Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 03.07.2012 по делу n А19-4958/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить определение, направить дело на рассмотрение суда первой инстанции

ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

672000, Чита, ул. Ленина 100б

Тел. [phone],  тел./факс [phone]

E-mail: [email protected]    http://4aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Чита                                                                                                  Дело № А19-4958/2012

«04» июля 2012 года

Резолютивная часть постановления объявлена 27 июня 2012 года

Полный текст постановления изготовлен 04 июля 2012 года

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Н.В. Клочковой,

судей С.И. Юдина С.И., Е.М. Бушуевой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Хайбрахмановой Е.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика ООО «ВССК - Восток» на определение Арбитражного суда Иркутской области от 27 апреля 2012 года о разъяснении судебного акта  по делу № А19-4958/2012 по иску открытого акционерного общества «Гостиничный комплекс «Русь» к обществу с ограниченной ответственностью «Восточно-сибирская строительная компания - Восток» о расторжении договора  (суд первой инстанции: Швидко С.Н.);

при участии в судебном заседании:

от истца ОАО «ГК «Русь» (ОГРН 1073811000010, ИНН 3811107247, г. Иркутск, ул. Ядринцева, 1): Щелконогов Т.Д. - представитель (доверенность от 05.12.2011г.);

от ответчика ООО «ВССК - Восток» (ОГРН 1053811067243, ИНН 3811088058,  г. Чита, ул. Геодезическая, 48): Жирякова Ю.С. - представитель (доверенность от 05.05.2012г.), Агалаков А.Н. - представитель (доверенность от 10.09.2011г.);

установил:

Открытое акционерное общество «Гостиничный комплекс «Русь» (далее – истец, ОАО «ГК «Русь») обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Восточно-сибирская строительная компания - Восток» (далее – ответчик, ООО «ВССК - Восток») о расторжении договора о совместной инвестиционной деятельности по строительству жилого комплекса № 68/07 от 27 июля 2007 года.

В обеспечение иска по заявлению истца определением Арбитражного суда Иркутской области от 06 марта 2012 года, оставленным в силе постановлением  Четвертого арбитражного апелляционного суда от 21 мая 2012 года были  приняты обеспечительные меры в виде:  запрета осуществлять регистрацию  договоров участия в долевом строительстве между ООО «ВССК - Восток» с физическими, юридическими лицами на строительном объекте по адресу: г. Иркутск, ул. Ядринцева, 1, - расположенном на земельном участке кадастровый № 38:36:000022:800, общей площадью 11165 кв.м., и  запрета Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области осуществлять регистрацию договоров участия в долевом строительстве между ООО «ВССК - Восток»  и физическими, юридическими лицами на указанном строительном объекте до момента вступления в законную силу судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области обратилось в арбитражный суд с заявлением от 23 апреля 2012г. № 13-12226, ссылаясь на  представление для государственной регистрации договоров уступки прав (цессии) на объект недвижимости: наименование: земельный участок, кадастровый номер 38:36:000022:800, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Ядринцева, уч.1, просил сообщить  является ли запрет, примененный определением от 06 марта 2012 года, препятствием для государственной регистрации договоров уступки права (цессии) на земельный участок кадастровый номер 38:36:000022:800, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Ядринцева, уч.1.

Определением от 27 апреля 2012 года Арбитражный суд Иркутской области разъяснил, что  принятые определением суда от 06 марта 2012 года обеспечительные меры, в том числе в виде запрета Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области осуществлять регистрацию договоров участия в долевом строительстве между ООО «ВССК-Восток» и физическими, юридическими лицами на строительном объекте: г. Иркутск, ул. Ядринцева, 1, расположенном на земельном участке кадастровый № 38:36:000022:800, общей площадью 11165 кв.м., - являются препятствием для государственной регистрации каких-либо сделок ООО «ВССК - Восток» касаемых строительного объекта: г. Иркутск, ул. Ядринцева, 1, расположенного на земельном участке кадастровый № 38:36:000022:800, общей площадью 11165 кв. м., в том числе и запретом для государственной регистрации  договоров уступки прав (цессии) на земельный участок кадастровый № 38:36:000022:800, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Ядринцева, уч.1.

ООО «ВССК-Восток»,  не согласившись  с определением суда, подало на него апелляционную жалобу и  уточнение к ней, просит  отменить  как незаконное и необоснованное, вынести новый судебный акт  с разъяснением об отсутствии препятствий для государственной регистрации уступки прав (цессии) на указанный земельный участок. По мнению ответчика,  выводы суда  противоречат нормам статьи 90 АПК РФ,  поскольку договоры долевого участия в строительстве с пятью физическими лицами на момент принятия мер по обеспечению иска уже были заключены, в исковом заявлении по делу не ставился вопрос о признании указанных договоров недействительными, изменение указанных договоров путем заключения договоров цессии по уступке прав требования  не затруднит и не сделает невозможным исполнение судебного акта. Полагает, что  указанное определение напрямую затрагивает права и обязанности третьих лиц (дольщиков), при этом предмет договора при заключении договора цессии не изменяется.

Стороны о времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом.

Представители ООО «ВССК - Восток» в судебном заседании  доводы апелляционной жалобы поддержали.

ОАО «ГК «Русь»  в отзыве просил  оставить определение  без изменения,  жалобу без удовлетворения.

Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Изучив доводы апелляционной жалобы, материалы дела, выслушав представителей сторон и проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к  выводу, что определение подлежит отмене на основании пункта 2 части 3 статьи 272 АПК РФ в связи с нарушением  судом первой инстанции норм процессуального права.

В соответствии с частью 1 статьи  179 АПК РФ  в случае неясности решения арбитражный суд, принявший это решение, по заявлению лица, участвующего в деле, судебного пристава - исполнителя, других исполняющих решение арбитражного суда органа, организации вправе разъяснить решение без изменения его содержания.

По смыслу указанной статьи разъяснение заключается в более полном и ясном изложении тех частей судебного акта, уяснение которых вызывает трудности. При этом арбитражный суд не вправе изменить его содержание и не может касаться тех вопросов, которые не отражены в судебном решении.

В нарушении  требований части 1 статьи 179 АПК РФ суде первой инстанции при разъяснении определения о применении обеспечительных мер изменил его содержание.

Определением от 06 марта 2012 года суд не применял обеспечительные меры в виде  наложения запрета  на   регистрацию договоров, предметом или объектом которых является земельный участок кадастровый  номер 38:36:000022:800, расположенный: г. Иркутск, ул. Ядринцева, 1.  Понятие  объект долевого строительства дано в пункте 2 статьи 2 Федерального закона  от 30.12.2004 N 214-ФЗ  «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а понятие земельного участка - в статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации, и эти понятия различны. Между тем  суд первой инстанции при разъяснении определения от 06 марта 2012 года распространил  принятые им обеспечительные меры на договоры, предметом или объектом которых  является не строительный объект (объект долевого строительства), а земельный участок, что является нарушением норм процессуального права и привело к принятию неправильного судебного акта.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации  от 28.05.2009 N 36  «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции» по результатам рассмотрения жалоб на определения о разъяснении судебного акта суда первой инстанции в случае их отмены  направляет их на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Руководствуясь статьями 268, 271, пунктом 2 части 3 статьи 272 Арбитражного процессуального  кодекса Российской  Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Иркутской области от 27 апреля 2012 года по делу № А19-4958/2012 отменить, направить вопрос на новое рассмотрение в Арбитражный суд Иркутской области.

Постановление  вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение одного  месяца с даты принятия.

Председательствующий судья                                                      Н.В. Клочкова

Судьи                                                                                               С.И. Юдин

Е.М. Бушуева