Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 26.12.2011 по делу n А19-12148/2011. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

(местной администрации).

Включение нежилого здания, находящегося по адресу: Иркутская область, г. Тулун, ул. Володарского, 1, в реестр объектов муниципальной собственности муниципального образования город Тулун подтверждается Выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования – «город Тулун » Иркутской области от 15 февраля 2011 года № 1/и.

Доказательств того, что на момент государственной регистрации право собственности муниципального образования город Тулун было оспорено материалы дела не содержат. Кроме того доказательства наличия противоречий между заявляемыми и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, права на который были заявлены к государственной регистрации,  в материалы дела не представлено.

Согласно пункту 1 статьи 18 Федерального закона N 122-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

Судом первой инстанции установлено, что на государственную регистрацию права собственности муниципального образования город Тулун были представлены: Выписка № 1/и, содержащая в себе информацию о кратком описании объекта недвижимости, а именно: о его адресе, площади, назначении, а также кадастровый паспорт от 12.04.2010, выданный Тулунским филиалом - отделом обеспечения ведения кадастра объектов недвижимости Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Иркутской области, содержащий в себе уникальные характеристики нежилого здания (кадастровый номер здания, его назначение, название, план здания, его местоположение), необходимые для внесения записей в подраздел I ЕГРП.

В связи с чем, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о законности действий  Управления Росреестра по Иркутской области и отсутствии нарушения прав и законных интересов заявителя.

Как уже указывалось выше согласно статье 2 Федерального закона N 122-ФЗ государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Сами по себе записи в ЕГРП оспариванию не подлежат. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимость может происходить лишь с использованием вещно-правовых способов защиты прав, установленных гражданским законодательством.

Организация, оспаривая действия регистрирующего органа по внесению в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации за муниципальным образованием «город Тулун » права собственности на нежилое здание, находящееся по адресу: Иркутская область, г. Тулун, ул. Володарского, 1, фактически по последствиям удовлетворения  такого заявления предполагает прекращение зарегистрированного права собственности муниципального образования «город Тулун» на указанное недвижимое имущество.

Поскольку оспариваемые действия регистрирующего органа в отношении самого заявителя не совершались, следовательно, требования Тулунской районной организации Общественной организации «Российское общество Красного креста» носят характер защиты против зарегистрированного правообладателя. Таким образом, ссылки заявителя на неправомерность регистрации права собственности по существу сводятся не к спору с Управлением Росреестра по Иркутской области как с регистрирующим органом, а к спору с правообладателем, требования в отношении которого могут быть рассмотрены судом на основании статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При этом суд апелляционной инстанции учитывает то обстоятельство, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Иркутской области от 03 мая 2011 года по делу № А19-3245/2011 Тулунуской районной организации Общественной организации «Российское общество Красного Креста» было отказано в удовлетворении требований о признании права собственности на нежилое здание по адресу: Иркутская область, г. Тулун, ул. Володарского, 1, что также подтверждает правомерность действий регистрирующего органа.

При таких обстоятельствах и правовом регулировании доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению, поскольку не влекут отмену обжалуемого судебного акта.

Су первой инстанции  при вынесении решения выяснил все обстоятельства, имеющие значение для дела, исследовал все доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, правильно применил нормы материального и процессуального права  и вынес законное и обоснованное решение.

Руководствуясь статьей 268, частью 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации,

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 7 сентября 2011 года по делу №А19-12148/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу Тулунской районной организации Общественной организации «Российское общество Красного креста» без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа.

Председательствующий                                                                 Н.М. Панькова

Судьи                                                                                                Д.Н. Рылов

Е.В. Желтоухов