Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2012 по делу n А19-6821/2011. Постановление суда апелляционной инстанции: Изменить решение (определение) суда полностью и принять новый судебный акт

ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

672000, Чита, ул. Ленина 100б

тел. [phone], тел./факс [phone]

E-mail: [email protected]   http://4aas.arbitr.ru   П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Чита

12 июля 2012 года                                                                Дело № А19-6821/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 11 июля 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 12 июля 2012 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Ошировой Л.В., судей Куклина О.А., Паньковой Н.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Куликовой А.А., рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Сталек»  на определение Арбитражного суда Иркутской области от 11 мая 2012 года по заявлению Бересневой Надежды Николаевны (адрес: 664000, г. Иркутск) о включении в реестр требований   кредиторов должника по делу № А19-6821/2011 по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Сталек» о признании общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «СОЮЗ» (ОГРН 1063808156631, ИНН 3808147419, адрес: 664003, г. Иркутск, ул. Киевская, дом 12-8) несостоятельным (банкротом), (суд первой инстанции: Черняева Э.Е.)

в судебном заседании, назначенном на 04 июля 2012 года, объявлялся перерыв до 17 часов 40 минут 11 июля 2012 года

без участия в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле,

и установил:

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 11.05.2012 года требование Бересневой Н.Н. о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО СК «СОЮЗ» жилого помещения – двухкомнатной квартиры, проектной площадью 68,65 кв.м., общей площадью 63,6 кв.м., площадь лоджий/балконов – 3,30 кв.м., 3,30 кв.м., 3,50 кв.м. (с понижающим коэффициентом), жилой площадью – 37,12 кв.м., строительный номер квартиры – 4, расположенной на 3 этаже жилого дома из 10-ти блок-секций с нежилыми помещениями и подземными автостоянками, вторая очередь строительства, блок-секция №2 б, строительный адрес: г. Иркутск, Октябрьский район, ул. 6 Советская, 14, кадастровый номер земельного участка 38:36:000023:0087, кадастровый номер части 023, признано обоснованным и включено в реестр требований кредиторов ООО «Строительная компания «СОЮЗ».

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, кредитор ООО «Сталек» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит судебный акт отменить и отказать Бересневой Н.Н. во включении в реестр требований кредиторов, указывая, что ее требование включено в реестр после его закрытия.

Конкурсный кредитор Береснева Н.Н. в представленном отзыве отклонила доводы заявителя, просит определение суда оставить в силе, представив в качестве возражений на доводы апеллянта копии договора участия в долевом строительстве № 31/2б от 09.06.2008; квитанции к приходному кассовому ордеру № 17 от 12.06.2008  и справки ООО СК «СОЮЗ» об отсутствии задолженности по названному выше договору, которые возвращаются Бересневой Н.Н., поскольку имеются в материалах дела. Кроме того, факт исполнения обязательств дольщиком заявителем жалобы не оспаривается, судебный акт обжалуется по причине обращения Бересневой Н.Н. с требованием о включении в реестр требований кредиторов после его закрытия.

Конкурсный управляющий считает судебный акт обоснованным, при этом, обращение Бересневой Н.Н. после даты закрытия реестра кредиторов не оспаривает, считает возможным указать, что требование Бересневой Н.Н. подлежит удовлетворению за счет имущества должника, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов должника.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, своих представителей для участия в судебном заседании не направили, в связи с чем апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие в соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Четвертый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев дело в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей пределы и полномочия суда апелляционной инстанции, проанализировав доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, проверив правильность применения судом первой инстанции норм процессуального и материального права, пришел к следующим выводам.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 01.02.2012 года должник – ООО СК «СОЮЗ» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, сроком до 25.07.2012 года, конкурсным управляющим утвержден арбитражный управляющий Шабалова Е.О.

Из материалов дела № А19-6821/2011, усматривается, что ООО СК «СОЮЗ» относится  к отдельной категории должников – застройщики, следовательно, порядок предъявления требований к данному должнику регулируется § 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Суд первой инстанции, признав обоснованность требования Бересневой Н.Н. подтвержденным документально, на основании положений пункта 1 статьи 201.4, ст.71, 100 Закона о банкротстве, включил ее требование в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «СК «СОЮЗ».

Исследовав материалы дела, доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

При этом кредитором может быть предъявлено как денежное требование, так и требование о передаче жилых помещений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 названного Закона.

Исходя из положений статей 71, 100 Закона о банкротстве, арбитражный суд при наличии возражений относительного заявленного требования проверяет обоснованность требований и наличие оснований для их включения в реестр требований кредиторов.

