Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2012 по делу n А19-5033/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый судебный акт

ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

672000, Чита, ул. Ленина 100б

Тел. [phone],  тел./факс [phone]

E-mail: [email protected]    http://4aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Чита                                                                                                  Дело №А19-5033/2012

«26» декабря 2012 года

Резолютивная часть постановления объявлена 19 декабря 2012 года

Полный текст постановления изготовлен 26 декабря 2012 года

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Н.В. Клочковой,

судей Е.Н. Скажутиной, Е.М. Бушуевой, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Хайбрахмановой Е.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы ответчика  Казачинско-Ленского лесничества  и третьих лиц  Агентства лесного хозяйства по Иркутской области и ООО «Русфорест магистральный» на решение Арбитражного суда Иркутской области от 10 сентября 2012 года по делу №А19-5033/2012 по иску общества с ограниченной ответственностью «Лесная компания» к территориальному управлению агентства лесного хозяйства Иркутской области по Казачинско-Ленскому лесничеству о признании недействительной односторонней сделки (суд первой инстанции: Антонова С.Н.);

при участии в судебном заседании:

от истца ООО «Лесная компания» (ОГРН 1023802528144, ИНН 3828006166; 666504, Иркутская область, Казачинско-Ленский  район, пгт. Магистральный, ул. Мостовая,1): не явился, извещен;

от ответчика Казачинско-Ленского лесничества (ОГРН 1083818000067, ИНН 3818023324; 666505, Иркутская область, Казачинско-Ленский район, пгт. Магистральный, ул. Пугачева, 22): не явился, извещен;

от третьего лица Управления Росреестра по Иркутской области (ОГРН 10438010667660, ИНН 3808114653; 664011, г. Иркутск, ул. Желябова,6): не явился, извещен;

от третьего лица Агентства лесного хозяйства по Иркутской области (ИНН 3808160152, ОГРН  1063808162318; 664003, Иркутская Область, Иркутск Город, Горького Улица, 31): не явился, извещен;

от третьего лица ООО «Русфорест Магистральный» (ИНН 3818025201, ОГРН 1083818001926; 666505, Иркутская обл, Казачинско-Ленский р-н, Магистральный пгт, 17 Съезда ВЛКСМ ул, 64): до перерыва Лосева Л.В. – представитель (доверенность № 15 от 17.09.2012г.), после перерыва  Балан А.- представитель (доверенность №12 от 17.09.2012г.);

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Лесная компания» (далее - истец, ООО «Лесная компания») обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковыми требованиями, уточненными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к территориальному управлению агентства лесного хозяйства Иркутской области по Казачинско-Ленскому лесничеству (далее – ответчик,  Казачинско-Ленское лесничество) о признании недействительной  односторонней сделки по расторжению  договора аренды лесного участка № 27/8 от 22 декабря 2008 года, выраженной  в уведомлении № 169 от 19 марта 2009 года.

Определениями от 16 апреля 2012 года, 14 мая 2012 года и 26 июня 2012 года  суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (далее – Управление Росреестра по ИО), Агентство лесного хозяйства по Иркутской области (далее – Агентство), общество с ограниченной ответственностью «Русфорест Магистральный» (далее – ООО «Русфорест Магистральный»).

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 10 сентября 2012 года  требования удовлетворены, кроме того с  Казачинско-Ленского лесничества в пользу ООО «Лесная компания» взыскана госпошлина в размере 4 000 руб.  Суд пришел к выводу, что односторонний отказ  арендодателя от   договора аренды лесного участка является ничтожной сделкой -  противоречащей   пункту 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, и что ответчик не доказал факт вручения арендатору    уведомления  об отказе от договора аренды.  Суд руководствовался статьями 12, 153, 154, 166, 167, 168, 181, 199, 310, 450   Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьями 3, 9, 31 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – Лесной кодекс), статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс), пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации от 12.11.2001 № 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 15.11.2001 № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», пунктом 32 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Агентство, Казачинско-Ленское лесничество, ООО «Русфорест Магистральный» подали на решение апелляционные жалобы, просят его отменить в связи с неправильным применением норм материального права, несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела и  принять новый судебный акт об отказе в иске.

По мнению Агентства,     вывод суда о ничтожности односторонней сделки  расторжения договора аренды лесного участка, как несоответствующей   требованиям пункта 9 статьи 22 Земельного кодекса,  не соответствует нормам материального права.

