Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2012 по делу n А19-6821/2011. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

672000, Чита, ул. Ленина 100б

тел. [phone], тел./факс [phone]

Е-mail: [email protected]   http://4aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Чита                                                                                                      Дело № А19-6821/2011

«12»  июля  2011 года.

Резолютивная часть постановления объявлена 05 июля 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 12 июля 2012 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Даровских К.Н.,

судей Куклина О.А., Паньковой Н.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бушуевым С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Сталек» на определение Арбитражного суда Иркутской области  от 04 мая 2012 года по требованию Бурдуковской Валентины Николаевны о включении в реестр требований кредиторов должника  по делу №А19-6821/2011 по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Сталек» к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «СОЮЗ»  (ОГРН 1063808156631 ИНН 3808147419, адрес 664003, г. Иркутск, ул. Киевская, 12/ 8)  (суд первой инстанции:  судья Черняева Э.Е.)

при участии в судебном заседании:

лица, участвующие в деле, отсутствуют, уведомлены

установил:

решением Арбитражного суда Иркутской области от 01.02.2012  должник – ООО СК «СОЮЗ» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, сроком до 25.07.2012, конкурсным управляющим утвержден арбитражный управляющий Шабалова Е.О.

04 апреля 2012 года  Бурдуковская В.Н. обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с требованием о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО СК «СОЮЗ» жилого помещения – квартиры, проектной площадью 104,28 кв.м., в т.ч. общей площадью 98,18 кв.м., площадь лоджий – 6,10 кв.м., строительный номер 6, расположенной на 3 этаже многоквартирного дома – индивидуальный 12-этажный жилой дом со встроенными офисами, номер по Генплану и номер блок-секции – 2 «Б», строительный адрес: г. Иркутск, ул. 6-ая Советская, уч. № 14, кадастровый номер земельного участка 38:36:000023:0087, кадастровый номер части 023.

Определением от 04 мая 2012 года требование Бурдуковской В.Н. признано обоснованным, требование Бурдуковской В.Н. о передаче жилого помещения – квартиры, проектной площадью 104,28 кв.м., в т.ч. общей площадью 98,18 кв.м.,  площадь  лоджий  –   6,10   кв.м.,  строительный  номер   6,   расположенной  на  3  этаже многоквартирного дома – индивидуальный 12-этажный жилой дом со встроенными офисами, номер по Генплану и номер блок-секции – 2 «Б», строительный адрес: г. Иркутск, ул. 6-ая Советская, уч. № 14, кадастровый номер земельного участка 38:36:000023:0087, кадастровый номер части 023,  включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «СК  «СОЮЗ».

С определением суда от 04.05.2012 не согласился кредитор должника – ООО «Сталек» и обратился с апелляционной жалобой.  В обоснование жалобы заявитель указывает, что суд допустил неправильное истолкование пункта 2 статьи 201.6 Федерального закона от 26.10.2002г. №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Бурдуковская В.Н. не предоставила доказательств оплаты ЗАО «ГК-Аурум» во исполнение его обязательств перед застройщиком по договору участия в долевом строительстве №15/26 от 05.06.2008. Суд счел подписанный сторонами договор долевого участия, акт сверки взаимных расчетов, а также справку застройщика, выданную 30.11.2011 об отсутствии задолженности, надлежащими доказательствами произведенной оплаты по договору долевого участия. Вместе с тем, акт сверки взаиморасчетов, как и справка об отсутствии задолженности, не являются первичными платежными документами, вследствие чего не являются достаточными допустимыми доказательствами исполнения оплаты. Кроме того, согласно представленным заявителем документам обязательство ЗАО «ГК-Аурум» по оплате во исполнение своих обязательств перед застройщиком прекращено новацией. Соглашение о новации обязательств по договору участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Однако, соглашение о новации от 22.07.2008 не содержит отметки о государственной регистрации, то есть является незаключенным. Кроме того, согласно соглашению о новации от 22.07.2008 обязательство ЗАО «ГК-Аурум» по оплате цены договора долевого участия заменено обязательством передать застройщику простой вексель номинальной стоимостью, равной цене договора долевого участия. Однако, оплата векселем не свидетельствует о совершении платежа, принятие на себя денежного обязательства по векселю не может отождествляться с передачей денежных средств. Принятие кредитором векселя на сумму долга обязательство не погашает, поскольку вексель не заменяет обязанность должника (векселедателя) уплатить долг. Кроме того, договор цессии заключен в нарушение требований пункта 1 статьи 11 Закона о долевом участии, которым уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Таким образом, требование Бурдуковской включено в реестр требований кредиторов должника неправомерно.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседании не явились.

От ООО «Сталек» поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

В порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Дело рассмотрено в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей пределы и полномочия апелляционной инстанции.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, решением Арбитражного суда Иркутской области от 01.02.2012 ООО СК «СОЮЗ» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство,  конкурсным управляющим утвержден арбитражный управляющий Шабалова Е.О.

Объявление о признании должника несостоятельным (банкротом) опубликовано в газете Коммерсантъ № 25 от 11.02.2012.

Требование Бурдуковской В.Н. поступило в Арбитражный суд Иркутской области 04.04.2012, о чем свидетельствует штамп канцелярии суда на требовании.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно указал, что требование заявлено в пределах установленного законом срока.

Из материалов дела следует, что 05.06.2008 между ООО СК «СОЮЗ» (застройщик) и ЗАО «ГК-Аурум» (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 15/2б, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом – индивидуальный 12-этажный жилой дом со встроенными офисами, номер по Генплану и номер блок-секции – 2 «Б», по строительному адресу: г. Иркутск, ул. 6 Советская, уч. № 14, на земельном участке с кадастровым номером 38:36:000023:0087, кадастровый номер части 023, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – жилое помещение, квартира, проектной площадью 104,28 кв.м., в т.ч. общей площадью 98,18 кв.м., площадь лоджий – 6,10 кв.м., строительный номер 6, расположенной на 3 этаже, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену (3 754 080 руб.) и принять объект по акту приема-передачи.

Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 15/2б от 05.06.2008 зарегистрирован в УФРС по ИО 17.07.2008 за номером регистрации 38-38-01/071/2008-518.

В соответствии с соглашением о новации обязательств от 22.07.2008, заключенным между ЗАО «ГК-Аурум» (должник) и ООО СК «СОЮЗ» (кредитор), в соответствии со ст. 414 ГК РФ стороны договорились о прекращении новацией денежного обязательства должника перед кредитором в сумме 3 754 080 руб., возникшего из договора № 15/2Б участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 05.06.2008, зарегистрированного в УФРС по ИО 17.07.2008, номер регистрации 38-38-01/071/2008-518, путем замены на обязательство должника передать кредитору простой вексель в количестве 1 штуки номинальной стоимостью 3 754 080 руб., векселедатель – ЗАО «ГК-Аурум», адрес: 664022, г. Иркутск, ул. Грязнова, д. 1 «Б», номер передаваемого векселя серия АБ № 000 812, дата составления 10.06.2008, срок оплаты в определенный день – 12.01.2009, место платежа – г. Иркутск.

Согласно акту приема-передачи ценных бумаг от 22.07.2008, должник передал, а кредитор принял один простой вексель, векселедатель – ЗАО «ГК-Аурум», адрес: 664022, г. Иркутск, ул. Грязнова, д. 1 «Б», ИНН 3808125648, серия/номер АБ № 000 812, номиналом 3754 080 руб.

В соответствии с договором уступки (цессии) права (требования) от 25.08.2008, заключенным между ЗАО «ГК-Аурум» (цедент) и гражданкой РФ Карнауховой М.И. (цессионарий), цедент уступает цессионарию все принадлежащие ему права (требования) по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 15/2Б от 05.06.2008, заключенному между цедентом и ООО СК «СОЮЗ» (застройщик), включая все приложения, изменения и дополнения к указанному договору, являющиеся его неотъемлемой частью, а цессионарий принимает указанные права (требования) к застройщику.

Договор уступки (цессии) права (требования) от 15.09.2008 и дополнительное соглашение от 30.12.2008 зарегистрированы в УФРС по ИО 05.09.2008 за номером регистрации 38-38-01/084/2008-645; 14.02.2009 за номером регистрации № 38-38-01/003/2009-509.

Согласно договору от 22.11.2011 уступки (цессии) права (требования) по договору № 15/2Б участия в долевом строительстве от 05.06.2008, заключенному между Карнауховой М.И. (цедент) и Бурдуковской В.Н. (цессионарий), цедент в соответствии со ст. 382-390 Гражданского кодекса Российской Федерации уступает, а цессионарий  принимает  в  полном объеме право требования, принадлежащее цеденту на основании договора № 15/2Б участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 05.06.2008, заключенному между ЗАО «ГК-Аурум» и ООО СК «СОЮЗ», включая все приложения, изменения и дополнения к указанному договору, возникшие на основании договора уступки (цессии) права (требования) от 25.08.2008, зарегистрированного в УФРС по ИО 05.09.2008, номер регистрации 38-38-01/084/2008-645 на объект долевого строительства.

Пунктом 2.1 договора от 22.11.2011 установлено, что за уступку права требования цессионарий обязуется выплатить цеденту денежную сумму в размере 4 200 000 руб.

Согласно расписке от 22.11.2011 Карнаухова М.И. получила от Бурдуковской В.Н. денежную сумму в размере 4 200 000 руб. по договору уступки (цессии) права (требования) по договору № 15/2Б участия в долевом строительстве от 05.06.2008.

Договор от 22.11.2011 уступки (цессии) права (требования) по договору № 15/2Б участия в долевом строительстве от 05.06.2008  зарегистрирован в УФРС по ИО 12.12.2011  за номером регистрации 38-38-01/149/2011-728.

Должник обязательства по передаче жилого помещения Бурдуковской В.Н. не исполнил, в связи с чем Бурдуковская В.Н. обратилась в арбитражный суд с настоящим требованием.

Суд первой инстанции, исследовав и оценив представленные в дело доказательства, пришел к выводу об обоснованности заявленных требований и включил требование Бурдуковской В.Н. в реестр требований кредиторов должника.

Суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта, по следующим основаниям.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)"), статье 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о банкротстве юридических лиц рассматриваются по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

Федеральным законом от 12.07.2011 N 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства" введен в действие параграф 7 Закона о банкротстве, касающийся банкротства застройщиков.

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Согласно пункту 1 статьи 201.6 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 100 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе внешнего управления. Указанные требования направляются в арбитражный суд и внешнему управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность этих требований документов. Указанные требования включаются внешним управляющим или реестродержателем в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.

В обоснование заявленных требований в материалы дела представлен договор от 05.06.2008 № 15/2Б участия в долевом строительстве многоквартирного дома, соглашение о новации обязательств от 22.07.2008, договор уступки (цессии) права (требования) от 25.08.2008, договор от 22.11.20011 уступки (цессии) права (требования)  по договору № 15/2Б участия в долевом строительстве от 05.06.2008.

Согласно пункту 2 статьи 27 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных