Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 13.02.2013 по делу n А78-7801/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

не установлены, следовательно, государственная регистрация дополнительного соглашения к договору возможна в течение срока действия договора.

Учитывая, что регистрация дополнительного соглашения от 25.08.2010 была осуществлена в период действия дополнительного соглашения, то указанное дополнительное соглашение является действующим, и срок аренды в договоре является установленным.

Довод апелляционной жалобы о том, что распоряжением №4728/р  Департамента  государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края распоряжение №4606/р от 11.08.2010  было отменено, - не имеет правового значения. В данном случае дополнительное соглашение 25.08.2010 об установлении срока договора аренды обеими сторонами подписано, следовательно, в одностороннем порядке на основании распоряжения при отсутствии согласия арендатора на расторжение договора аренды, изменение сроков аренды,  договор аренды прекращен быть не может, как не может изменяться и его условие о сроке действия договора.

Таким образом, правоотношения сторон регулируются положениями п.1 ст. 610 ГК РФ.  Пункт 2 ст. 610 ГК РФ в настоящем случае применению не подлежит.

Вместе с тем, указанный ошибочный вывод суда первой инстанции не привел к принятию неправильного решения.

Учитывая, что срок договора аренды установлен, у истца отсутствовало право на односторонний отказ от договора.

В данном случае истец мог воспользоваться только правами, предоставленными ст. 619 ГК РФ, о досрочном расторжении договора по требованию арендодателя.

Требования о расторжении договора аренды истцом заявлено не было, соглашения сторон о расторжении договора не имеется, следовательно, требование о возврате земельного участка ответчиком удовлетворению не подлежит.

Согласно абзацу 2 пункта 35 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 N 36 (в редакции от 10.11.2011) "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" в случае несогласия суда только с мотивировочной частью обжалуемого судебного акта, которая, однако, не повлекла принятия неправильного решения, суд апелляционной инстанции, не отменяя обжалуемый судебный акт, приводит иную мотивировочную часть.

При указанных обстоятельствах решение суда первой инстанции отмене не подлежит.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на истца, который согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины.

Аргументы заявителя апелляционной жалобы проверены судом апелляционной инстанции, однако они признаются несостоятельными, поскольку не опровергают законности принятого по делу судебного акта и не подтверждаются материалами дела.

Нарушений норм материального и процессуального права при принятии обжалуемого судебного акта, которые в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации могли бы повлечь его отмену, судом апелляционной инстанции не установлено в связи с чем, решение по делу подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Забайкальского края от 12 ноября 2012 года по делу №А78-7810/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух  месяцев.

Председательствующий                                                                           К.Н. Даровских

Судьи                                                                                                          Л.В. Оширова

М.А. Клепикова