Казачинско-Ленское лесничество  считает   вывод суда о несоответствии  односторонней сделки  расторжения договора аренды лесного участка  требованиям пункта 9 статьи 22 Земельного кодекса необоснованным, несоответствующим   фактическим обстоятельствам и  положениям  пункта 3 статьи 450 ГК РФ, пункту 27  Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002г №66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой».

ООО «Русфорест Магистральный»   считает, что решение противоречит  имеющимся в деле  доказательствам и  принято  с нарушением и неправильным применением норм материального права: применением не подлежащего применению   пункта 9 статьи 22 Земельного кодекс;  не применением  подлежащих  применению    положений статьи 9 в совокупности с   пунктом 3 статьи 71  и  пунктом  3 статьи 72   Лесного кодекса, статьи 619 и  пункта 3 статьи 450  ГК РФ,   пункта 27 Информационного письма Президиума ВАС РФ   от 11.01.2002 № 66,  правовой позиции, изложенной в Постановлениях Президиума ВАС РФ от 09.09.2008г. № 5782/08, от 16.02.2010 № 13057/09.

Общество считает  несоответствующим части 8 статьи 75 АПК РФ  отклонение  судом первой инстанции  представленной Агентством копии доверенности  от  02.04.2008 на Амосова А.Л.  в связи с  отсутствием ее оригинала, поскольку истец относимость и достоверность указанного доказательства не оспорил, а  полномочия Амосова А.Л.  действовать от имени истца подтверждены иными доказательствами – подписанными  им от имени истца документами по исполнению сделок ООО «Лесная компания», скрепленными печатью последнего, и тем, что он является участником  ООО «Лесная компания», владеющим долей в размере 61%.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания были уведомлены  надлежащим образом, ООО «Лесная компания»,  Казачинско-Ленское лесничество,  Агентство, Управление Росреестра по Иркутской области в судебное заседание не явились.

Вследствие длительного отсутствия судья Макарцев А.В. на основании распоряжения заместителя председателя Четвертого арбитражного апелляционного суда от 11 декабря   2012 года был заменен на судью  Бушуеву Е.М.. На основании  части 5 статьи 18 АПК РФ  рассмотрение дела производилось с самого начала.

В судебном заседании  12 декабря  2012 года был объявлен  перерыв до 19 декабря  2012 года до 16 часов 30 минут, объявление о перерыве размещено на официальном сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет.

Представители ООО «Русфорест Магистральный»  в судебных заседаниях поддержали свою апелляционную жалобу, в  отзыве на  апелляционные жалобы ответчика и Агентства  указали на их обоснованность,  представили письменные пояснения.

Апелляционный суд удовлетворил ходатайство ООО «Русфорест Магистральный»  и принял в порядке части  2 статьи 268 АПК РФ в качестве дополнительных доказательств по делу:  копии  уведомлений  №№ 61, 60, 142, 191, 41, 107,   копию информации об исчислении и предъявлении санкции в виде пени за нарушение срока внесения платы за использование лесов за январь - декабрь 2009 года, копии почтовые уведомлений от 10.2.2008, от 25.06.2009, копии актов сверки  на 31.12.2008 и на 31.12.2009,  копию претензии № 17 от 20.01.2009,  копии решений  Арбитражного суда Иркутской области  от 03.06.2009г. по делу № А19-3161/09-55, от 20.07.2009г. по делу № А19-7696/09-70, от27.07.2010 по делу № А19-6884/10-58, копию доверенности ООО «Лесная компания» от 02 апреля 2008 года на Амосова  Дмитрия Леонидовича.

Апелляционный суд возвратил  Казачинско-Ленскому лесничеству копии документов, поступивших  с письмом от 03.12.2012г. № 2105,  и письмом от 19.12.2012 № 2162, поскольку аналогичные  доказательства уже имеются в деле, а уведомления после марта 2009 года являются неотносимыми доказательствами по  настоящему делу.

Апелляционный суд приобщил к материалам дела  в качестве письменного пояснения письмо Агентства  с приложенной к нему  информаций о поступлении арендной платы по договору аренды № 27/8 от 22.12.2008г. за период 01.01.2008г. по 01.01.2010г.,

Апелляционный суд возвратил поступивший от истца  посредством факсимильной связи  отзыв на апелляционные жалобы, в связи с  неисполнение истцом процессуальной обязанности, предусмотренной частью 1 статьи 262 АПК РФ – не представлением документов, подтверждающих направление либо вручения отзыва лицам,  участвующим в деле.

