Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 12.09.2012 по делу n А19-2140/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

672000, Чита, ул. Ленина 100б

тел. [phone], тел./факс [phone]

Е-mail: [email protected]   http://4aas.arbitr.ru 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Чита                                                                                                       Дело № А19-2140/2012

«13»  сентября 2012 года.

Резолютивная часть постановления объявлена 06 сентября 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 13 сентября 2012 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Даровских К.Н.,

судей  Стрелкова А.В., Паньковой Н.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Коробейниковой О.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Евтушенко Георгия Эдуардовича, Левинского Юрия Петровича  на решение Арбитражного суда Иркутской области  от 12 мая 2012 года по делу №А19-2140/2012 по иску Евтушенко Георгия Эдуардовича, Левинского Юрия Петровича к обществу с ограниченной ответственностью «Строительное предприятие «Альпиндустрия» (ОГРН 1053808004997  ИНН 3808116322, адрес: 66402, г. Иркутск, ул. Декабрьских Событий, 55, 15 ), обществу с ограниченной ответственностью «Роза Ветров» (ОГРН 1113805004202  ИНН 3805713923, адрес: Иркутская область, г. Байкальск, мкр. Гагарина, 218А), закрытому акционерному обществу «Спортсибстрой» (ОГРН 1043802718541  ИНН 3837002471, адрес: Иркутская область, Слюдянский район, г. Байкальск, ул.Комсомольская, 7, 2)  о признании недействительными договора подряда и соглашения перенайма, третьи лица: Белоус Владимир Петрович, Суркова Евгения Сергеевна, муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями муниципального образования Слюдянский район» (ОГРН 1023802719489 ИНН 3837045193, адрес: Иркутская область, Слюдянский район, г. Слюдянка, ул. Ленина, 83А)   (суд первой инстанции: судья Ибрагимова С.Ю.)

при участии в судебном заседании:

от истцов: представитель по доверенностям от 12.03.2012 Колобовников А.С.

от ответчика ЗАО «Спортсибстрой»: представитель по доверенности от 01.03.2012 Досина М.В.

установил:

Евтушенко Георгий Эдуардович, Левинский Юрий Петрович (истцы) обратились в Арбитражный суд Иркутской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Строительное предприятие «Альпиндустрия», обществу с ограниченной ответственностью «Роза Ветров», закрытому акционерному обществу «Спортсибстрой» о признании недействительным договора подряда от 11.01.2010 между ЗАО «Спортсибстрой» (заказчик) и ООО «Строительное предприятие «Альпиндустрия» (подрядчик) о производстве комплекса работ в объеме, необходимом для строительства гостиницы коттеджного типа на 7-12 человек на земельном участке, предоставленном ЗАО «Спортсибстрой» по договору аренды, о признании недействительным соглашения о перенайме земельного участка с кадастровым № 38:25:020102:0103, находящегося по адресу: Слюдянский район, город Байкальск, микрорайон Гагарина в районе спорткомплекса «Байкал», общей площадью 10 000 кв.м. между ЗАО «Спортсибстрой» (арендатор) и ООО «Роза Ветров» (перенаниматель).

