Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2012 по делу n А10-5233/2011. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый судебный акт

ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

672000, г. Чита, ул. Ленина, 100б

Тел. [phone] Тел./факс [phone]

E-mail: [email protected]   http://4aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Чита                                                                                                   Дело № А10-5233/2011

16 июля 2012 года

Резолютивная часть постановления объявлена 12 июля 2012 года.

В полном объеме постановление изготовлено 16 июля 2012 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Бушуевой Е.М.,

судей Клочковой Н.В., Капустиной Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Михайловой Д.С., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью «Лесопромышленный комплекс «БАЙКАЛ-НОРДИК» на решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 02 мая 2012 года по делу № А10-5233/2011 по иску Республиканского агентства лесного хозяйства к Обществу с ограниченной ответственностью «Лесопромышленный комплекс «БАЙКАЛ-НОРДИК» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 03.09.2008 № 34-08 в размере 155 325 руб., о расторжении договора аренды от 03.09.2008 № 34-08

(суд первой инстанции: Пунцукова А.Т.)

при участии в судебном заседании:

от Агентства (ОГРН 1070326000513, ИНН 0326041154; адрес: 670013, Бурятия Респ, Улан-Удэ г, Ключевская ул, 39А): не явился, извещен;

от ООО ЛК «БАЙКАЛ-НОРДИК» (ОГРН 1070326002174, ИНН 0326042905; адрес: 670023, Бурятия Респ, Улан-Удэ г, Светлая ул, 2): Коротыгин О. П. – представитель (доверенность от 04.11.2011);

установил:

Республиканское агентство лесного хозяйства (далее – истец, Агентство) обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Лесопромышленный комплекс «БАЙКАЛ-НОРДИК» (далее – ответчик, ООО ЛК «БАЙКАЛ-НОРДИК», Общество) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 03.09.2008 № 34-08 в размере 155 325 руб. и о расторжении договора аренды от 03.09.2008 № 34-08.

Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 02.05.2012 иск удовлетворен частично, с ООО ЛК «БАЙКАЛ-НОРДИК» в пользу Агентства взыскана задолженность по арендной плате по договору от 03.09.2008 № 34-08 аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для осуществления заготовки древесины, в размере 155 325 руб. Требование о расторжении договора от 03.09.2008 № 34-08 аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для осуществления заготовки древесины, оставлено без рассмотрения.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ООО ЛК «БАЙКАЛ-НОРДИК» обжаловало его в апелляционном порядке, ставит вопрос об отмене решения суда. Заявитель апелляционной жалобы не согласен с взысканием  арендных платежей за период 2008-2010 годы, поскольку в данный период времени лесозаготовительная деятельность не осуществлялась в соответствии с условиями договора от 03.09.2008 № 34-08 аренды лесного участка

О месте и времени судебного заседания истец извещен надлежащим образом в порядке, предусмотренном главой 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении № 67200051512919, а также отчетом о публикации 19.06.2012 08:24:28 МСК на официальном сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда в сети «Интернет» определения о принятии апелляционной жалобы к производству, однако явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Четвертый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев дело в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, заслушав представителя ответчика, проверив правильность применения судом первой инстанции норм процессуального и материального права, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 03.09.2008 между Агентством (арендодатель) и ООО ЛК «БАЙКАЛ-НОРДИК»  (арендатор) заключен договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для осуществления заготовки древесины, № 34-08 (т. 1, л.д. 9-19).

Согласно пункту 1.1 договора в соответствии со статьей 22, частью 3 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации, приказом Министерства промышленности и торговли Российской Федерации от 24.06.2008 № 5 «О включении инвестиционного проекта в перечень приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов», Протоколом комиссии по предоставлению лесных участков, находящихся в государственной собственности, в аренду для заготовки древесины без проведения аукциона для реализации инвестиционного проекта в области освоения лесов № 4 от 07.08.2008 , на основании распоряжения Республиканского агентства лесного хозяйства № 180-рл от 20.08.2008 арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование (аренду) лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 1.2. договора.

Пунктом 1.2. предусмотрено, лесной участок площадью 1 280 га, предоставляемый в аренду имеет местоположение: Республика Бурятия, МО «Иволгинский район», Улан-Удэнское лесничество, Мостовское участковое лесничество, кварталы 14, 15, 22. 23, 24, 32, 33, 43, 44, 54, 55. Номер учетной записи в Государственном лесном реестре 149-2008-08.

В соответствии с пунктом 1.6 договора арендная плата рассчитывается на основании ставки платы за единицу объема ресурсов, установленную Правительством Российской Федерации, с установлением коэффициента 0,5 на срок окупаемости инвестиционного проекта (до 24.06.2013).

Лесной участок находится в собственности Российской Федерации, не обременен правами и претензиями третьих лиц, в залоге не состоит (пункт 1.7 договора).

В соответствии с пунктом 1.12 договор вступает в силу с даты государственной регистрации в порядке, установленном гражданским законодательством.

Регистрация договора произведена Управлением ФРС по Республике Бурятия 05.11.2008 за номером в Реестре 03:08:000000:47/2004-000361 (т. 1, л.д. 34).

Согласно пункту 2.1 договора арендная плата определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов на весь ежегодный расчетный объем древесины, подлежащей заготовке на арендуемом участке.

На основании пункта 2.2 договора размер арендной платы за объем древесины, подлежащей заготовке на арендуемом лесном участке за год, устанавливается по формуле:

АП =АПм * К, где:

АП - арендная плата по Договору за арендуемый Лесной участок в год, руб.

