Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 23.09.2012 по делу n А58-6426/2010. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ЧЕТВЁРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

672000, г. Чита, ул. Ленина, 100б

Тел. [phone] Тел./факс [phone]

E-mail: [email protected]   http://4aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Чита                                                                                                    дело №А58-6426/2010

24 сентября 2012 года

Резолютивная часть постановления объявлена 20 сентября 2012 года

В полном объеме постановление изготовлено 24 сентября 2012 года

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Стрелкова А.В.

судей Паньковой Н.М., Клепиковой М.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Козыревым А.В.,

рассмотрев в открытом заседании апелляционную жалобу ИП Сосина Д.Т. на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 02 августа 2011 года по иску территориальной организации «Профессиональный союз работников индивидуальной трудовой деятельности Республики Саха (Якутия)» (ИНН 1435117101, ОГРН 1021400002535) к индивидуальному предпринимателю Сосину Дмитрию Тимофеевичу (ИНН 143500920803, ОГРНИП 304143532900201) третьи лица - Управление государственного строительного надзора Республики Саха (Якутия) (ИНН 1435067108, ОГРН 1021401065916) муниципальное унитарное предприятие «Земельная служба» (ИНН 1435103010, ОГРН 1021401052914), муниципальное унитарное предприятие «Архитектурно-планировочное муниципальное предприятие» (ИНН 1435159542, ОГРН 1051402089430) (суд первой инстанции: судья Семёнова У.Н.)

В отсутствие представителей участвующих в деле лиц

уСТАНОВИЛ:

Территориальная организация "Профессиональный союз работников индивидуальной трудовой деятельности Республики Саха (Якутия)" (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к индивидуальному предпринимателю Сосину Дмитрию Тимофеевичу (далее – ИП Сосин Д.Т., ответчик) об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком, кадастровый №14:36:107011:0004, находящийся по адресу: г. Якутск, квартал 55, ул.Дежнева - убрать с земельного участка железный контейнер, ограждение путём демонтажа, перенести 2 электрических столба на безопасное расстояние в 20-дневный срок с момента вступления решения в законную силу.

В качестве обоснования заявленных требований  указано на самовольное занятие части земельного участка, принадлежащего истцу на праве аренды, ответчиком, создание последним препятствия в его использовании по назначению.

В качестве правового обоснования приведены статьи 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 60 Земельного кодекса Российской Федерации.

Определениями суда от 18.10.2010 и от 02.11.2010 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца привлечено Управление государственного строительного надзора Республики Саха (Якутия).

Определением суда от 17.01.2011 третьими лицами, не заявляющими самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены МУП «Архитектурно планировочное муниципальное предприятие», МУП «Земельная служба».

В судебном заседании истец заявил об уточнении исковых требований, просил обязать индивидуального предпринимателя Сосина Д.Т. устранить препятствия в пользовании территориальной организации «Профессиональный союз работников индивидуальной трудовой деятельности Республики Саха (Якутия)» земельным участком кадастровый № 14:36:107011:0004, находящийся по адресу: г. Якутск, квартал 55, улица Дежнева, убрать с земельного участка железный контейнер, осуществить демонтаж ограждения, электрического столба, расположенного на юго-восточной части, расстояние 2,6 метра от южной границы земельного участка кадастровый номер  14:36:107011:0004 в 20-дневный срок момента вступления в законную силу решения суда. В части второго электрического столба заявил отказ от иска.

Ответчик на иск возражал, пояснил, что за ним зарегистрировано право собственности на нежилое сооружение, назначение под магазин, общей площадью 349,6 кв.м., инв.№4, гараж-склад литер А, магазин – литер А1, А2, тамбур - литер а, забор литер I по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, пр.Ленина д.57, № объекта  14:36:000077:25:4. Считает, что истец незаконно возвел на смежном земельном участке объект незавершенного строительства, что подтверждено проверкой прокуратуры Республики Саха (Якутия) в 2009 году. Иск заявлен ненадлежащим истцом. Просил отказать в иске, поясняя, что является собственником земельного участка и возведенного на нём объекта капитального строения - торгового центра «Заложный», расположенный по адресу: г. Якутск, пр. Ленина, 57, квартал 55.

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 02.08.2011 по делу №А58-6426/2010 производство по делу в части исковых требований территориальной организации «Профессиональный союз работников индивидуальной трудовой деятельности Республики Саха (Якутия)» об обязании индивидуального предпринимателя Сосина Дмитрия Тимофеевича устранить препятствия в пользовании территориальной организации «Профессиональный союз работников индивидуальной трудовой деятельности Республики Саха (Якутия)» земельным участком кадастровый номер 14:36:107011:0004, находящийся по адресу: г.Якутск, квартал 55, ул. Дежнева, в части перенесения  второго электрического столба прекращено.

