Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2012 по делу n А19-4681/2011. Постановление суда апелляционной инстанции: Изменить решение (определение) суда в части и принять новый судебный акт

Четвертый арбитражный апелляционный суд

672000, Чита, ул. Ленина, 100б

тел.. [phone], тел./факс [phone]

Е-mail: [email protected], http://4aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Чита                                                                         Дело №А19-4681/2011

16 июля 2012 года

Резолютивная часть объявлена 11.07.2012, постановление в полном объеме изготовлено 16.07.2012.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующий судья Юдин С.И., судьи Бушуева Е.М., Капустина Л.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Михайловой Д.С., рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика – ООО "ДИА" на решение Арбитражного суда Иркутской области от 13.03.2012 (судья Никонорова С.В.) по делу №А19-4681/2011 по иску администрации муниципального образования "Железногорск-Илимское городское поселение" (665651, Иркутская область, г. Железногорск-Илимский, 8-й квартал, 20, ИНН 3834010989, ОГРН 1063847000073) к ООО "ДИА" (665651, Иркутская область, г. Железногорск-Илимский, 2-й квартал, 68-17, ИНН 3834013362, ОГРН 1073847002162) об истребовании имущества из чужого незаконного владения, взыскании денежных средств, и установил:

администрация муниципального образования "Железногорск-Илимское городское поселение" обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с иском (уточнив требования) к обществу с ограниченной ответственностью "ДИА" об истребовании из чужого незаконного владения ответчика нежилых помещений расположенных на первом этаже здания стадиона "Горняк", находящегося по адресу: Иркутская область, г. Железногорск-Илимский, 7 квартал, №19А, общей площадью 65,2 кв.м., из них (в соответствии с техническим паспортом на нежилое здание стадиона "Горняк" от 23.05.2008): помещение №3 площадью 23,3 кв.м., помещение №4 площадью 14,1 кв.м., помещение №5 площадью 9,7 кв.м., помещение №6 площадью 1,4 кв.м., помещение №20 площадью 16,7 кв.м. Также просила взыскать с ответчика 204 270,35 руб. неосновательного обогащения за период с 01.01.2009 по 30.11.2011.

Решением от 13 марта 2012 года арбитражный суд истребовал из чужого незаконного владения ответчика нежилое помещение, расположенное на 1-ом этаже здания стадиона "Горняк", находящегося по адресу: Иркутская область, г. Железногорск-Илимский, 7 квартал, №19А. Взыскал с ответчика в пользу истца 204 270,35 руб. неосновательного обогащения, в доход федерального бюджета - 13 085,41 руб. государственной пошлины.

Ответчик в апелляционной жалобе просит названное решение отменить, в иске отказать в полном объеме, ссылаясь на свое несогласие с выводами суда. Полагает, что истребованное судом имущество не обладает индивидуально-определенными признаками и не может быть определенно установлено. Право собственности у истца на спорные помещения возникло с 09.09.2010 и размер неосновательного обогащения следует определять с указанной даты. Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами и неосновательного обогащения произведен неверно.

Истец в возражениях на апелляционную жалобу с изложенными в ней доводами не согласился, просит в удовлетворении жалобы отказать в полном объеме.

Представители сторон в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы участники дела извещены надлежащим образом.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, апелляционный суд приходит к следующим выводам.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела усматривается, что сторонами были подписаны договоры аренды от 27.02.2008 №9 и от 14.01.2009 №11, по условиям которых истец (арендодатель) обязался передать в аренду ответчику (арендатору) нежилые помещения общей площадью 62,51 кв.м., в том числе: 28,37 кв.м. – для размещения офиса, 18,54 кв.м. – торговый зал, 15,6 кв.м. – подсобное помещение, расположенные в здании стадиона "Горняк" в городе Железногорск-Илимский Иркутской области.

При рассмотрении арбитражным судом другого дела - №А19-13642/2010 установлено, что указанные договоры не содержат данных, позволяющих определенно установить арендованное имущество и, соответственно, являются незаключенными.