АПм - арендная плата в минимальном размере, руб. в год.

К - коэффициент повышения арендной платы - 1.2.

Коэффициент повышения арендной платы (1, 2) устанавливается по истечении срока окупаемости инвестиционного проекта (с 24.06.2013 года) и до окончания срока аренды.

Пунктом 2.3 договора на период окупаемости проекта (пять лет) размер арендной платы за объем древесины, подлежащей заготовке на арендуемом лесном участке, используемого для реализации инвестиционного проекта, устанавливается с коэффициентом 0,5.

Согласно пункту 2.4 договора арендная плата по договору на момент подписания составляет 136 800 рублей в год, в том числе:

а) в федеральный бюджет вносится минимальный размер арендной платы, по нормативу 100%, которая составляет 114 000,0 (сто четырнадцать тысяч) рублей в год:

б) в республиканский бюджет вносится арендная плата в части, превышающей ее минимальный размер, по нормативу 100%, которая составляет 22 800 рублей в год.

Арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 4 к настоящему договору один раз в квартал, со сроком уплаты не позднее 10 календарных дней до начала очередного квартала, на основании счетов, выдаваемых Арендодателем, и представляет Арендодателю в течение месяца, для администрирования платежей, копии документов, подтверждающие произведенную оплату (пункт 2.7.).

10.11.2008 сторонами подписано приложение № 5 к договору аренды – Акт приема-передачи лесного участка в аренду по договору № 34-08 от 03.09.2008 (т. 1, л.д. 24).

01.08.2011 сторонами подписано дополнительное соглашение № 1 к договору № 34-08 (т. 1, л.д. 73-79), которым внесены изменения в договор аренды лесного участка от 03.09.2008.

Указанным дополнительным соглашением (пункт 3) установлено, что данное соглашение вступает в силу с 13.05.2011. государственная регистрация дополнительного соглашения проведена 13.09.2011, о чем имеется штамп УФРС по Республике Бурятия (т. 1, л.д. 79).

Истец, указав, что обязательства по внесению арендной платы исполняются ответчиком ненадлежащим образом, обратился в суд с иском о взыскании задолженности в размере 155 325 руб. за 2008, 2009, 2010 годы.

Суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения исковых требований Агентства в связи со следующим.

В соответствии с пунктом 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, за исключением случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом.

Согласно пункту 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Статьей 1 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что лесное законодательство и иные регулирующие лесные отношения нормативные правовые акты основываются, в том числе на принципе платности использования лесов.

В соответствии с частью 2 статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации одной из форм платы за использование лесов является арендная плата.

Частью 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено этим Кодексом.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В соответствии с частью 4 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы устанавливаются за единицу объема лесных ресурсов и за единицу площади лесного участка.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 мая 2007 года N 310 утверждены ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, причем последние зависят от вида деятельности, осуществляемой на лесном участке (ведение охотничьего, сельского хозяйства, осуществление рекреационной деятельности и т.д.).

Из содержания пункта 2.1 договора аренды N 34-08 следует, что арендная плата определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов на весь ежегодный расчетный объем древесины, подлежащей заготовке на арендуемом участке.

При этом в приложении № 3 к договору аренды лесного участка № 34-08 от 03.09.2008 стороны установили, что в 2008, 2009, 2010 году лесозаготовительная деятельность арендатором не осуществляется.

С учетом изложенного, применяя буквальное толкование в соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации условий договора аренды лесного участка № 34-08 от 03.09.2008, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что арендатор освобожден до 01.01.2011 от исчисления и уплаты арендных платежей в силу того, что право на осуществление лесозаготовительной деятельности на арендованном участке в течение 2008, 2009 и 2010 годов у него отсутствует.

Об этом же свидетельствует пункт 2.9 договора аренды лесного участка, согласно которого в период с 01.01.2011 неиспользование лесного участка не освобождает арендатора от внесения арендной платы.

Поскольку возникновение обязанности по внесению арендной платы предопределяется наличием у арендатора права пользования арендуемым имуществом, согласование сторонами в соответствии с пунктом 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации договора аренды N 34-08 от 03.09.2008 освобождение от обязанности оп уплате арендной платы за 2008, 2009 и 2010 года не противоречит положениям пункта 11 статьи 1, части 1 статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации.

Указанная правовая позиция содержится в Постановлении Федерального Арбитражного Суда Восточно-Сибирского округа от 18.05.2012 по делу N А10-3839/2011.

С учетом изложенного, правовых оснований для взыскания с ООО ЛК «БАЙКАЛ-НОРДИК» арендной платы за 2008, 2009, 2010 годы по договору от 03.09.2008 № 34-08 не имеется.

В соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Возможность расторжения договора аренды в судебном порядке по требованию арендодателя предусмотрена сторонами в разделе VI договора аренды от 03.09.2008 № 34-08.

На основании пункта 6.3.2 договора договор аренды Лесного участка подлежит расторжению судом по требованию арендодателя, в случае нарушения Арендатором требований законодательства, в том числе невнесение более двух раз подряд арендной платы по истечении установленного настоящим договором срока платежа.

Поскольку обязанность по внесению арендной платы у Общества в 2008, 2009 и 2010 годах отсутствовала, соответственно требование о расторжении спорного договора аренды от 03.09.2008 по основанию невнесения арендной платы за указанные годы удовлетворению не подлежит.

При таких фактических обстоятельствах и правовом регулировании суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что обжалуемое решение Арбитражного суда Республики Бурятия подлежит