Руководствуясь частью 1 статьи 123,  частью 3 статьи 156 и статьей 266 АПК РФ, суд считает возможным  рассмотреть жалобу в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц участвующих в деле.

Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив доводы апелляционной жалобы, материалы дела, выслушав представителей ООО «Русфорест Магистральный» и проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что 24 февраля 2004 года Казачинско-Ленский лесхоз (арендодатель) и ООО «Лесная компания» (арендатор)   по результатам конкурса на основании решения конкурсной комиссии  от 14.10.2003г. заключили договор аренды участка лесного фонда, по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору в возмездное пользование сроком на 49 лет с момента государственной регистрации договора участок лесного фонда: площадь 19779 га., в лесах 3 группы, в границах в составе кварталов №№ 54-58, 72-79, 96-98, 118-123, 143, 144, 146, 167 Кутимского лесничества Казачинско-Ленского лесхоза  для заготовки древесины (пункты 1.1, 1.2, 1.3, 1.4 договора).

Арендная плата на момент подписания договора установлена в размере 505,9тыс руб., в том числе: за основной размер лесопользования (52тыс. куб.м в год) – 446,5 тыс. руб.; за возможный размер рубок в труднодоступных, малоценных и нерентабельных насаждений – 59,4тыс. руб., при отсутствии этого вида рубок арендная плата в этой части не вносится (пункт 6.1 договора).  Размер арендной платы подлежит перерасчету в случае изменения ставок лесных податей, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации и Иркутской области (пункт 6.5 договора).

Арендная плата за первые два года с момента регистрации не вносится, арендная плата с третьего года вносится полностью (пункт 6.6 договора).  Арендная плата вносится ежеквартально в порядке предварительной оплаты до начала текущего квартала равными частями в размере ? части годового размера арендной платы (пункт 6.3 договора).

Договор аренды участка лесного фонда от 24.02.2004г. зарегистрирован в ЕГРП  10.06.2004г., объект аренды  передан арендатору.

Ответчик  Казачинско-Ленское лесничество (арендодатель) и истец ООО «Лесная компания» (арендатор)  на основании приказа Агентства лесного хозяйства Иркутской области от 19.12.208г. № 1328-апр в порядке приведения договора аренды в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации  заключили  договор аренды лесного участка № 27/8 от  22 декабря 2008 года, согласно которому арендодатель обязался предоставить, а арендатор обязался принять во временное возмездное пользование лесной участок, находящийся в собственности Российской Федерации, площадью 19779 га., местоположение: Иркутская область, Казачинско-Ленский район, Казачинско-Ленское лесничество, эксплуатационные леса: Казачинское участковое лесничество «Кутимская дача», кварталы №№ 54-58, 72-79, 96-98, 118-123, 143, 144, 146, 167 для использования в целях заготовки древесины на срок  с 10 июня 2004 года по 10 июня 2053 года (пункты 1, 2, 4, 19 договора).

Арендная плата установлена  в размере 1 612 960 руб. в год. Арендатор обязуется вносить арендную плату ежеквартально равными частями в размере ? части годового размера   арендной платы с 1 по 15 число первого месяца текущего квартала согласно Приложению № 6 (пункты 5, 6, 11б договора).

В договор аренды от 22 декабря 2008 года  № 27/8 стороны включили условие о том, что  арендодатель вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке в случаях невнесения арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, письменно уведомив об этом арендатора за 20 календарных дней  до указанной даты расторжения. Договор прекращает свое действие  с даты, указанной в письменном уведомлении.  В случае одностороннего отказа арендодателя от исполнения договора, он считается расторгнутым (пункты 16, 17 договора).

Договор зарегистрирован в ЕГРП  30 декабря 2008 года (запись регистрации за  № 38-38-14/015/2008-565).  Акт приема-передачи лесного участка  подписан сторонами 22 декабря 2008 года.

Казачинско-Ленское лесничество  20.01.2009г. вручило  ООО «Лесная компания» претензию  № 18 от 20 января 2009г.,  в которой  указало на неоднократное нарушение арендатором обязательства по внесению арендной платы,  установленном договором праве на одностороннее расторжение договора аренды, и потребовало в срок до 30 января 2009 года погасить имеющуюся задолженность.

11 марта 2009г. Казачинско-Ленское лесничество   вручило   ООО «Лесная компания» уведомление № 41 от 10 марта 2009г. с требованием погасить  до 25 марта 2009 года задолженность по арендной плате, которая на 01.03.2009г. составила