Исковые требования территориальной организации «Профессиональный союз работников индивидуальной трудовой деятельности Республики Саха (Якутия)» удовлетворены.

Индивидуального предпринимателя Сосина Дмитрия Тимофеевича обязали устранить препятствия в пользовании территориальной организации «Профессиональный союз работников индивидуальной трудовой деятельности Республики Саха (Якутия)» земельным участком кадастровый номер 14:36:107011:0004, находящийся по адресу: г. Якутск, квартал 55, ул. Дежнева, убрать с земельного участка железный контейнер, осуществить демонтаж ограждения, электрического столба, расположенного на юго-восточной части, расстояние 2,6 метра от южной границы земельного участка кадастровый номер 14:36:107011:0004 в 20-дневный срок момента вступления в законную силу решения суда.

Дополнительным решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 09.08.2011 по делу №А58-6426/2010 с индивидуального предпринимателя Сосина Дмитрия Тимофеевича в пользу территориальной организации «Профессиональный союз работников индивидуальной трудовой деятельности Республики Саха (Якутия)» взыскано 12 108 руб. 52 коп.  судебных расходов, в том числе 4 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины, 8 108 руб. 52 коп. судебных издержек.

Принятый судебный акт ИП Сосин Д.Т. обжаловал в апелляционном порядке, просил его, как вынесенный с неправильным применением норм материального и процессуального права, отменить, отказать в исковых требованиях. В обоснование жалобы сослался на те же обстоятельства, что и при обосновании своей позиции в суде первой инстанции, считая, что с 2004 горда за ним зарегистрировано право собственности на нежилое сооружение, назначение под магазин, гараж-склад, тамбур, ограждение. Истец незаконно возвел на смежном земельном участке объект незавершенного строительства.

В отзыве на апелляционную жалобу Территориальная организация «Профессиональный союз работников индивидуальной трудовой деятельности Республики Саха (Якутия) обжалуемый судебный акт находит законным и обоснованным.

Стороны о времени и месте заседания арбитражного апелляционного суда извещены надлежащим образом, своих представителей в суд не направили. При таком положении, в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка в судебное заседание представителей участвующих в деле лиц не препятствовала рассмотрению дела.

Законность и обоснованность обжалованного судебного акта проверяются в апелляционном порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав оспоренный судебный акт, доводы апелляционной жалобы и возражений, апелляционный суд находит принятый судебный акт законным и обоснованным, апелляционную жалобу  не подлежащей удовлетворению.

Как следует из материалов дела, распоряжением Главы администрации г.Якутска от 02.11.1999 №16р были изъяты земельные участки: площадью 400 кв.м, предоставленный Семёновой Л.А. под жилой дом по проспекту Ленина, 57/1, квартал 55, г.Якутска и предоставлен в аренду до 31.12.2002 частному предпринимателю Сосину Д.Т. для установки торгового павильона на основании договора купли-продажи от 22.07.1999 и площадью 257 кв.м, предоставленный Кононенко С.П. под жилой дом по пр.Ленина 57/2, предоставлен в аренду до 31.12.2002 частному предпринимателю Сосину Д.Т. для установки торгового павильона на основании договора купли -продажи от 27.07.1999.

Общая площадь участка 657 кв.м, в том числе за «красными» линиями 240 кв.м, общая площадь павильона 329,3 кв.м, в том числе за «красными» линиями 115,5 кв.м, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации от 16.08.1999 №1103.

Распоряжением Главы администрации г.Якутска от 09.02.2000 №39р в распоряжение от 02.11.1999 №16р внесены изменения: предоставить в аренду до 31.12.2002 частному предпринимателю Сосину Д.Т. земельный участок по адресу: проспект Ленина 57/1, 57/2 для проектирования и строительства магазина. Общая площадь земельного участка 657 кв.м, в том числе за «красными» линиями 240 кв.м, общая площадь павильона 329,3 кв.м, в том числе за «красными» линиями 115,5 кв.м, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации от 16.08.1999 №1103.

Между Администрацией г.Якутска, в лице Якутского городского комитета по земельной реформе и земельным ресурсам и ИП Сосиным Д.Т., заключён договор аренды земли от 22.02.2000 №1916 на земельный участок находящийся по адресу: проспект Ленина 57/1,57/2 площадью 627 кв.м на срок с 09.02.2000 по 31.12.2002.

