Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 24.03.2013 по делу n А10-3892/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

аренды земельного участка, уведомил арендатора - ООО «Вета-пресс» об отказе в пролонгации договора и расторжении договора. Следовательно, рассматриваемое письмо Комитета за №00230334 от 25 июня 2012 года является, по сути, уведомлением об одностороннем отказе от договора аренды, на что обоснованно указал суд первой инстанции.

Суд апелляционной инстанции соглашается с судом первой инстанции в том, что в рассматриваемом случае Комитет и общество являются равноправными субъектами арендных правоотношений, возникающих из договора аренды, то есть спор возник из обязательственных правоотношений, подлежащих рассмотрению в порядке искового производства, тогда как требования общества заявлены в соответствии с нормами главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Данный правовой подход подтверждается правовой позицией, сформированной Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 05.06.2012 №17540/11.

Следовательно, вывод суда первой инстанции о том, что обществом избран ненадлежащий способ защиты нарушенных прав в виде оспаривания отказа в пролонгации договора аренды основан на правильном применении норм материального и процессуального права к установленным по делу обстоятельствам.

При этом судом первой инстанции обоснованно отклонен довод заявителя относительно незаконности отказа в пролонгации договора аренды со ссылкой на Положение о порядке предоставления земельных участков на территории г. Улан-Удэ, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденное решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 20.03.2008 №807-82, не содержащего такого основания для отказа в предоставлении в аренду земельного участка как невключение нестационарного торгового объекта в схему размещения нестационарных торговых объектов. Общество обратилось в Комитет с заявлением о продлении срока действия договора аренды, а не с заявлением о предоставлении ему земельного участка в аренду, соответственно, рассматриваемые арендные отношения регулируются вышеперечисленными положениями гражданского законодательства и условиями рассматриваемого договора аренды земельного участка.

Принимая во внимание, что обществом не утрачена возможность защиты своих прав и законных интересов по спору, вытекающему из гражданских правоотношений, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении требований, заявленных в порядке, предусмотренном главой 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом апелляционной инстанции оснований для признания выводов суда первой инстанции необоснованными не установлено. Приведенные обществом в апелляционной жалобе доводы подлежат отклонению, так как на результат рассмотрения дела они не влияют.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены, но не могут быть учтены как не влияющие на законность принятого по делу судебного акта.

Основания, предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса РФ, для отмены или изменения решения суда первой инстанции отсутствуют. 

Рассмотрев апелляционную жалобу на не вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 26 декабря 2012 года по делу №А10-3892/2012, Четвертый арбитражный апелляционный суд, руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 26 декабря 2012 года по делу №А10-3892/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Данное постановление может быть обжаловано в двухмесячный срок в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа.

Председательствующий:                                                       Э.В. Ткаченко

Судьи:                                                                                     Е. О. Никифорюк

Е.В. Желтоухов