Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 24.10.2012 по делу n А78-2068/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

672000, Чита, ул. Ленина 100б

тел. [phone], тел./факс [phone]

Е-mail: [email protected]   http://4aas.arbitr.ru 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

         г. Чита                                                                                  Дело № А78-2068/2012

       25 октября 2012  года                                                                            

       Резолютивная часть постановления объявлена 11.10.2012.

       Полный текст постановления  изготовлен  25.10.2012.

       Четвёртый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Скажутиной Е.Н.,

судей   Клочковой Н.В., Макарцева А.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Петелиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Родник» на решение Арбитражного суда Забайкальского края от 25 июля 2012 года по делу №А78-2068/2012 по иску открытого акционерного общества «Приаргунское производственное горно-химическое объединение» (ОГРН 1027501067747, ИНН 7530000048,  Забайкальский край, г. Краснокаменск, пр. Строителей) к обществу с ограниченной ответственностью  «Родник» (ОГРН 1077530001130, ИНН 7530011949,  Забайкальский край, г. Краснокаменск, Промзона) о взыскании 1 941 975,52 руб., по встречному иску общества с ограниченной ответственностью «Родник» к открытому акционерному обществу  «Приаргунское производственное горно-химическое объединение» о признании договора аренды недействительными ( суд первой инстанции: Малышев Л.В.),

при участии в судебном заседании:

от истца – Кулик П.А., представитель по доверенности от 04.10.2012;

от ответчика – Журенков И.А., представитель по доверенности от 10.10.2012.

установил:

          Открытое акционерное общество "Приаргунское производственное горно-химическое объединение" обратилось в арбитражный суд с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к обществу с ограниченной ответственностью  "Родник" о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 941 975 руб. 52 коп, пени в размере 1 212 374 руб. 84 коп.

        Определением суда от 20.06.2012 принято к производству встречное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Родник" к открытому акционерному обществу "Приаргунское производственное горно-химическое объединение" о признании договоров аренды №10-05/8551 от 13.12.2007, №10-05/10029 от 30.11.2008, №10-05/11345 от 29.01.2010 недействительными сделками. 

         Решением Арбитражного суда  Забайкальского края от 25 июля 2012 года исковые  требования удовлетворены,  с общества с ограниченной ответственностью "Родник"  в пользу открытого акционерного общества "Приаргунское производственное горно-химическое объединение" взыскано: 1 941 975 руб. 52 коп. основного долга, 1 212 374 руб. 32 коп. пени, 36 890 руб. 64 коп. расходов по оплате государственной пошлины, всего 3 191 240 руб. 48 коп.

          С общества с ограниченной ответственностью "Родник" в доход федерального бюджета взыскано 5 881 руб. 10 коп. государственной пошлины.

         В удовлетворении встречного иска отказано.

   Не согласившись с решением суда первой инстанции, ООО «Родник» обратился с апелляционной жалобой, в которой указывает, что судом не обеспечена законность при рассмотрении данного дела по причине неправильного применения норм материального и процессуального права. Нарушение норм материального права обусловлено не соответствием выводов суда фактическим обстоятельствам по делу, не обеспеченных всесторонним    и    полным    исследованием    доказательств,    а    также установлением     фактических    обстоятельств,     имеющих    определяющее значение по делу. Полагает, что у суда отсутствовали основания для удовлетворения иска,  договоры аренды нельзя считать заключенными в силу отсутствия определенности в предмете.

  Истец представил  письменный отзыв  на апелляционную жалобу, в котором указал на несогласие с доводами ответчика.    

 Лица, участвующие в деле,  в судебном заседании поддержали доводы апелляционной жалобы, отзыва на неё, соответственно.  

          Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей пределы и полномочия апелляционной инстанции.

 Проверив обоснованность доводов, содержащихся в жалобе, в совокупности и взаимосвязи с собранными по делу доказательствами, проверив правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального права,  суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

 Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ОАО «ППГХО» (арендодатель) и ООО «Родник» (арендатор) «13» декабря 2007 года заключили Договор аренды №10-05/8551.

По Договору аренды №10-05/8551 от 13.12.2007г. арендодатель, обязуется предоставить арендатору, за плату во временное владение и пользование Цех «Родник»: двухэтажное здание с подвалом, общей площадью 1363,1 (Одна тысяча триста шестьдесят три целых одна десятая) кв.м., расположенное по адресу: Читинская область, Краснокаменский район, промышленная зона, в состав которого входят:

- Здание АБК «Родник» (контора метеостанции - 87), инвентарный номер 72020037, остаточная стоимость на 01.12.2007г. - 339 649 (Триста тридцать девять тысяч шестьсот сорок девять) рублей 37 копеек;

- Склад тары, инвентарный номер 89124874, остаточная стоимость на 01.12.2007г. - 14 482 (Четырнадцать тысяч четыреста восемьдесят два) рубля 06 копеек, далее по тексту - «Нежилое помещение», а арендатор обязуется принять указанное в настоящем пункте нежилое помещение и уплачивать за него арендную плату в размере и в порядке, предусмотренном настоящим договором.

