Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2012 по делу n А19-28495/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

в иных средствах массовой информации.

Согласно пункту 2.5. «Порядка продажи объектов недвижимого имущества ООО «ТРЭНД», утвержденного комитетом кредиторов 14.10.2010, конкурсный управляющий (организатор торгов) обязан опубликовать сообщение о продаже объектов на торгах в официальном издании - газете «Коммерсантъ», а также в местном печатном органе по месту нахождения должника не позднее чем за тридцать дней до даты проведения торгов.

Конкурсным управляющим 21.10.2010 направлена заявка на публикацию сообщения в ЗАО «Коммерсантъ. Издательский Дом» о проведении открытых торгов в форме аукциона по продаже объектов недвижимого имущества - двух трехкомнатных квартир, назначенных на 20.12.2010 в 11 час. 00 мин. По адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, 244/1.

Объявление о проведении торгов 20.12.2010 опубликовано в газете «Коммерсантъ» N 203 от 30.10.2010, а также в местном органе печати - газете «Ангарские ведомости» от 28.10.2010 N 42-чт (472).

Из текста объявлений о проведении торгов, назначенных на 20.12.2010, опубликованных в газете «Коммерсантъ» N 203 от 30.10.2010, в газете «Ангарские ведомости» от 28.10.2010 N 42-чт (472) следует, что в объявлениях не содержится информация о порядке, месте сроке и времени представления заявок на участие в торгах (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений); перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что указанные обстоятельства являются нарушением требований абзацев 6, 7 пункта 10 статьи 110 Закона о банкротстве.

13.12.2010, конкурсный управляющий Казаков Н.Н., являющийся председателем комиссии, предложил завершить прием и регистрацию заявок на участие в торгах с 19:00 час. 13.12.2010; в связи с непоступлением заявок торги признаны несостоявшимися, принято решение о направлении в газеты «Коммерсантъ» и «Ангарские ведомости» сообщений о продаже объектов недвижимого имущества на повторных торгах.

Конкурсным управляющим 20.12.2010 направлена соответствующая заявка в газету «Коммерсантъ» на публикацию сообщения о повторных торгах, назначенных на 09.03.2011 в 11 час. 00 мин., согласно приложению от 20.12.2010 к заявке-договору на публикацию сообщений о банкротстве.

Объявление о проведении повторных торгов 09.03.2011 опубликовано в газете «Коммерсантъ» N 5 от 15.01.2011. В местном печатном органе - газете «Ангарские ведомости» от 23.12.2010 N 50-чт (487), конкурсным управляющим опубликовано объявление о проведении повторных торгов 21.02.2011 в 11 час. 00 мин.

При этом из протокола N 2 заседания комиссии по проведению повторных открытых торгов в форме аукциона от 24.12.2010 следует, что в связи с задержкой публикации сообщения о проведении торгов в газете «Коммерсантъ» необходимо изменить дату проведения повторных торгов на более позднюю - 09.03.2011, о чем направлена заявка (без даты, без номера) в газету «Ангарские ведомости» об изменении даты проведения повторных торгов на 09.03.2011 в 11 час. 00 мин.

Объявление об изменении даты проведения повторных торгов опубликовано в газете «Ангарские ведомости» от 30.12.2010 N 51-чт (490).

Из текста объявления о проведении повторных торгов, назначенных на 09.03.2011, опубликованного в газете «Коммерсантъ» следует, что в объявлении не содержится информация о порядке, месте сроке и времени представления заявок на участие в торгах даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений); перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению; в объявлении об изменении даты проведения повторных торгов, опубликованном в газете «Ангарские ведомости» от 30.12.2010 N 51-чт (490), не указаны сведения о предприятии, его составе, характеристиках.