Истцы в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнили исковые требования и просили признать недействительным договор подряда от 11.01.2010 между ЗАО «Спортсибстрой» (заказчик) и ООО «Строительное предприятие «Альпиндустрия» (подрядчик) о производстве комплекса работ в объеме, необходимом для строительства гостиницы коттеджного типа на 7-12 человек на земельном участке, предоставленном ЗАО «Спортсибстрой» по договору аренды, признать недействительным соглашение о перенайме земельного участка с кадастровым № 38:25:020102:0103, находящегося по адресу: Слюдянский район, город Байкальск, микрорайон Гагарина в районе спорткомплекса «Байкал», общей площадью 10 000 кв.м. между ЗАО «Спортсибстрой» (арендатор) и ООО «Роза Ветров» (перенаниматель), применить последствия недействительности ничтожной сделки между ЗАО «Спортсибстрой» и ООО «Роза Ветров» по перенайму земельного участка с кадастровым номером 38:25:020102:0103 и обязании ООО «Роза Ветров» (перенаниматель) возвратить ЗАО «Спортсибстрой» земельный участок с кадастровым номером 38:25:020102:0103, находящийся по адресу: Слюдянский район, город Байкальск, микрорайон Гагарина в районе спорткомплекса «Байкал», общей площадью 10 000 кв.м.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 12 мая 2012 года в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с решением суда, истцы обратились с апелляционной жалобой, в которой просят решение отменить и принять новый судебный акт. В обоснование жалобы заявители указывают, что обе оспариваемые сделки являются сделками с заинтересованностью вследствие того, что стороны сделок являются аффилированными лицами по отношению к В.П. Белоусу (акционеру, владеющему 47 % акций ЗАО «Спортсибстрой», и участнику ООО «Строительное предприятие «Альпиндустрия» и ООО  «Роза Ветров»).  В результате исполнения оспариваемых сделок ЗАО «Спортсибстрой» были причинены убытки, так как цена работ по договору подряда была явно завышена, а цена  за уступленное по соглашению о перенайме право аренды явно занижена. Фактически в результате совершения обеих оспариваемых сделок ЗАО «Спортсибстрой» совершило дарение сумм, составляющих разницу с рыночной стоимостью встречного предоставления. Однако стороны обеих оспариваемых сделок - это коммерческие организации, а дарение в отношениях между коммерческими организациями не допускается законом. Оспариваемые сделки являются результатом злоупотребления сторонами правом на свободное определение цены договора. Кроме того, суд неправомерно отказал в удовлетворении ходатайств истцов о назначении судебной экспертизы по определению  стоимости права аренды земельного участка по соглашению о перенайме земельного участка и строительно-технической экспертизы стоимости подрядных работ по договору подряда от 11.01.2010. При этом суд не привел мотивов, по которым он отказал в назначении и проведении экспертизы на предмет установления рыночной стоимости права аренды земельного участка. Отказ судом в удовлетворении ходатайства о назначении строительно-технической экспертизы стоимости подрядных работ по договору подряда от 11.01.2010 мотивирован тем, что стоимость договора подряда была определена решением общего собрания акционеров, которое не было оспорено и признано недействительным. Такой подход не основан на законе, поскольку решение общего собрания об одобрении сделки с заинтересованностью и утверждении её цены и сама сделка с заинтересованностью являются разными юридическими фактами. Кроме того, суд неправомерно признал недопустимыми доказательствами представленные истцами строительно-техническое экспертное исследование № 155-04/12 и отчет № 158 04/12 об оценке права аренды земельного участка с кадастровым номером 38:25:020101:0103, что в совокупности с отказом  суда в удовлетворении ходатайств о назначении экспертиз, является нарушением норм процессуального оправа, выразившегося в лишении истцов доказательственной базы и привело  соответственно принятию неправосудного решения. Кроме того, суд неправомерно оставил без внимания заявление истцов о несоответствии отчета №  11-853  от  18.11.2011    требованиям  законодательства  об  оценочной деятельности. Также суд неправомерно применил сокращенный срок исковой давности (1 год) к требованию о признании недействительной ничтожной сделки, тогда как срок исковой давности по требованиям о признании недействительными ничтожных сделок составляет три года. Также заявитель жалобы указывает, что недействительность ничтожной сделки не может быть устранена решением общего собрания, поэтому договор подряда и соглашение о перенайме могут быть признаны недействительными отдельно от решений общего собрания акционеров ЗАО «Спортсибстрой». Кроме того, суд неправомерно указывает: что оспариваемое соглашение о перенайме земельного участка было заключено в связи с совершением сделки купли-продажи объектов недвижимости, находящихся на данном участке, в соответствии с требованиями статьи 1 и статьи 35 Земельного кодекса РФ; что истцы должны были представить доказательства того, что при заключении оспариваемых сделок исполнительные органы  ответчиков действовали явно в ущерб интересам ЗАО «Спортсибстрой», а также, что между ними имелся сговор; что истцы не доказали нарушение их прав и законных интересов, а также причинение ЗАО «Спортсибстрой» убытков в результате совершения оспариваемых сделок. При убыточности сделки для акционерного общества следует исходить из того, что права и законные интересы истца нарушены, если не будет доказано иное, вместе с тем ответчиками не представлено доказательств отсутствия нарушения прав истцов  и отсутствия убытков у ЗАО «Спортсибстрой» не представлено.

В судебном заседании представитель истцов доводы апелляционной жалобы поддержал, заявил ходатайства о назначении по делу экспертизы для определения рыночной  стоимости права аренды земельного участка, а также определению стоимости затрат на возведение гостиницы коттеджного типа, и фактической стоимости произведенных подрядчиком затрат во исполнение договора подряда. Кроме того, представителем истцов представлены пояснения по делу.

Представитель ЗАО «Спортсибстрой» относительно доводов апелляционной жалобы и ходатайства о назначении по делу экспертизы возразил.

