Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 12.11.2012 по делу n А10-4725/2011. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый судебный акт

том числе по теплоснабжению предусмотрена подпунктом "в" пункта 49 Правил N 307.

Поскольку собственники квартир многоквартирного жилого дома, в котором ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения, избрали способ управления многоквартирным домом в форме ТСЖ, обязанность оказания собственникам коммунальных услуг и обязанность оплатить коммунальный ресурс возникла у ТСЖ «Доверие» в силу закона с момента такого избрания.

В соответствии с п. 6.3 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Доказательств, что членами ТСЖ «Доверие» на общем собрании было принято решение, предусмотренное п.6.3 ст.155 ЖК РФ суду не представлено.

Следовательно, именно ТСЖ «Доверие» являлось абонентом по отношению к ресурсоснабжающей организации - истцу и соответственно, лицом, обязанным производить оплату всего объема тепловой энергии поставленной в многоквартирный жилой дом, находящийся в его управлении.

Таким образом, муниципальное образование "Закаменский район" в лице администрации, не имело в данном случае законных оснований для заключения самостоятельного договора с истцом в отсутствие решения предусмотренного п.6.3 ст. 155 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах ссылки истца на положения п. 10 ст. 22 Федерального закона "О теплоснабжении" являются несостоятельными, так как положения указанной нормы необходимо применять в совокупности и с учетом положений ГК РФ и ЖК РФ.

Следовательно, исковые требования удовлетворению не подлежали.

Учитывая вышеизложенное, решение суда первой инстанции подлежит отмене на основании п.п.3,4 ч.1 ст. 270 АПК РФ.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, судебные расходы относятся на истца.

На основании ст. 333.40 Налогового кодекса РФ следует возвратить истцу из средств федерального бюджета Российской Федерации 3648 руб. 69 коп.- излишне уплаченную государственную пошлину, перечисленную платежным поручением № 2089 от 17.11.2011.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 15 мая 2012 года по делу №А10-4725/2011 отменить, принять по делу новый судебный акт.

В удовлетворении иска отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Закаменское ПУ ЖКХ» излишне уплаченную государственную пошлину из федерального бюджета в сумме 3 648, 69 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух  месяцев.

Председательствующий                                                                             К.Н. Даровских

Судьи                                                                                                           Л.В. Оширова

Н.М. Панькова