Таким образом, суд первой инстанции правомерно указал, что данные обстоятельства являются нарушением требований абзацев 1, 6, 7 пункта 10 статьи 110 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Из пунктов 2.12, 2.13 Порядка продажи объектов недвижимого имущества ООО «ТРЭНД», утвержденного комитетом кредиторов 14.10.2010, следует, что в случае, если повторные торги были признаны несостоявшимися или объекты не были проданы, конкурсный управляющий в течение четырнадцати дней с даты подведения итогов повторных торгов публикует новое сообщение о продаже объектов в порядке, предусмотренном статьей 28 Закона о банкротстве. Начальная цена продажи объектов, указанная в таком сообщении, может быть снижена на десять процентов начальной цены продажи объектов, установленной комитетом кредиторов и определенной на основании отчетов независимого оценщика N 53 (1)/10 и N 53 (2)/10 от 09.08.2010.

В соответствии с п. 4 ст. 139 вышеуказанного закона, в случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 Закона о банкротстве, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. При этом начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.

Соответственно Порядок продажи объектов недвижимого имущества ООО «ТРЭНД», утвержденный комитетом кредиторов 14.10.2010, в части пунктов 2.12, 2.13 не соответствует требованиям пункта 4 статьи 139 ФЗ Закона о банкротстве.

Также судом установлено, что конкурсный управляющий в нарушение п. 4 ст. 139 Закона о банкротстве назначил проведение еще одних повторных торгов вместо того, чтобы приступить к продаже имущества посредством публичного предложения.

При этом информация о порядке, месте, сроке и времени представления заявок на участие в торгах (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений), перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению, величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена, в объявлениях, опубликованных в газетах «Коммерсантъ» N 42 от 12.03.2011 и «Ангарские ведомости» (на представленной копии объявления номер и дата выпуска газеты не указаны), отсутствуют.

Указанные обстоятельства также свидетельствуют о нарушении конкурсным управляющим Казаковым Н.Н. требований статей 110, 139 Закона о банкротстве.

Обоснованно суд пришел к выводу, что порядок продажи имущества должника посредством публичного предложения, установленный в пункте 2.13 Порядка, не соответствует требованиям абзаца 2 пункта 4 статьи 139 Закона о банкротстве, так как не содержит величину снижения начальной цены продажи имущества и срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена.

Конкурсным управляющим Казаковым Н.Н. 22.04.2011 направлены заявки в газеты «Коммерсантъ» и «Ангарские ведомости» на публикацию сообщений о признании несостоявшимися торгов по продаже объектов недвижимого имущества ООО «ТРЭНД», назначенных на 20.12.2010, 09.03.2011, 27.04.2011, и продаже их посредством публичного предложения.

Объявления о признании несостоявшимися торгов по продаже объектов недвижимого имущества ООО «ТРЭНД», назначенных на 20.12.2010, 09.03.2011, 27.04.2011, и продаже их посредством публичного предложения опубликованы в газете «Коммерсантъ» N 77 от 30.04.2011, в газете «Ангарские ведомости» - 28.04.2011 N 16-чт (523).

Согласно пункту 8 статьи 110 Закона о банкротстве срок представления заявок на участие в торгах должен составлять не менее чем двадцать пять рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.

В соответствии с пунктом 9 статьи 110 Закона о банкротстве не позднее чем за тридцать дней до даты проведения торгов их организатор обязан опубликовать сообщение о продаже предприятия в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона, и в печатном органе по месту нахождения должника.

Из объявления в газете «Коммерсантъ» от 30.04.2011 N 77 следует, что заявки для участия в торгах посредством публичного предложения принимаются в течение трех дней со дня опубликования настоящего заявления по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, 244/1.

Сведения, указанные в объявлении о времени представления заявок, противоречат установленным статьями 110 и 139 Закона о банкротстве срокам.

Согласно журналу приема (регистрации) заявок по публичному предложению для приобретения трехкомнатной квартиры, расположенной в г. Ангарск, 80 квартал, дом 6, квартира 1, подано две заявки (ООО «Эксперт», Дериведмидь Е.О.); для приобретения трехкомнатной квартиры, расположенной в г. Ангарск, 95 квартал, дом 22, квартира 100, подана одна заявка (Гожа Е.В.).