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

В пункте 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве установлены следующие сведения, подлежащие включению в реестр требований о передаче жилых помещений:

1) сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях;

2) размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре);

3) сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.

Как следует из материалов дела, Береснева Н.Н. предъявила к должнику требование о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО СК «СОЮЗ» жилого помещения – двухкомнатной квартиры, проектной площадью 68,65 кв.м., общей площадью 63,6 кв.м., площадь лоджий/балконов – 3,30 кв.м., 3,30 кв.м., 3,50 кв.м. (с понижающим коэффициентом), жилой площадью – 37,12 кв.м., строительный номер квартиры – 4, расположенной на 3 этаже жилого дома из 10-ти блок-секций с нежилыми помещениями и подземными автостоянками, вторая очередь строительства, блок-секция №2 б, строительный адрес: г. Иркутск, Октябрьский район, ул. 6 Советская, 14, кадастровый номер земельного участка 38:36:000023:0087, кадастровый номер части 023, в связи с неисполнением должником обязательств по договору участия в долевом строительстве № 31/2б от 09.06.2008.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Исследовав представленные кредитором в обоснование заявленного требования доказательства, учитывая, что Бересневой Н.Н. осуществлена полная оплата во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору № 31/2б от 09.06.2008, предусматривающему передачу жилого помещения, доказательства исполнения должником перед кредитором принятых по договору обязательств отсутствуют, суд первой инстанции правомерно признал обоснованным требование кредитора о передаче жилого помещения, указанного в пункте 1.1 договора № 31/2б от 09.06.2008.

Между тем, проверяя доводы заявителя относительно подачи требования заявителем после закрытия реестра требований кредиторов, суд апелляционной инстанции находит их обоснованными.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Иркутской области от 01.02.2012 года должник – ООО СК «СОЮЗ» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, сроком до 25.07.2012 года, конкурсным управляющим утвержден арбитражный управляющий Шабалова Е.О.

Сообщение о введении процедуры конкурсного производства опубликовано в газете "Коммерсантъ" № 25 от 11.02.2012.

Требования конкурсных кредиторов и (или) уполномоченных органов, заявленные после закрытия реестра требований кредиторов, удовлетворяются за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества должника (пункт 4 статьи 142 Закона).

Срок на предъявление кредитором своих требований к должнику является пресекательным, законом не предусмотрена возможность его восстановления.

Изложенное подтверждается и рекомендациями Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащимися в пункте 3 Информационного письма от 26.07.2005 N 93 "О некоторых вопросах, связанных с исчислением отдельных сроков по делам о банкротстве".

Требование Бересневой Н.Н. подано в арбитражный суд 12.04.2012, о чем свидетельствует штамп входящей корреспонденции суда, тогда как срок закрытия реестра требований о передаче жилых помещений для участников строительства наступил 11.04.2012, то есть после закрытия реестра о передаче жилых помещений ООО «СК «СОЮЗ».

При указанных обстоятельствах вывод суда первой инстанции об обоснованности  требования Бересневой Н.Н. является правильным, однако требование подлежало удовлетворению за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр, имущества должника в порядке, установленном статьей 142 Закона о банкротстве.

Следовательно, в данной части обжалуемый судебный акт подлежит изменению.

Руководствуясь статьями 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четвёртый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Определение Арбитражного суда Иркутской области от 29 февраля 2012 года по делу № А19-6821/2011 изменить, изложив резолютивную часть в следующей редакции.

Признать требование Бересневой Надежды Николаевны о передаче жилого помещения – двухкомнатной квартиры, проектной площадью 68,65 кв.м., общей площадью 63,6 кв.м., площадь лоджий/балконов – 3,30 кв.м., 3,30 кв.м., 3,50 кв.м. (с понижающим коэффициентом), жилой площадью – 37,12 кв.м., строительный номер квартиры – 4, расположенной на 3 этаже жилого дома из 10-ти блок-секций с нежилыми помещениями и подземными автостоянками, вторая очередь строительства, блок-секция №2 б, строительный адрес: г. Иркутск, Октябрьский район, ул. 6 Советская, 14, кадастровый номер земельного участка 38:36:000023:0087, кадастровый номер части 023, обоснованным.

Установить, что требование Бересневой Надежды Николаевны подлежит отдельному учету, расчет с кредитором должен производиться за счет имущества должника, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение  месяца с даты принятия.

Председательствующий                                                      Л.В. Оширова

Судьи                                                                                     О.А. Куклин

                                                                                                         Н.М. Панькова