В соответствии с частью 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. В случае если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором либо необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства, либо если необходимо проведение дополнительной или повторной экспертизы, арбитражный суд может назначить экспертизу по своей инициативе.

На основании части 2 статьи 64, части 3 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключения экспертов являются одним из доказательств по делу и оцениваются наряду с другими доказательствами.

Таким образом, судебная экспертиза назначается судом в случаях, когда вопросы права нельзя разрешить без оценки фактов, для установления которых требуются специальные познания.

Суд, рассмотрев ходатайства представителя истцов о назначении по делу экспертизы приходит к выводу об отказе в его удовлетворении, так как полагает, что основания для производства по делу экспертизы отсутствуют.

Кроме того, заявляя ходатайство о проведении по делу экспертизы представителем истцов не представлено доказательств внесения денежных средств для оплаты работы эксперта на основании ст. 108 АПК РФ.

Иные лица, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, явку представителей не обеспечили.

Ответчиками ООО «Роза Ветров», ООО «Строительное предприятие «Альпиндустрия», третьими лицами Сурковой Е.С., Белоус В.П. заявлено о рассмотрении дела в их отсутствие.

В порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Дело рассмотрено в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей пределы и полномочия апелляционной инстанции.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей истцов, ответчика, исследовав материалы дела и проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, истцы Евтушенко Георгий Эдуардович, Левинский Юрий Петрович являются акционерами ЗАО «Спортсибстрой», владеющими 13 % доли каждый.

08.04.2005 на основании постановления мэра Слюдянского района от 06.04.2005 № 419  Комитетом по управлению муниципальным имуществом Слюдянского района и ЗАО «Спортсибстрой» был заключен договор № 14 аренды земельного участка с кадастровым № 38:25:020102:0103,   находящегося   по   адресу:   Слюдянский   район,   г.Байкальск,   микрорайон Гагарина, в районе Спорткомплекса «Байкал», общей площадью 10000 кв.м., под строительство гостиничного комплекса сроком с 01.04.2005 по 01.04.2054.

Данный договор аренды был зарегистрирован в установленном законом порядке.

11.01.2010 между ЗАО «Спортсибстрой» и ООО «Строительное предприятие «Альпиндустрия» заключен договор подряда, в соответствии с которым ООО «Строительное предприятие «Альпиндустрия» (подрядчик) обязалось выполнить комплекс работ в объеме, необходимом для строительства гостиницы коттеджного типа на 7-12 человек на земельном участке, предоставленном ЗАО «Спортсибстрой» по договору аренды.

Ориентировочная цена выполняемых подрядчиком работ по договору составила 24 000 000 руб. (пункт 4.1 договора).

10.12.2010 внеочередным общим собранием акционеров ЗАО «Спортсибстрой» данная сделка, в совершении которой имеется заинтересованность акционера Белоуса В.П., была одобрена. При принятии акционерами решения цена договора также была одобрена в размере 23 944 230 руб. 70 коп.

Согласно актам выполненных работ от 14.06.2011 № И-244, от 14.06.2011 № И-245, от 14.06.2011 № И-246, от 14.06.2011 № И-248, от 14.06.2011 № И-249, от 14.06.2011 № И-250, от 14.06.2011 № И-251, работы по договору подряда выполнены в полном объеме.

На основании разрешения на ввод и эксплуатацию от 29.07.2011  № RU38518101-33, выданного Администрацией Байкальского городского поселения Слюдянского района, ЗАО «Спортсибстрой» зарегистрировало право собственности на построенные объекты недвижимости: административно-бытовой корпус № 1, административно-бытовой корпус № 2, инженерно-технические коммуникации тепловой узел.

09.12.2011 заключило договор купли-продажи недвижимого имущества и соглашения о перенайме земельного участка с ООО «Роза Ветров», учредителем и директором которого являлся Белоус В.П.

Согласно соглашению о перенайме земельного участка заключенного между ЗАО «Спортсибстрой» и ООО «Роза Ветров», последнему перешли права и обязанности по договору аренды земельного участка от 08.04.2005 № 14. По указанному соглашению. ЗАО «Спортсибстрой» передало право аренды ООО «Роза Ветров» на земельный участок, площадью 10000 м., кадастровый номер: 38:25:020102:0103, расположенный по адресу: Иркутская область, Слюдянский район, г. Байкальск, мкрн. Гагарина в районе спортивного комплекса «Байкал», предназначенный для гостиничного комплекса.

Цена соглашения была определена по