Распоряжением заместителя мэра города Якутска от 13.08.2003 №1346 вмр ИП Сосину Д.Т. срок аренды земельного участка из земель поселений под кадастровым номером 14:36:107011:0016, находящийся по адресу: город Якутск, проспект Ленина, 57, квартал 55, площадью 0,0627 га продлён.

Между Департаментом имущественных отношений мэрии города Якутска заключён договор аренды от 01.09.2003 №3732 земельного участка из земель поселений под кадастровым номером 14:36:107011:0016, находящийся по адресу: город Якутск, проспект Ленина, 57, квартал 55, площадью 627 кв.м. со сроком с 01.01.2003 по 31.12.2007.

Между Министерством имущественных отношений Республики Саха (Якутия) (продавец) и ИП Сосиным Д.Т. (покупатель) заключён договор купли-продажи земельного участка от 01.06.2004 №100, по условиям которого продавец обязался передать покупателю в собственность, а покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок из земель поселений кадастровый номер 14:36:107011:0016 по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, проспект Ленина 57 для использования в целях размещения здания магазина в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к договору, общей площадью 627 кв.м, находящийся на праве аренды по распоряжению вице-мэра г.Якутска от 13.08.2003 №1346вмр. На участке имеются двухэтажное нежилое сооружение, общая площадь 349,6 кв.м, инв.№4, гараж-склад – литер А, магазин – литер А1, А2, тамбур -литер а, забор – литер I согласно паспорту БТИ.

Право собственности ИП Сосина Д.И. на земельный участок с кадастровым номером 14:36:107011:0016, находящийся по адресу: г. Якутск, проспект Ленина, 57, квартал 55, площадью 627 кв.м зарегистрировано, что подтверждено свидетельством серии 14-АА №172258.

Распоряжением Главы городского округа «Город Якутск» от 11.02.2009 №356р предоставлен в аренду сроком на 3 года территориальной организации «Профессиональный союз работников индивидуальной трудовой деятельности Республики Саха (Якутия)» и изменён вид разрешенного использования с жилого дома на строительство административного здания с квартирами земельный участок из земель населенных  пунктов в кадастровом квартале 14:36:107011, находящийся по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, ул.Дежнева, квартал 55, в границах, указанных на плане участка, прилагаемом к распоряжению, общей площадью 723 кв.м.

Между Департаментом имущественных отношений Окружной Администрации г. Якутска и территориальной организацией «Профессиональный союз работников индивидуальной трудовой деятельности Республики Саха (Якутия)» заключён договор аренды земельного участка от 16.03.2009 № 09-1/2009-0010, по условиям которого истцу передан в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 14:36:107011:4, находящийся по адресу: ул.Дежнева, квартал 55, г. Якутск Республики Саха (Якутия), площадью 723 кв.м, для строительства административного здания с квартирами сроком действия с 16.03.2009 по 16.03.2012.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.05.2009 №01/018/2009-964 земельный участок, кадастровый (или условный) номер 14:36:1070114:4, назначение категория земель населенных пунктов, разрешённое использование строительство административного здания с квартирами, площадью 723 кв.м по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, дополнительный адрес: улица Дежнева, квартал 55 зарегистрирован на праве аренды сроком с 16.03.2009 по 16.03.2012 за территориальной организацией «Профессиональный союз работников индивидуальной трудовой деятельности Республики Саха (Якутия)», номер регистрации 14-14-01/012/2009-665 от 24.03.2009.

31.07.2009 Окружной Администрацией г. Якутска  территориальной организации «Профессиональный союз работников индивидуальной трудовой деятельности Республики Саха (Якутия)» выдано разрешение № RU 14301000-84-09 на строительство административного здания с квартирами по адресу: ул. Дежнева, квартал 55, Автодорожный округ г. Якутска, со сроком действия до 31.12.2010.

Полагая, что действиями ответчика - ИП Сосина Д.Т. произведено самовольное занятие части земельного участка, принадлежащего истцу на праве аренды, на котором незаконно установлены железный контейнер, ограждение и опорная линия электропередачи территориальная организация «Профессиональный союз работников индивидуальной трудовой деятельности Республики Саха (Якутия)» обратилась в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой руководствовался статьями 12, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 2 части 1, пунктом 4 части 2 статьи 60, пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации, экспертным заключением Федерального государственного унитарного предприятия «Якутское