Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 07.10.2012 по делу n А19-669/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

о невозможности прекращения соответствующего договора аренды в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Таким образом, судом первой инстанции верно указано, что в данном случае факт нахождения в залоге права аренды спорного земельного участка не исключает возможности расторжения договора аренды в связи с неисполнением своих обязательств арендатором. При том, что правовые основания для отказа истцу в расторжении договора аренды земельного участка №28 от 18.04.2005, исходя из установленных по делу обстоятельств, отсутствуют. Расторжение договора аренды земельного участка не затрагивает права и обязанности Банка как залогодержателя права аренды в силу того, что последний не является стороной соответствующего договора; расторжение договора в силу статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращает возникшие из него обязательства только лиц, являющихся сторонами соответствующего договора. Действующее законодательство не наделает залогодержателя права аренды каким-либо субъективным правом, осуществление которого могло бы обеспечить ему реализацию интереса в сохранении заложенного права аренды посредством сохранения договора аренды, игнорируя волю одной из сторон договора аренды при наличии установленных законом оснований для расторжения договора а одностороннем или судебном порядке.

Убедительных аргументов, основанных на доказательственной базе и опровергающих выводы суда первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит, в силу чего оснований для ее удовлетворения не установлено.

Обстоятельства дела установлены судом первой инстанции верно и в полном объеме. Нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в любом случае основаниями для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В связи с изложенным решение Арбитражного суда Иркутской области от 24 июля 2012 года по настоящему делу в обжалуемой части следует оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Четвертый арбитражный апелляционный суд, руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации,

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 24 июля 2012 года по делу №А19-4768/2011 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа.

Председательствующий                                                                 Н.М. Панькова

Судьи                                                                                                М.А. Клепикова 

                                                                                                          К.Н. Даровских