По результатам торгов, проведенных 03.05.2011 посредством публичного предложения, победителем торгов по продаже трехкомнатной квартиры, расположенной в г. Ангарск, 80 квартал, дом 6, квартира 1, признано ООО «Эксперт», предложившее цену в 360 000 руб.; победителем торгов по продаже трехкомнатной квартиры, расположенной в г. Ангарск, 95 квартал, дом 22, квартира 100, - Гожа Е.В., предложившая цену в 480 400 руб. (протокол заседания комиссии по подведению итогов продажи объектов недвижимого имущества ООО «ТРЭНД» от 03.05.2011).

04.05.2011 и 05.05.2011 конкурсным управляющим Казаковым Н.Н. с ООО «Эксперт» и Гожа Е.В. заключены договоры купли-продажи, зарегистрированные в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 01.06.2011.

Несоответствие действий конкурсного управляющего требованиям закона нарушает права и законные интересы кредиторов на удовлетворение их требований, указанные нарушения могли повлиять на результаты проведенных торгов, привести к ограничению круга лиц, желавших принять участие в торгах, в целях реализации имущества должника по максимальной цене, денежные средства от продажи которого должны быть направлены на соразмерное погашение требований кредиторов в соответствии с целями конкурсного производства, предусмотренными статьей 2 Закона о банкротстве.

Допущенные конкурсным управляющим Казаковым Н.Н. нарушения при проведении торгов по продаже двух трехкомнатных квартир явились следствием реализации имущества должника по минимальной цене, не существующей на рынке недвижимости г. Ангарска, с учетом цен, сложившихся на рынке недвижимости на аналогичные объекты в данном регионе, а также с учетом несовпадения реальной цены проданного имущества, определенной по результатам торгов, с выводами оценщика о вероятной рыночной стоимости имущества, что повлекло возможное причинение убытков кредиторам ООО «ТРЭНД».

Законом о банкротстве предусмотрены различные способы защиты нарушенных прав лиц, участвующих в деле о банкротстве, в случаях, когда такое нарушение допущено арбитражным управляющим должника: в том числе подача  жалоб на его действия (статья 60 Закона о банкротстве), результатом которых может быть освобождение или отстранение арбитражного управляющего.

Суд первой инстанции правильно отметил особую социальную ответственность конкурсного управляющего при проведении процедуры банкротства данного должника, кредиторами которого являются физические лица, в большей части пенсионного возраста, не имеющие юридического образования и финансовой возможности представлять свои интересы в деле о банкротстве через квалифицированных специалистов.

Поскольку в судебном заседании установлено ненадлежащее исполнение конкурсным управляющим Казаковым Н.Н. возложенных на него обязанностей в части реализации имущества ООО «ТРЭНД» - двух трехкомнатных квартир, что, в свою очередь, нарушает права и законные интересы кредиторов и может повлечь причинение им убытков, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о необходимости отстранения конкурсного управляющего Казакова Н.Н. от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «ТРЭНД».

Довод заявителя апелляционной жалобы Казакова Н.Н. о том, что наличие убытков является обязательным условием отстранения конкурсного управляющего от исполнения обязанностей, подлежит отклонению.

Согласно пункту 8 Информационного письма  Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 22 мая 2012 г. N 150 отсутствие доказательств, подтверждающих точный размер убытков, а равно и фактическое отсутствие убытков не являются препятствием для отстранения конкурсного управляющего, если установлена возможность причинения таких убытков в результате допущенных им нарушений.

Нарушений норм материального и процессуального права при принятии обжалуемого судебного акта в указанной части, которые могли бы повлечь его отмену, судом апелляционной инстанции не установлено. В связи с чем, определение в указанной части подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь статьей 268, п.1 части 4 статьи 272, статьей 271 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации,

П О С Т А Н О В И Л:

1.Определение Арбитражного суда Иркутской области от 15.06.2012г., принятое по делу №А19-28495/09, в части отстранения Казакова Николая Николаевича от исполнения обязанностей конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Трэнд» оставить без изменения, апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Трэнд» Казакова Николая Николаевича в этой части без удовлетворения.

2.Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

3.Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение месяца с даты принятия.

Председательствующий                                                                 Э.П. Доржиев

Судьи                                                                                               О.А. Куклин

Л.В. Оширова