ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации и злоупотребление истцом правом, что выражается в том, что он не принимает во внимание положение Острелиной Я.М. как первоначального правообладателя, судом апелляционной инстанции  также отклоняются. Суд принимает во внимание вступившие в законную силу судебные акты судов общей юрисдикции, в рамках споров по которым Острелина Я.М. и Аржаков М.Г. реализуют свои гражданские права.

При этом факт обращения Острелиной Я.М. с жалобами в вышестоящие инстанции, не препятствует рассмотрению настоящего спора по существу.

В пункте 29 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 мая 2009 года № 36 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции» указано, что по результатам рассмотрения дела суд апелляционной инстанции согласно пункту 2 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выносит постановление, которым отменяет судебный акт первой инстанции с указанием обстоятельств, послуживших основаниями для отмены судебного акта (часть 4 статьи 270 Кодекса), и принимает новый судебный акт.

Как следует из материалов дела, спор между истцом и Острелиной Я.М. возник по поводу принадлежности им на праве собственности квартиры № 43 общей полезной площадью 59,7 кв.м., рыночной стоимостью 1 530 000 руб., находящейся в 52 квартирном жилом доме по адресу: г. Якутск, пр. Ленина 55.

Так, в рассматриваемом случае безусловным основанием для отмены решения суда первой инстанции является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле (пункт 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенное, решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 29.10.2010 подлежит отмене.

Расходы по госпошлине подлежат распределению пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, по правилам, предусмотренным ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 29 октября 2010 года по делу №А58-1650/2009 отменить. Принять по делу новый судебный акт.

Обязать Жилищно-строительный потребительский  кооператив  «Строим вместе» в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать из конкурсной массы в собственность  АржаковаМичила Георгиевича квартиру №51 общей полезной площадью 59, 7 кв.м., рыночной стоимостью  1 530 000 руб., расположенную в жилом многоквартирном доме по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, проспект Ленина, 55.

Обязать Жилищно-строительный потребительский кооператив «Строим вместе» передать из конкурсной массы в собственность АржаковаМичела Георгиевича квартиру № 43 общей полезной площадью 59,7 кв.м., рыночной стоимостью 1 530 000 рублей, расположенной в жилом многоквартирном доме по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, проспект Ленина, 55.

Взыскать с Жилищно-строительного потребительского кооператива «Строим вместе» в пользу АржаковаМичила Георгиевича расходы по оплате  государственной пошлины в сумме 5000 руб.

Возвратить АржаковуМичилу Георгиевичу из Федерального бюджета  Российской Федерации излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 16 000 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия.

Постановление апелляционной инстанции может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия.

Председательствующий                                                                 Т.В. Стасюк

Судьи:                                                                                                          О.А. Куклин

Л.В.Оширова