Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 26.05.2013 по делу n А10-4940/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

помещений в доме, в том числе и для тех, кто не принимал участие на собрании.

Таким образом, при несогласии с размером оплаты за содержание общего имущества здания сами собственники вправе инициировать проведение собрания с соответствующей повесткой.

Вместе с тем в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о несогласии собственников нежилых помещений в КТК «GALAXY» с установленным размером расходов по содержанию общего имущества в здании, отсутствуют доказательства принятия собственниками мер по созыву такого собрания.

Участие Раднаевой И.В. на собрании по обсуждению расходов и ее последующие действия, связанные с полной оплатой расходов в отношении пользования общим имуществом в доле пропорциональной к площади 35,4 кв.м., свидетельствуют о согласии с установленной себестоимостью обслуживания истцом одного квадратного метра площади в здании.

Представленные в материалы дела документы (договоры на выполнение работ и оказание услуг, товарные накладные л.д 69-150 т.1, л.д 9-19 т.2, акты выполненных работ, счета на оплату л.д 34-40 т.1) подтверждают факт оказания НПС КТК «GALAXY» (как непосредственно, так и с привлечением третьих лиц) в период с апреля по октябрь 2012 года услуг по содержанию общего имущества здания культурно-торгового комплекса.

Размер неосновательного обогащения ответчика определен истцом исходя из тарифа, утвержденного общим собранием собственников помещений КТК «GALAXY», пропорционально площади помещения, принадлежащего ответчику. Цена услуг определена как абонентская плата, не зависящая от конкретного объема услуг, выполненного в единицу времени.

ИП Раднаева И.В. неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности. В адрес ответчика были направлены письма от 20.06.2012 исх.№35/1, 21.09.2012 исх.№90 с указанием размера долга и обязанностью его погашения до 01.10.2012. К письмам прилагались счета на оплату, в которых конкретизировался порядок расчета долга. Однако в срок, установленный в письмах, задолженность ответчикам погашена не была.

Отсутствие оплаты влечет неосновательное обогащение ответчика за счет истца в размере сбереженных вследствие этого денежных средств в виде платы за содержание и техническое обслуживание здания культурно-торгового комплекса «GALAXY» за период с апреля по октябрь 2012 года в размере 136 485 рублей 72 копейки на основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При изложенных обстоятельствах, у суда первой инстанции отсутствовали основания для отказа в удовлетворении иска.

          Все обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения спора, являлись предметом исследования суда первой инстанции и им дана правильная юридическая оценка, в связи, с чем оснований для отмены принятого по делу судебного акта не имеется.

      На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Республики Бурятия  от  19 февраля  2013 года по делу № А10-4940/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и  может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня принятия.

Председательствующий                                         Е.Н.Скажутина

Судьи                                                                       Л.В.Капустина

                                                                                  С.И.Юдин