Заявляя требования, истец указал, что фактически помещения в здании стадиона "Горняк" ответчиком получены и используются, от освобождения помещений ответчик уклоняется, плату за пользование не возмещает. При уточнении требований (т. 4, л. 8) истец привел индивидуально-определенные признаки спорных помещений в соответствии с данными технического паспорта от 23.05.2008.

Принимая оспариваемый акт, суд первой инстанции исходил из того, что требования истца обоснованы по праву и по размеру.

Апелляционный суд полагает, что выводы суда первой инстанции относительно наличия на стороне ответчика обязанности освободить спорные помещения и произвести оплату за пользование имуществом являются верными, соответствуют установленным обстоятельствам, нормам материального права, ссылка на которые в судебном акте имеется. Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для безусловной отмены судебного акта, судом не допущено.

Истец был вправе распоряжаться спорным имуществом, поскольку в соответствии с частью 11 статьи 154 Федерального закона от 22.08.2004 №122-ФЗ право собственности на имущество, передаваемое в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, возникает с даты, устанавливаемой указанными в настоящей части решениями. В данном случае Законом Иркутской области №62-ОЗ от 14.07.2007 установлено, что право муниципальной собственности на передаваемое имущество возникает с момента подписания передаточного акта. Стадион "Горняк" передан истцу по акту от 17.09.2007.

Фактическое пользование ответчиком спорным имуществом подтверждается представленным истцом актом обследования от 17.11.2011 (т. 1, л. 30) и ответчиком данное обстоятельство не оспорено и не опровергнуто. Различие общей площади фактически используемых помещений (65,2 кв.м.) от площади, указанной в признанных незаключенными договорах (62,51 кв.м.), не освобождает ответчика от обязанности освободить спорные помещения и не лишает истца права их истребовать.

Расчет неосновательного обогащения исходя из целевого назначения имущества, определенного по условиям признанных впоследствии незаключенными договоров аренды, является правильным, поскольку по правилам, установленным в совокупности статьями 1103, 1105, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, в данном случае следует признать, что имущество было получено ответчиком в связи с подписанием им договоров аренды и для целевого использования, установленного данными договорами. Последующее признание судебным решением договоров незаключенными и одностороннее (без участия истца) изменение ответчиком целевого использования имущества не может являться основанием для уменьшения платы за его использование.

Довод ответчика о неправильном расчете процентов за пользование чужими денежными средствами является необоснованным, поскольку такое требование судом не рассматривалось.

Вместе с тем, истребуя у ответчика спорное имущество, суд первой инстанции в резолютивной части решения не указал признаки данного имущества, что не соответствует статье 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и создает неопределенность при исполнении решения, поскольку судом не указаны ни площадь, ни номера истребуемых помещений, при том, что общая площадь первого этажа здания стадиона "Горняк" составляет 604 кв.м. (т. 4, л. 32 на обороте).

С учетом произведенного истцом уточнения иска, в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обжалуемое решение следует изменить, указать в его резолютивной части характеристики истребуемого имущества.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Четвертый арбитражный апелляционный суд

постановил:

решение Арбитражного суда Иркутской области от 13 марта 2012 года по делу №А19-4681/2011 изменить, изложив абзац второй резолютивной части решения в следующей редакции:

"истребовать из чужого незаконного владения Общества с ограниченной ответственностью "ДИА" в пользу администрации муниципального образования "Железногорск-Илимское городское поселение" нежилые помещения общей площадью 65,2 кв.м., расположенные на первом этаже здания стадиона "Горняк", находящегося по адресу: Иркутская область, г. Железногорск-Илимский, 7 квартал, №19А, включая, согласно техническому паспорту от 23.05.2008 на указанное здание, следующие помещения: №3 площадью 23,3 кв.м., №4 площадью 14,1 кв.м., №5 площадью 9,7 кв.м., №6 площадью 1,4 кв.м., №20 площадью 16,7 кв.м."

В остальной части решение Арбитражного суда Иркутской области от 13 марта 2012 года по делу №А19-4681/2011 оставить без изменения.

Председательствующий                                        С.И.Юдин

Судьи                                                                   Е.М.Бушуева

                                                                             Л.В.Капустина