Технические характеристики нежилого помещения указаны в техническом паспорте Цех «Родник», выданном ГУП «Облтехинвентаризация», по состоянию на 28.04.2004г. копия которого является Приложением №1 к настоящему договору.

Арендодатель также обязуется предоставить за плату во временное пользование движимое имущество (далее по тексту - «Оборудование»), а арендатор принять Оборудование и уплачивать за него арендную плату в размере и в порядке, предусмотренном настоящим договором. Перечень Оборудования, указан в приложении №2, которое является неотъемлемой частью настоящего договора.

Пунктом 5.1. договора аренды №10-05/8551 от 13.12.2007г. предусмотрено, что договор вступает в силу с 01.02.2008г. и действует по 31.12.2008г.

Согласно акту приема передачи (л.д. 56 т. 1) спорное здание передано ООО «Родник» 17.01.2008 г.

В связи с истечением срока действия договора аренды №10-05/8551 от 13.12.2007г. 30 ноября 2008г. между ОАО «ППГХО» и ООО «Родник» был заключен договор аренды №10-05/10029 сроком действия с 01 января 2009 г. по 30 ноября 2009г.

По договору аренды №10-05/10029 от 30.11.2008г. арендодатель, ОАО «ППГХО»,

обязуется предоставить арендатору, ООО «Родник», за плату во временное владение и пользование Цех «Родник»: двухэтажное здание с подвалом, общей площадью 1363,1 (Одна тысяча триста шестьдесят три целых одна десятая) кв.м., расположенное по адресу: Забайкальский край, Краснокаменский район, промышленная зона, в состав которого входят: цех безалкогольных напитков и АБК «Родник», инвентарный номер 72020037, остаточная стоимость на 31.12.2008г. - 1 199 892 (один миллион сто девяносто девять тысяч восемьсот девяносто два) рубля 78 копеек; склад тары, инвентарный номер 89124874, остаточная стоимость на 31.12.2008г. - 11 433 (одиннадцать тысяч четыреста тридцать три) рубля 56 копеек, далее по тексту - «Здание», а арендатор обязуется принять указанное в настоящем пункте Здание и уплачивать за него арендную плату в размере и в порядке, предусмотренном настоящим договором.

Технические характеристики здания указаны в техническом паспорте Цех «Родник», выданном ГУП «Облтехинвентаризация», по состоянию на 28.04.2004г.

Арендодатель также обязался предоставить за плату во временное пользование движимое имущество (далее по тексту - «Оборудование»), а Арендатор принять Оборудование и уплачивать за него арендную плату в размере и в порядке, предусмотренном настоящим договором. Перечень Оборудования, указан в приложении №1, которое является неотъемлемой частью настоящего договора.

Пунктом 5.1. Договора аренды №10-05/10029 от 30.11.2008г. предусмотрено, что договор вступает в силу с 01.01.2009г. и действует по 30.11.2009г.

Согласно акту приема передачи (л.д. 66 т. 1) спорное здание передано ООО «Родник» 01.01.2009 г.

29 января 2010г. между ОАО «ППГХО» и  ООО «Родник» был заключен Договор аренды №10-05/11345, в связи с истечением срока действия Договора аренды №10-05/10029 от 30.11.2008г.

По Договору аренды №10-05/11345 от 29.01.2010г. арендодатель, ОАО «ППГХО», обязуется предоставить арендатору, ООО «Родник», за плату во временное владение и пользование Цех «Родник»: двухэтажное здание с подвалом, общей площадью 1363,1 (Одна тысяча триста шестьдесят три целых одна десятая) кв.м., расположенное по адресу: Забайкальский край, Краснокаменский район, промышленная зона, в состав которого входят: цех безалкогольных напитков и АБК «Родник», инвентарный номер 72020037, остаточная стоимость на 01.12.2009г. - 1 182 190 (Один миллион сто восемьдесят две тысячи сто девяносто) рублей 37 копеек; склад тары ЦБН, инвентарный номер 89124874, остаточная стоимость на 01.12.2009г. - 8 854 (Восемь тысяч восемьсот пятьдесят четыре) рубля 56 копеек, далее по тексту - «Здание», а Арендатор обязуется принять указанное в настоящем пункте Здание и уплачивать за него арендную плату в размере и в порядке, предусмотренном настоящим договором.

