Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 21.04.2013 по делу n А78-7460/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Изменить решение (определение) суда полностью и принять новый судебный акт

цех площадью 14,3кв.м.

Оба договора подписаны ответчиком без разногласий, при подписании договоров все помещения  ответчиком осмотрены (пункты 12.2 договоров),  в течение длительного времени  ответчик использовал указанные в договорах помещения   по назначению и возражений по поводу того, что объектами аренды по  различным договорам являлись одни и те же   помещения не заявлял. При указанных обстоятельствах, основания для исследования подлинника техпаспорта на нежилое помещение № 1/13  отсутствуют.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В материалах дела  отсутствуют и ответчиком не представлены доказательства внесения арендной платы за  июнь 2012 года, в связи с чем суд первой инстанции правомерно удовлетворил требование о взыскании основного долга в размере 280 310 руб.

Вместе с тем, решение  в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами  судом первой инстанции принято с нарушением норм материального права в связи с чем подлежит изменению  на основании пункта 4 части 1 статьи 270 АПК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статья 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие  просрочки в их уплате  подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

По условиям договора арендная плата  перечисляется  в виде авансового платежа, что не является оплатой арендной платы. Невнесение авансового платежа  не может рассматриваться как пользование чужими денежными средствами, влекущее взыскание процентов в соответствии с положениями статьи 395 ГК РФ. Договором ответственность за неперечисление арендатором  в установленный срок аванса за пользование арендованным имуществом  не предусмотрена. В связи с этим суд первой инстанций пришел к ошибочному выводу, что проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию с 11 июня  2012 года.

С учетом изложенного, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению частично,  из расчета ставки рефинансирования 8,25% годовых, установленной Центробанком РФ на дату обращения с иском в суд,   за период с 01.07.2012 по 06.09.2012 (66 дней)  в сумме  4 239руб. 69 коп. (280310руб. х 8,25% :360дн. х 66дн.).

В связи с частичным удовлетворением исковых требований  судебные расходы сторон по уплате госпошлины   истцом при подаче иска и ответчиком при подаче апелляционной жалобы подлежат   распределению между сторонами в порядке абзаца 2 части 1 статьи 110 АПК РФ пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь  статьями 266, 268, пунктом 2 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Забайкальского края от 26 ноября 2012 года по делу №А78-7460/2012 изменить, изложив резолютивную часть в следующей редакции:

«Иск удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Калининой Ольги Эдуардовны  в пользу закрытого акционерного общества «Развлекательный комплекс «Забайкалье»  280 310 руб. основного долга, 4 239 руб. 69 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, 8 664 руб. 38 коп. судебных  расходов по уплате госпошлины,   всего -  293 214 руб. 07 коп. В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Возвратить закрытому акционерному обществу «Развлекательный комплекс «Забайкалье» из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 847 руб. 03 коп.»

Постановление  вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия.

Председательствующий судья                                                      Н.В. Клочкова

Судьи                                                                                               А.В. Макарцев

С.И. Юдин