Технические характеристики здания указаны в техническом паспорте Цех «Родник», выданном ГУП «Облтехинвентаризация», по состоянию на 28.04.2004г.

Арендодатель также обязуется предоставить за плату во временное пользование движимое имущество (далее по тексту — «Оборудование»), а Арендатор принять Оборудование и уплачивать за него арендную плату в размере и в порядке, предусмотренном настоящим договором. Перечень Оборудования, указан в приложении №1, которое является неотъемлемой частью настоящего договора.

Пунктом 5.1. Договора аренды №10-05/11345 от 29.01.2010г. предусмотрено, что договор вступает в силу с 01.12.2009г. и действует по 31.10.2010г.

Истец указал, что ОАО «ППГХО» создано в результате преобразования государственного предприятия - Приаргунское производственное горнохимическое объединение Министерства РФ по атомной энергии в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации.

Согласно техническому паспорту «Цех «Родник» (инвентарный номер 72020037) состоит из здания административно-бытового корпуса «Родник» (по договору аренды

№10-05/8551 от 13.12.2007г. – здание АБК «Родник» (контора метеостанции-87), инвентарный номер 72020037) объединенного теплым переходом с Реконструкцией цеха безалкогольных напитков (инвентарный номер 89124873) и склада тары (инвентарный номер 89124874).

          Объекты основных средств - Здание административно-бытового корпуса «Родник», Реконструкция цеха безалкогольных напитков и склад тары, как составляющие части объекта недвижимого имущества - «Цех «Родник»,   входят  в   перечень   имущества   ОАО  «ППГХО»  согласно Приложению №1 к Плану приватизации «ППГХО» «Акт оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992г.», утвержденному Распоряжением Государственного комитета РФ по управлению государственным имуществом № 1295-р от 02.06.1994г., Распоряжением Территориального Управления министерства имущественных отношений Российской Федерации по Читинской области  №27 от 29.12.2003г.  и  принадлежит  ОАО «ППГХО» на праве собственности.

          В связи с неисполнением обязательств по оплате арендных платежей ОАО «ППГХО» обратилось с настоящим иском в суд ( с учетом уточнения) о взыскании  с ответчика задолженности по арендной  плате в размере 1 941 975 руб. 52 коп., пени в размере 1 212 374 руб. 84 коп. из них:

- по договору №10-05/8551 от 13.12.2007 арендных платежей 168013 руб. 12 коп. за период сентябрь – декабрь 2008 г. и пени в сумме 212150 руб. 50 коп. за период с 01.11.2008 г. по 14.06.2012 г.

- по договору №10-05/10029 от 30.11.2008 арендных платежей 470442 руб. 40 коп.

за период с января по ноябрь 2009 г. (включительно) и пени в сумме 491707 руб. 94 коп. за период с 01.04.2009 г. по 14.06.2012 г.

- по договору №10-05/11345 от 29.01.2010 арендных платежей 1303520 руб. (согласно расчету) за период с декабря 2009 г. по май 2012 г. (включительно) и пени в

сумме 508515 руб. 88 коп. за период с 01.02.2010 г. по 14.06.2012 г.

Ответчик, обращаясь в суд со встречным иском,  ссылается на недействительность договоров в связи с тем, что истец по первоначальному иску не подтвердил свое право собственности на объект аренды. По мнению ООО «Родник» ОАО «ППГХО», осуществив строительство теплого перехода между зданиями, фактически создало новый объект в 2001 году, на который право собственности не было зарегистрировано. ООО «Родник» считает ОАО «ППГХО» сдавало в аренду имущество, не принадлежащее ему. Также ООО «Родник» заявило о пропуске срока исковой давности по требованиям о взыскании долга и пени по договору №10-05/8551 от 13.12.2007. По мнению ООО «Родник» неустойка должна быть уменьшена на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

         Суд первой инстанции, принимая обжалуемый судебный акт, исходил из подтверждения доказательствами в деле и обоснованности исковых требований о взыскании задолженности по арендной плате в заявленном размере с ответчика в соответствии со статьями  309, 310, 330, 606, 614  Гражданского кодекса Российской Федерации, отсутствия правовых оснований для удовлетворения встречного иска.   При этом суд отклонил доводы ответчика о пропуске  срока исковой давности и не нашел оснований для применения положений статьи 333 гражданского кодекса Российской Федерации.

         Апелляционная коллегия  оснований для переоценки выводов суда не находит.

          Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом,